不错，这个真好

请问：买家拿到《广州市物业专项维修资金卡》，还有卖家的身份证复印件，就等于可以完全自主处理这个过户的手续了？当然，是出了新房产证cai能办理，对吧？

维修基金跟房走的，可以不予理睬，你拿房产证去重新办个卡就行

不错，这个真好

进来学习的。

专项维修基金的使用是由小区业委会或物业公司按相关程序向主管部门申请的，使用时业主要做的是在相关的分摊表格签名就是了。
专项维修资金的使用是小区整体的事项，小区共用部位中、大维修、更新、改造时才动用的，小区不用时，业主自己也动用不上的。

LZ答应了人家又不给，有点不道德。原业主没要求写进合同算他倒霉了。

中国就是太多这种无赖了！

会的，大修时会在里面扣钱的。

维修基金不是直接送给买家的吗，我房子的都是直接给的，我的卖家也直接给我们，那钱是拿不出来的，用于整栋楼的维修。

维修基金是不用过户的，甚至那张存折或者卡是毫无用处的，小区真的要大修的时候，物业走流程取得大部分业主同意后就能动用维修基金，跟过不过户无关。

其实楼主自己心里很明白，钱是答应给的了，但现在反悔不想给了，所以要找漏洞，不过恭喜楼主，你的确是不需要理会的，因维修基金是跟房子走的，你不给卖家奈何不了你，能过自己良心即可，感谢你说出自己的经历，以后卖房子的可要小心了，什么口头协议都是浮云，写进合同才有保障，你那卖主这会儿估计肠子都悔青了。

卖家遇到无赖了。而且无赖还不觉得自己的行为不道德

还没最终决定给不给，况且口头说的本来就没什么，买卖房经常碰到口头答应第二天又反价的，这不很正常么
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交易前应该说清楚并写进合同。维修基金如果原业主不要的话，那么自然就等于送给新业主了。
否则，新业主把钱给老业主，相当于房子总价是业主实收的钱+维修基金的钱。

其实本不应该给，但你之前承诺过。。。。

这个帖子马上会成为道德讨论贴了 提醒我们一切都要白纸黑字写下来 合同就是用来防小人的

对，也给我提了个醒，时刻记得诚信的人比较少

其实关于维修基金这一块，有些一手业主是没有交的，那么二手买家买房之后是要补交的。

一般默认做法是，双方在交易时对于不明朗的维修基金予以默认，卖家没交则买家交；卖家已交则随房产一起转让给买家

楼主这个情况其实属于明确并且卖家提出方案，买方也同意的。楼主如今自食其言，有些不太好，其实我想你们买房时应该已计入这笔成本，所以才购买的。如果你当初不答应，卖家还有选择的机会，也可以把维修基金加入房价中

做人要厚道啊！