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NO.21【至上家居杯日记大赛】超老二手学位房换新装记

116432355装修家居

          【小区】:体育东某小区

           【户型】:  小三房
           【建筑面积】:  85
           【实用面积】:78左右
           【装修风格】: 现代简约

           【总费用/预算】:10w

           【装修队/装修公司】:强匠

           【开工日期】:2015年1月中旬



开贴说明:
      从打算装修开始,就不停地在妈网上拜读大家的装修日记,可以说非我很多的帮助和启发。终于装修工程开始了,我也一直犹豫着是否要开贴写写日记,主要是本人工作很忙,可了贴如果没写好,虎头蛇尾终究不好;但是一想到得到那么多人的帮助不给予一些回馈,又对不起这些姐妹、对不起妈网。思虑再三后,决定还是开个贴写写日记,希望也能继承和发扬前面姐妹们的精神,给后面的人提供一些参考和帮助。
            在这里要感谢liuheart(牛心心)、gelgel赤岗小郭fchenscut这几个姐妹,他们的帖子给了我很多帮助。大家可以读读他们的帖子,真的写的非常好。

换新装日记小楼梯:

1.购房历程简单记录(2楼)

2.选谁来装修好?(9楼)

3.预算应该怎么做(1)?——现住房子的历史装修费用回顾(20楼)

4.预算应该怎么做(2)?——新房子的装修预算(21楼)
5.开工了(31楼)
6.超老二手房的问题来了(44楼)
7.关于打拆(46楼)
8.关于水电(54楼)
9.我们家的水泥工(64楼)
10.涂防水层(70楼)
11.令人“心惊肉跳”的拆窗(77楼)
12.让人“十分生气”的窗框(84楼)
13.定下“金意陶”瓷砖(85楼)
14.邻居们“来串门”(86楼)
15.定下TATA木门(87楼)
16.“不小心”买到特价淋浴套件(90楼)
17.定下盼盼门中门(91楼)
18.令人懊恼的大门安装(97楼)
19.监理爆力敲打水电管(101楼)
20.加装了水泵(103楼)
21.瓷砖上门,付了好多搬运费(104楼)
22.铺砖咯(105楼)
23.网购潜水艇地漏(106楼)
24.虾米,浴室隔断大理石方向搞错啦(107楼)
25.装修工人把我家晾衣管“静悄悄”拿走了(115楼)
26.非常不靠谱的金意陶,自家设计师上门量尺还四处出错,害死人了有没有啊(116楼)
27.外行加没时间,让监理代买了好多东西(139楼)
28.橱柜还是定了妈网姐妹推荐的一个厂家(140楼)
29.木工进场了(141楼)
30.一个鞋柜的兑变(148楼)
31.我是这样写装修日记的(151楼)
32.让人“心惊胆颤”的装窗(171楼)
33.原来柜子也需要打磨(173楼)
34.像晾“咸鱼”一样的晾柜门(174楼)
35.入手美标台上盆套装(175楼)
36.难道我遇上骗子啦(182楼)
37.砖都搞好了、吊顶也搞好了(183楼)
38.开关、插座面板装上了(192楼)
39.花钱花钱,入手全屋opple灯具(193楼)
40.煤气管道改装(249楼)
41.灯灯装好了(250楼)
42.TATA木门安装了(255楼)
43.买了特价TOTO马桶(257楼)
44.定了伊仕利木柜门(259楼)
45.安装全屋不锈钢用具及座厕、洗衣盆(260楼)
46.安装有风险、选择水泵需谨慎(261楼)
47.装橱柜前搞下卫生(262楼)
48.楼上说我们装修堵了他们家厕所(263楼)
49.橱柜安装(264楼)
50.安装浴室柜和洗手盆(283楼)
51.晴天霹雳,硬装完成数天发现外墙居然漏水(284楼)
52.对门也装修、也强匠(286楼)
53.虾米,因为厨房没做门煤气安检不通过?!(288楼)
54.糟心事接二连三,淋浴间做不了(295楼)
55.京东网购三台格力空调(297楼)
56.定下漏水墙整改方案,开始整改(304楼)
57.衣柜门安装(305楼)
58.到点安装窗帘,师傅没来、老板娘电话不通、到门店找不到人,虾米情况?(323楼)
59.安装窗帘,发现数个决策错误(325楼)
2015/01/23
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水君水君沙发
购房历程简单记录:
    小孩09年出生,15年就要入读小学了。我们现在所住的房子是01年买的,在市郊,有区一级的学位。学校算是还勉强,但是比起越秀、天河的名牌小学来说,还是差一些。从小孩入读幼儿园开始,孩子的爸和我就纠结着要不要买一个好一些的学位房,给孩子读书,但是房子好贵啊,没钱啊,怎么办呢。转眼两年过去,孩子的爸咬咬牙说:“还是买吧,如果现在不拼尽全力,总觉得对不起孩子。”于是,14年开始我们走上了看学位房的道路。

    没想到一看,就是接近1年。我们通过多方查找资料、咨询过来人、信息对比、初步摸底等工作后,最后决定选择体育东路小学。于是14年2月份春节过后就开始了几乎每周的看房行动。
    看房过程真的是很辛苦的:一:学位房都很老旧,格局不好;二:学位房都很贵,稍微满意一点的都天价;三:学位房放盘很少,不是看得久就一定能有新的楼盘放出来;四:我们的孩子周末没有人带,她就那样每周末都随着我们一起看房。
    房子从冬天看到春天、从春天看到夏天、又从夏天看到入秋;绵绵春雨没有停过、炎炎夏日没有停过。君不见大夏天孩子和我们一样顶着一头汗爬楼梯,走完一栋又一栋。
    就在我们很失望要随便买个两房的时候,终于看到了比较满意的小三房。10月份顶下,11月份办完手续,12月份交楼加入户口,孩子的学位问题终于搞定。
    因为要自己住,因此我们决定要全部重新进行装修,为我们的老二手学位房换上新装,于是有着这一次的“换装记”。
2015/01/23回复
水君水君板凳
谢谢!我们一直有在关注和思考这个问题。
2015/01/23回复
祝LZ开装顺利,期待装修美图
2015/01/23回复
欢迎了解聚品橱柜家具。
2015/01/23回复
水君:
[/url][url=http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4189640&pid=76953205&fromuid=146068][/url][url=http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4189640&pid=77094499&fromuid=146068](46楼)(54楼)(64楼)(70楼)(77楼)(84楼)(85楼)(86楼)[/url](87楼)[url=http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4189640&pid=79131660&fromuid=146068](90楼)[/url](91楼)[url=http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4189640&pid=79138005&fromuid=146068](97楼)[/url][url=http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4189640&pid=79150037&fromuid=146068][/url][url=http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4189640&pid=79158954&fromuid=146068][/url][url=http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4189640&pid=79164811&fromuid=146068][/url][url=http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4189640&pid=79178527&fromuid=146068][/url][url=http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4189640&pid=79415426&fromuid=146068][/url][url=http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4189640&pid=79416449&fromuid=146068][/url][url=http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4189640&pid=79434982&fromuid=146068][/url][url=http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4189640&pid=79443930&fromuid=146068][/url][url=http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4189640&pid=79451671&fromuid=146068](183楼)[/url][url=http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4189640&pid=79459744&fromuid=146068][/url][url=http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4189640&pid=79587935&fromuid=146068][/url][url=http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4189640&pid=79589157&fromuid=146068][/url][url=http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4189640&pid=79599400&fromuid=146068][/url][url=http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4189640&pid=79599766&fromuid=146068][/url][url=http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4189640&pid=79618440&fromuid=146068][/url][url=http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4189640&pid=79619614&fromuid=146068][/url][url=http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4189640&pid=79629870&fromuid=146068][/url][url=http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4189640&pid=79644945&fromuid=146068][/url][/url][url=http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4189640&pid=79927167&fromuid=146068]
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矮油~矮油~~~有牛心心名字~!~~激动一下

哈哈。。你终于还是开贴了啊~~~~~装修真是费大脑啊,加油加油哦
2015/01/23回复
选谁来装修好?
         房子收楼已经12月了,最晚15年8月就要入住,时间还是很紧迫的,装修必须马上启动起来。
         一开始,想到装修这个事情我就害怕,甚至觉得自己犯上装修恐惧症。为甚么,因为挣钱不容易啊;因为怕被闷被骗啊。孩子的爸爸常常说一句话:“在中国,不管做什么事情,都要求具有一定的专业知识。”我深以为然,因为中国真的不是一个很有诚信的国家,如果你不具备一定的专业知识,去买东西的时候,轻的卖家只是对产品夸大其词;重的话分分钟买到假货,当了冤大头。在这里说个题外话,真心希望政府可以加大监管,杜绝市场上的欺诈行为;希望我们的社会以后都可以明文标价,透明消费。
        言归正传,提到装修,就必须先选装修公司。朋友介绍了一个他们单位的同事常用的装修师傅(基本成了他们的单位同事的专用装修师傅了),管理处介绍了一家装修公司,一个老乡介绍了她认识的一个装修师傅,小区所在的Q群介绍了强匠。
        上面的几家公司我们都找了,朋友单位专用的师傅那天没空,另外的三家都来了人,我和老公嫌麻烦后来就没再找他了。
        这么多的装修团队,究竟选谁来装修好?说实在的,这是一个装修工程中很重要的决策。我一个同事14年年初进行装修,他在妈网上找了三家公司,强匠、喜盈门、xx;他通过多方比较之后,选择这个xx(名字就不曝露了)。总之,最后他是非常不满意,还告诫我不要选择那个公司。小区所在的Q群邻居,推荐强匠的原因是觉得当时候的那个监工非常的负责任。
         三家装修公司的来人,强匠的设计师给我的感觉最专业、印象最好,但是他们的报价也基本上是最贵的(我们不说总价,只说其中大家都有某些项的单位价,这种比较才是有理有据的)。说实在,就因为这一点,我很是犹豫,因为这个单价贵一点,那个单价贵一点,加起来总价就贵很多很多。
        我和我老公都是很有责任心的人,最怕的就是遇到不负责任、随随便便的人。我又在妈网上搜索了一把,看到对强匠有褒有贬,当然褒的要多一点。我老公说“贵一点就贵一点,希望对方真的能够仔细、认真,把装修做到细致,不要随随便便来。”于是最后选择了强匠。
        
         在这里也想对强匠说:拜托你们了,我真心盼望你们可以为我们业主多考虑一些,把装修工程做到认真、细致。我希望我接下来所写的装修日记中,所体现出来的都是对你们的赞赏,不会有对你们的一丝一毫的抱怨;相信你们也肯定希望以后其他的妈友从这里读到的都是强匠的优点,而不是缺点。
         拜托你们了,请务必对我们的房子认真、负责,谢谢!
2015/01/23回复
广州喜迎门设计:
祝LZ开装顺利,期待装修美图
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谢谢!我也很期待......
2015/01/23回复
聚品橱柜家具:
欢迎了解聚品橱柜家具。
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一直在看,现在估计会从选择妈网的厂家来做橱柜
2015/01/23回复
liuheart 发表于 2015-1-23 15:48
回复 水君 的帖子

矮油~矮油~~~有牛心心名字~!~~激动一下

谢谢!开贴也是受到你们的感染和号召哦,我会尽可能坚持下去,中间可能会有时间没办法及时更新,但是我希望我能不断补充和更新,希望能坚持下去!
2015/01/23回复
gelgelgelgel11楼
索菲亚第二届装修日记大赛                        记录装修中的点点滴滴,有机会赢取咖啡机电烤箱豆浆机! ...
来支持一下邻居~等装修好了咱们串串门,哈哈
2015/01/25回复
即将装修也在烦恼选哪家,期待你满意的毕业图
2015/01/25回复
gelgel:
来支持一下邻居~等装修好了咱们串串门,哈哈
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一定一定。以后我们的小孩还成为校友,嘿....
2015/01/26回复
doctorCJD:
即将装修也在烦恼选哪家,期待你满意的毕业图
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上了毕业照就意味着所有的事情都已经做完,不用烦恼不用操心,我也很期待。
doctorCJD你可以看看其他姐妹的帖子,相信你也会有很大的收获。
2015/01/26回复
继续
预算应该怎么做(1)?——现住房子的历史装修费用回顾
    装修,大家都会提到预算,在做预算之前,我和老公回忆了一下我们现在这套房子的装修费用情况。
   我们现在居住的房子近110方,三房两厅。买的时候是毛胚房,出了门、窗都已经包括,其他的都没有。01年进行装修的时候,我和老公什么都不懂,在售楼部签了合同出来,门口很多装修公司在询问是否装修。我们接了一个人的名片,就直接和她谈,那时候我们什么都不懂,只是提出主人房厕所要装浴缸、主人房做一个壁柜、家里要安排两部洗衣机、阳台做砌一个洗刷衣服的平台,然后就和对方签了合同,开始装修,所有的事情都她包。很多东西都是装修好了之后,我们才知道,对方提供的东西包括:
  1、全屋瓷砖(新中源牌子,客厅、两个厕所、厨房、阳台)。
  2、房间实木地板(三个房间)。
  3、厨房、厕所、玄关、过道吊顶;
  4、厨房门移位,敲掉一面墙重砌一面墙,厨房安上木框玻璃推拉门;
  5、主人房的壁柜长7米,高到天花;
  6、客厅做了2米多长的酒柜;
  7、大门入口位做了16的鞋柜(上面杂物柜下面鞋柜)
  8、全屋三个房间+2个厕所门全部换成统一样式的木门;
  9、两个座厕都是TOTO,而且还很不错,水箱并不是很大,但是冲刷力度很好、蓄水也快,很容易冲干净,按钮也很容易按,不是那种要按住几秒水才冲下来的。两个到现在都没有坏过,让我家婆产生了是不是搬一个过去新房子的念头。
  10、厕所的细节也考虑得很全面,毛巾架、衣物架、镜子、镜前灯、边上的物品放置架。总之我们搬进去后没有觉得不便利的地方。
  11、其他该有的也有,比如窗台大理石、墙的踢脚线、所有门槛大理石、橱柜等(厨房超过6个平方,橱柜和吊柜也是挺大的);
  12、除了小灯(壁灯、射灯、镜前灯),全屋的大灯她们不包。
  上述所有的内容,包括水管、电线、电位、墙灰等等,全屋装修4万元。价格在01年算不算便宜我不是很懂,但是对方的质量真的很不错,至今我们家的墙灰还是非常的好,除了玄关吊顶的灰掉了,其他的都好好的,没有裂开也没有掉。
  全屋瓷砖也很好,如今14年过去了,两个厕所和厨房的砖还非常的新,腰线、花砖的样式还是很好看,一点也没有过时的感觉。如果我新买的这个房子厕所有我旧的房子这个情况,我估计厕所不会选择重新装修。
  实木地板至今也还是很新,没有出现裂的情况,唯一不好的地方就是有些地方已经松动,特别是冬天走动的时候会发出一些轻松声响。
  全屋的门到现在也还非常好,就是部分锁把手出现问题,厨房推拉门至今也还完好。
  全屋的柜现在除了柜门有一些变形,其他也都还ok,不影响使用。橱柜就差一些,特别是水盆下方的,已经变形。

   当年所有的东西都包了,而且房子的面积还大,如今房子面积小了,还是上述的东西,价格翻一翻,是不是应该足够了呢?
2015/01/26回复

预算应该怎么做(2)?——新房子的装修预算

    俗话说“预算是用来打破的”,我真心觉得这样不好。我和老公的个性都是属于比较负责任的人,喜欢比较有计划性、比较可控的、并且自己会去把握跟进很多事情的人。说白了就是个性放不开,不能大大咧咧随随便便、绝对的操劳命的人。对于我们来说,做预算之前最好能够进行充分的市场调查,并且分析自身房子的装修需求,再来做预算,会比较可行和可控。然而我们的时间太紧了,没有充分的时间给我们去做市场调查,我们只能根据老房子的装修费用,以及现在房子的面积、装修定位(我们要的是现在简装,真的只有基本要求,不追求高大上),做了个基本估算,定下了10万的装修预算。但是随着装修工程的启动,发现预算真的在不停地被打破,一次、两次、三次…..归根结底就是事先准备工作做得不够充分。

   因此,在这里我想提一些做装修预算之前的准备工作,希望给后面要装修的姐妹们一个建议:

1、装修工程的仔细规划

装修工程的仔细规划,也就是设计,是一切预算的基础。装修过程中设计上丁点的变化,都有可能带来装修费用的大变动,特别是墙是否要拆除、移位、新砌等。

2、装修报价要做到细致

请装修公司做报价,一定要落到细处,一项一项的列清楚。有些装修公司提供的报价可能会写xxx全包多少钱,对于这种报价,一定要在后面写上备注,具体包含了什么,否则到了真的装修的时候,可能就会说这个不包那个不包。

有时间有条件的姐妹应该多找几家公司做报价,进行单价对比,同时看看工程中包括的具体工作内容,根据这些内容看看没有报的公司是怎么写的。单价对比才有意义,总价对比其实意义并不大。

报价的时候,要先将所有的工程都先列出来,包括你觉得可能不用的内容,比如拆原来的批荡(指二手房装修,毛胚肯定不用),然后再和装修公司说在哪种情况下,这个东东就不搞(最后的报价该项留存,但数量暂时为0)。这样做的好处是后面如果真的非搞不可,你也知道对方的单价,及时加上数量,就可以直接知道费用。

3、根据装修工程进行市场价格调查

根据装修的设计内容,跑跑市场,找找各种材料的价格,进行品牌性价比对比,再确定自己的大概费用。

   如果做到上述三点,然后才来做预算,这个时候可以根据总体费用进行一些条目的删减,比如说原来要移一面墙,发现搞下来太贵了,而且并不是特别必要,减去这个项目;原来打算在某个地方做个雕花,发现费用太恐怖了,用别的方式替代。这样确定后,费用就变化不大了。


当然可能还会因为一些特殊原因导致费用有变动,但毕竟这种情况相对会少发生。

2015/01/27回复
cjndhcjndh17楼
哈哈 楼主好萌 文采也好,期待更新哦~~
2015/01/28回复
cjndh:
哈哈 楼主好萌 文采也好,期待更新哦~~
查看原文
谢谢,我也在看你的装修日记,写的很好啊!
我们一起努力
2015/01/28回复
anchaancha19楼
请装修公司做报价,一定要落到细处,一项一项的列清楚。
说是这么说,但是有时候根本把控不住。
2015/01/29回复
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