接到中介电话，说美林湖房子买了可以返租转租金，5年后全价再卖开发商？
1744150房产楼市
地哇哇我自己理性的分析下，觉得楼盘确实是远了些，但是价格也不高，我自己也知道刚需的话，确实不适合，度假倒是不错，可惜我不是有钱人就不考虑了，现在就是单纯的看了这个投资性，和开发商签约的话，是不是一定有保证的有收益， 我自己不擅长理财，以前有跟风买过股票，输了，买了基金然后最终拿到的收益和放在银行的定期差不了多少，想起来还不如放在余额宝，现在觉得买固定资产的话可能会靠谱些，求大神意见！
2015/01/26
精选回帖
wwwwww222楼赞同+1，开发商没钱了，很多方法找市民要钱周转的。例如这个帖子就是其中一种，其他还有新盘诚意金、认筹金，只要他们能借到几千万，公司就能运转下去。现在社会都是借钱度日的
2015/01/26回复
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wwwwww2沙发地哇哇:
今天接到中介的电话，说推荐美林湖，现在买的话一年可以有8%的收益，总共签个5年的合同，加起来是房价的40%，然后5年后可以根据自己的意愿选择将房子全价卖给开发商，也可以自己保留，大家觉得靠谱不，我自己算了下，买个两房50万左右的房子，那5年能有25万，扣税什么的也能有20几万啊我自己理性的分析下，觉得楼盘确实是远了些，但是价格也不高，我自己也知道刚需的话，确实不适合，度假倒是不错，可惜我不是有钱人就不考虑了，现在就是单纯的看了这个投资性，和开发商签约的话，是不是一定有保证的有收益， 我自己不擅长理财，以前有跟风买过股票，输了，买了基金然后最终拿到的收益和放在银行的定期差不了多少，想起来还不如放在余额宝，现在觉得买固定资产的话可能会靠谱些，求大神意见！
查看原文那种地方，可以租给谁？
2015/01/26回复
地哇哇楼5楼lomo小资:
自己住的话确实不适合，投资可以签约保障的话，我觉得楼主可以考虑下啊
查看原文嗯，我是打算投资的，自住的话，我现在有房了，而且因为工作在市区，那边估计去不了
2015/01/26回复
苏星河10楼看来楼主很急切啊！小编之前去美林湖看了下，大致情况可以参看下踩盘贴，之前美林湖的公寓500多套几乎是被抢的，这次的洋房性质差不多，亮点是5年后可以无理由退货，收益也不低，每年8% ，也就是说5年后，如果你后悔了，OK，你的房子可以重新退给开发商，每年8%的收益也比较乐观，当然，也要综合看个人的需求。
【小编踩盘】中国美林湖深度游，体验温泉酒店,游艇别墅,国际学校,广铁一中,商业街http://www.gzmama.com/thread-4186533-1-1.html
【小编踩盘】中国美林湖深度游，体验温泉酒店,游艇别墅,国际学校,广铁一中,商业街http://www.gzmama.com/thread-4186533-1-1.html
2015/01/26回复
wwwwww211楼地哇哇:
具体租给谁我就不知道了，但是合同是和开发商签，开发商给钱，不用自己找租客
查看原文既然这样，业主要做最坏的打算。没有人租，没租金，5年后原价卖回给开发商。
2015/01/26回复
zjw666_3412楼呵呵，先不说租金的事儿。买卖本来就是市场的行为，干嘛搞5年后卖给开发商一说呢？如果开发商不买呢，你能拿他怎么办，开发商破产了呢如何处理？开发商这么干意思是兜底，如果这个意思，说明自己都对自己的房子都没升值保值投资信心。最大的可能就是借这个噱头买房短期回笼资金，解决资金链问题。
2015/01/26回复
redbanana00713楼zjw666_34:
呵呵，先不说租金的事儿。买卖本来就是市场的行为，干嘛搞5年后卖给开发商一说呢？如果开发商不买呢，你能拿他怎么办，开发商破产了呢如何处理？开发商这么干意思是兜底，如果这个意思，说明自己都对自己的房子都没升值保值投资信心。最大的可能就是借这个噱头买房短期回笼资金，解决资金链问题。
查看原文这个分析的很对，严重同意。
2015/01/26回复
ManStorywwwwww215楼zjw666_34:
呵呵，先不说租金的事儿。买卖本来就是市场的行为，干嘛搞5年后卖给开发商一说呢？如果开发商不买呢，你能拿他怎么办，开发商破产了呢如何处理？开发商这么干意思是兜底，如果这个意思，说明自己都对自己的房子都没升值保值投资信心。最大的可能就是借这个噱头买房短期回笼资金，解决资金链问题。
查看原文赞同+1，开发商没钱了，很多方法找市民要钱周转的。例如这个帖子就是其中一种，其他还有新盘诚意金、认筹金，只要他们能借到几千万，公司就能运转下去。现在社会都是借钱度日的
2015/01/26回复
待夜临
