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一切按合同来，口头协议不算数

如果有第三方证明或录音，口头协议也是有效的。

2015/02/01回复

本来维修基金是应该原业主无偿给你的，但既然之前有就此事商量过，你也同意的话，就应该付钱给人家！我收房当天，卖家拿出维修基金卡，希望我付他钱，虽然之前没提过这事，但我也很爽快地付了，有时候退一步海阔天空，跟买到合心水的房子相比，这钱真不算什么！

2015/02/01回复

待夜临63楼

喜喜路:

如果有第三方证明或录音，口头协议也是有效的。

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第三方证明和录音不能作为证据，给你普及下

2015/02/01回复

蛇宝宝1264楼

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还有维修基金卡？我没有呀！这可怎么办，找不到原业主了

2015/02/01回复

RIAN妈65楼

RIAN妈:

“聪明人”真多啊。但愿今后不要碰到这种没有信用的垃圾。

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维修金本来就是跟着房子走的，前业主提出另外收钱本来就不属于正当的要求。

2015/02/02回复

RIAN妈66楼

RIAN妈:

“聪明人”真多啊。但愿今后不要碰到这种没有信用的垃圾。

查看原文

买家口头答应再反悔，那是他的事。我只是就维修金这一情况作事实陈述。

2015/02/02回复

RIAN妈67楼

请问：买家拿到《广州市物业专项维修资金卡》，还有卖家的身份证复印件，就等于可以完全自主处理这个过户的 ...

不用卖家的身份证复印件，只需要新房产证和新业主的身份证就可以申请重办一张新维修基金卡。

2015/02/02回复

RIAN妈68楼

本来维修基金是应该原业主无偿给你的，但既然之前有就此事商量过，你也同意的话，就应该付钱给人家！我收房 ...

+1 我卖房子的时候，也是将维修基金卡直接给了买家，不觉得有什么，房子本来的煤气初装费，有线电视开通费，可视门禁费用，都已包在房价里了。

2015/02/02回复

RIAN妈69楼

本来维修基金是应该原业主无偿给你的，但既然之前有就此事商量过，你也同意的话，就应该付钱给人家！我收房 ...

所以这个维修基金卡本来就不应该作为例外一项，向买家再收取费用的。

2015/02/02回复

RIAN妈70楼

还有维修基金卡？我没有呀！这可怎么办，找不到原业主了

有些房子是没有维修基金的。可以问一下管理处有没有这项，如果有问一下哪个银行开的卡。然后你带上身份证和房产证去银行申请重新开一张新即可

2015/02/02回复

lilifei71楼

不懂这个维修基金卡是什么来的（还以为这个维修基金是全小区统一一个账号），但是看了全文，分析了一下，有可能：

第一、说不定业主没打算要这笔钱了，就是中介自己想要，有小部分中介人员好坏好坏的；
第二、说不定业主是要这笔钱，但是中介帮他联系你，目的是可以分点跑腿费；
第三、说不定业主是要这笔钱，可人在外地，不方便贸然跑过来，所以只能委托中介来要了，然后分点跑腿费给中介人员；
第四、感觉这个东西，就算你不给他，他也奈何不了你，毕竟这笔维修基金应该是跟着房子走的；
第五、可能前业主现在有一点小后悔，心里觉得碰到个无赖了；
第六、但是跟1万多块钱比，当下无赖又何妨，那些tanguan污吏，市井恶霸，如果下下都要跟人讲道德，还能出入路虎，家住别墅，小三成群吗。

2015/02/02回复