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广州楼市下行压力加大,等待是最好的买房策略

16114124房产楼市

广州市12月底一手住宅市场去库存周期为15.95个月,较2013年末(8.67个月)大幅延长。
  “二手住宅方面,价格略有下降,换手率近几年在低位徘徊,贷款使用率走势也是下行,这就是为什么今年贷款比较困难。”欧江波分析说,广州房地产市场出现以上的走势主要是受全球经济疲软和大环境的影响。此外,广州的人口增长趋缓,年轻人比重有所下降。
 广州市社科院高级研究员彭澎认为,广州房价下行压力会越来越大。“目前来看,所有的政策调控都在放松,剩下的四个一线城市对于放松限购的压力越来越大。房地产税、不动产登记条例等政策的实施也将实施,届时二手楼市场供应和库存也会较大辐度提高。”
  我得到的消息是广州的限购今年肯定不放开,那些把降息降准当做房价上涨良药的中介和炒家该醒醒了,今时不同往日,一手楼库存那么多,今年二手楼市能稳住不降就不错了。就怕经济景气超预期下滑,政府救市力度不够,带动老百姓收入预期下降,反而会迎来楼市的最高峰,房价开始周期性走低。
2015/01/18
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ManStoryManStory沙发
ManStory:


哦,直接骂人下三烂了....看来你这心智也不全啊,说你两句智商低,就不要素质了?心 ...
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呵呵,还是那句话,你吐不出象牙来。你也就这点本事。
2015/01/27回复
ManStory 发表于 2015-01-27 13:20
家门口就有相熟的中介,又关心楼市,打个电话就知道小区的行情了,我说的还是业主报价,没砍价的.我看你你 ..

一些不懂装懂的傻X天天说广州塔有辐射,可笑的是广州塔现在连天线都没装,其实一点辐射都有,去年底和今年月初因为广州塔年年亏损的问题结果被媒体曝光无线发射房到现在还闲置,为什么闲置?没必要呗(现在都是卫星电视和闭路电视,不需要大型天线就够用)! 而且年租金要2000多~3000万,广州电视台是不会犯傻到花这个钱去租一个用不上的设施的。所以现在委员们正式提案改变无线发射房用途以便让广州塔扭亏为盈,你上网查查就知道了
2015/01/27回复
ManStory:
呵呵,还是那句话,你吐不出象牙来。你也就这点本事。
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你就是死鸭子嘴硬
2015/01/28回复
ManStory:


你就是死鸭子嘴硬
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呵呵,猜你没怎么买卖过房产没冤枉你,你14年6月还在网上找出租屋,搬家卖二手家具。你想发泄,也是可以理解的。
2015/01/28回复
一些不懂装懂的傻X天天说广州塔有辐射,可笑的是广州塔现在连天线都没装,其实一点辐射都有,去年底和今年 ...
跑题了。1)15年是否放开限购,你我根本就不知道。2)从统计数据看,15年暂未看出要下行。3)短线周期性炒房难度大。
2015/01/28回复
ManStory:
呵呵,猜你没怎么买卖过房产没冤枉你,你14年6月还在网上找出租屋,搬家卖二手家具。你想发泄,也是可以理解的。
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你有病,得治
2015/01/28回复
ManStory:
呵呵,猜你没怎么买卖过房产没冤枉你,你14年6月还在网上找出租屋,搬家卖二手家具。你想发泄,也是可以理解的。
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真没猜错,你果然就是狗眼看人低的货色!妈网里拿着几百万等换房的人大把,那些利息你辛苦刷帖一年估计都赚不到零头。所以几句不中听的话就能刺到你的神经,上串下跳,觉得不赢就是输。然后不断的刷帖找存在感,焦虑的揣摩别人的生活,**优越感。
2015/01/28回复
ManStory:


真没猜错,你果然就是狗眼看人低的货色!妈网里拿着几百万等换房的人大把,那些利息 ...
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呵呵,没错啊。看着你这样发烂渣,我的确很有优越感。
2015/01/28回复
ManStory:


你有病,得治
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先把自己的病治好吧。自己很粗俗,反倒先咬一口,呵呵。
2015/01/28回复
ManStory:
呵呵,没错啊。看着你这样发烂渣,我的确很有优越感。
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没脸没皮,你无敌,你赢了,我投降,哈哈
2015/01/28回复
ManStory:
先把自己的病治好吧。自己很粗俗,反倒先咬一口,呵呵。
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注册还不到一年发3142帖,这钱赚的真不容易。加上没皮没脸,确实挺无敌。祝你成功,哦,你已经成功了,别人怎能么都是渣,优越感吗,哈哈。
2015/01/28回复
ManStory:


注册还不到一年发3142帖,这钱赚的真不容易。加上没皮没脸,确实挺无敌。祝你成功, ...
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我几个板块都灌水,妈网的确应该给我发工资啊,哈哈。没房不代表渣,但是你这个讲话太差,的确是渣啊,不能否认啊。
2015/01/28回复
ManStory:


没脸没皮,你无敌,你赢了,我投降,哈哈
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你投降?谁稀罕啊。觉得自己会发烂渣很有本事?
2015/01/28回复
留下个脚印
2015/01/28回复
2015/01/30回复
图破了?

财政部周五公布:2014年全国一般公共财政收入增长8.6%,比2013年回落1.6%,是自1991年以来中国财政收入首次重回个位数时代,其中中央和地方财政收入分别增长7.1%和9.9%.创23年新低。
2015/01/30回复
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