删帖
4559397房产楼市
suns10222015/01/29
精选回帖
22楼1970/01/01回复
39楼1970/01/01回复
emilyye16867楼请问：买家拿到《广州市物业专项维修资金卡》，还有卖家的身份证复印件，就等于可以完全自主处理这个过户的手续了？当然，是出了新房产证cai能办理，对吧？
2015/01/31回复
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RIAN妈
东东呛板凳前年买一套二手房，买房前业主说房子很新，维修基金卡里一万多要我过户拿到房产证后给他，当时就觉得很不合 ...
2015/01/30回复
骑驴看日出
天堂百合5楼其实楼主自己心里很明白，钱是答应给的了，但现在反悔不想给了，所以要找漏洞，不过恭喜楼主，你的确是不需要理会的，因维修基金是跟房子走的，你不给卖家奈何不了你，能过自己良心即可，感谢你说出自己的经历，以后卖房子的可要小心了，什么口头协议都是浮云，写进合同才有保障，你那卖主这会儿估计肠子都悔青了。
2015/01/30回复
uranus_Ak47卖家遇到无赖了。而且无赖还不觉得自己的行为不道德
2015/01/30回复
suns1022楼还没最终决定给不给，况且口头说的本来就没什么，买卖房经常碰到口头答应第二天又反价的，这不很正常么
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
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2015/01/30回复
小猫猫的家长8楼suns1022:
删了删了删了，谢谢
查看原文交易前应该说清楚并写进合同。维修基金如果原业主不要的话，那么自然就等于送给新业主了。
否则，新业主把钱给老业主，相当于房子总价是业主实收的钱+维修基金的钱。
否则，新业主把钱给老业主，相当于房子总价是业主实收的钱+维修基金的钱。
2015/01/30回复
tengco
sosocan
小小新妈11楼天堂百合:
其实楼主自己心里很明白，钱是答应给的了，但现在反悔不想给了，所以要找漏洞，不过恭喜楼主，你的确是不需要理会的，因维修基金是跟房子走的，你不给卖家奈何不了你，能过自己良心即可，感谢你说出自己的经历，以后卖房子的可要小心了，什么口头协议都是浮云，写进合同才有保障，你那卖主这会儿估计肠子都悔青了。
查看原文对，也给我提了个醒，时刻记得诚信的人比较少
2015/01/31回复
ruokenie12楼其实关于维修基金这一块，有些一手业主是没有交的，那么二手买家买房之后是要补交的。
一般默认做法是，双方在交易时对于不明朗的维修基金予以默认，卖家没交则买家交；卖家已交则随房产一起转让给买家
楼主这个情况其实属于明确并且卖家提出方案，买方也同意的。楼主如今自食其言，有些不太好，其实我想你们买房时应该已计入这笔成本，所以才购买的。如果你当初不答应，卖家还有选择的机会，也可以把维修基金加入房价中
做人要厚道啊！
一般默认做法是，双方在交易时对于不明朗的维修基金予以默认，卖家没交则买家交；卖家已交则随房产一起转让给买家
楼主这个情况其实属于明确并且卖家提出方案，买方也同意的。楼主如今自食其言，有些不太好，其实我想你们买房时应该已计入这笔成本，所以才购买的。如果你当初不答应，卖家还有选择的机会，也可以把维修基金加入房价中
做人要厚道啊！
2015/01/31回复
ruokenie13楼还没最终决定给不给，况且口头说的本来就没什么，买卖房经常碰到口头答应第二天又反价的，这不很正常么
该 ...
2015/01/31回复
7446065
卟卟咋
AMA2013
crwang52912017楼我二手房的维修基金有付给原来业主了，
只有四五千块，
我们没有写进合同，但之前口头说好的。
只有四五千块，
我们没有写进合同，但之前口头说好的。
2015/01/31回复
siyao妈妈
luckypig8319楼我当时买房子的时候业主直接给我了，不用再交维修基金
2015/01/31回复
