广州楼市下行压力加大，等待是最好的买房策略
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我的老公“二手住宅方面，价格略有下降，换手率近几年在低位徘徊，贷款使用率走势也是下行，这就是为什么今年贷款比较困难。”欧江波分析说，广州房地产市场出现以上的走势主要是受全球经济疲软和大环境的影响。此外，广州的人口增长趋缓，年轻人比重有所下降。
广州市社科院高级研究员彭澎认为，广州房价下行压力会越来越大。“目前来看，所有的政策调控都在放松，剩下的四个一线城市对于放松限购的压力越来越大。房地产税、不动产登记条例等政策的实施也将实施，届时二手楼市场供应和库存也会较大辐度提高。”
我得到的消息是广州的限购今年肯定不放开，那些把降息降准当做房价上涨良药的中介和炒家该醒醒了，今时不同往日，一手楼库存那么多，今年二手楼市能稳住不降就不错了。就怕经济景气超预期下滑，政府救市力度不够，带动老百姓收入预期下降，反而会迎来楼市的最高峰，房价开始周期性走低。
2015/01/18
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ManStory沙发ManStory:
哦，原来你是有着孩纸一般智商的成年人...我又猜错了，哈哈 ...查看原文
哦，原来你是有着孩纸一般智商的成年人...我又猜错了，哈哈 ...
这句话用在你自己身上更合适啊，哈哈。你自己被打脸，说什么“市场行为下，没有报高价的行为”，问题是，这种情况在楼市比比皆是啊，不用多说
2015/01/27回复
ManStory板凳广州二手楼价格是涨是跌，用数据来说话才能让一些人闭嘴，谁说中心区价格高挺，大部分今年一样趺 ...
2015/01/27回复
ManStory4楼广州二手楼价格是涨是跌，用数据来说话才能让一些人闭嘴，谁说中心区价格高挺，大部分今年一样趺 ...
2015/01/27回复
我的老公楼5楼ManStory 发表于 2015-01-27 12:01
广州二手楼价格是涨是跌，用数据来说话才能让一些人闭嘴，谁说中心区价格高挺，大部分今年一样趺 ...外行啊..
2015/01/27回复
ManStory:
这句话用在你自己身上更合适啊，哈哈。你自己被打脸，说什么“市场行为下，没有报高价的行为”，问题是，这种情况在楼市比比皆是啊，不用多说
查看原文是我扇你的脸把你扇晕了吧。现在还没搞清楚放高价是个人行为，高价成交才是市场行为这两个概念。辩不通了，就开始一哭二闹三那啥的.....一会儿扯素质，一会儿说攻击，一会儿又揣测别人的生活刷点优越感！你秀智商的方法都与众不同，开眼了，哈哈.........
2015/01/27回复
ManStory7楼那是一手，今年我这二手91方的270万，去年最高卖到300万，别的地方不熟悉，引用广州日报的官方统计是分析了 ...
2015/01/27回复
ManStory8楼那是一手，今年我这二手91方的270万，去年最高卖到300万，别的地方不熟悉，引用广州日报的官方统计是分析了 ...
2015/01/27回复
我的老公楼9楼ManStory 发表于 2015-01-27 12:57
那是一手，今年我这二手91方的270万，去年最高卖到300万，别的地方不熟悉，引用广州日报的官方统计是分析了..
2015/01/27回复
ManStory10楼家门口就有相熟的中介，又关心楼市，打个电话就知道小区的行情了，我说的还是业主报价，没砍价的.我看你你 ...
2015/01/27回复
zjw666_3411楼ManStory:
接着下三滥，呵呵。能变着花样下三路，也是本事。
查看原文哦，直接骂人下三烂了....看来你这心智也不全啊，说你两句智商低，就不要素质了？心智不全估计回炉都没希望了........哈哈
2015/01/27回复
ManStory12楼ManStory:
哦，直接骂人下三烂了....看来你这心智也不全啊，说你两句智商低，就不要素质了？心 ...查看原文
哦，直接骂人下三烂了....看来你这心智也不全啊，说你两句智商低，就不要素质了？心 ...
呵呵，还是那句话，你吐不出象牙来。你也就这点本事。
2015/01/27回复
我的老公楼13楼ManStory 发表于 2015-01-27 13:20
家门口就有相熟的中介，又关心楼市，打个电话就知道小区的行情了，我说的还是业主报价，没砍价的.我看你你 ..
一些不懂装懂的傻X天天说广州塔有辐射，可笑的是广州塔现在连天线都没装，其实一点辐射都有，去年底和今年月初因为广州塔年年亏损的问题结果被媒体曝光无线发射房到现在还闲置，为什么闲置?没必要呗（现在都是卫星电视和闭路电视，不需要大型天线就够用）! 而且年租金要2000多~3000万，广州电视台是不会犯傻到花这个钱去租一个用不上的设施的。所以现在委员们正式提案改变无线发射房用途以便让广州塔扭亏为盈，你上网查查就知道了
2015/01/27回复
