哈哈，这个 中 介是疯了吗？

中介猫腻特别多。有次什么都说好了，到了后，说我看中的房业主不在，带我看其他的。其实当时就知道她在玩花样，碍于面子没说破。

楼主怕什么？中介消息都是很灵通的？你看中这个房子，这个中介服务不好，你去找别的中介，一样可以获得**，别加中介也会帮你谈价格。。。。拽什么拽？？有钱在手上，还怕啥啊？？？行内是3个点，有些都可以谈到一个点。。。。。。。

每次都说不出很具体的东西．．．这套房子如果不是独家的，你觉得中介费太高，完全可以去别的中介问问看有没有房源，甚至可以找个比较熟的中介去看看能不能找到这套房子，如果真的有，那么只要不是独家盘，一般都还是会比较容易找到的．
然后这个房子这么便宜，如果是热门区域的房源，我觉得有可能是房子本身有问题，比如所有权方面的问题，或者其他的硬伤，我以前也遇到过类似情况，中介说很笋的房子，也确实是真实的，但是去到具体看了，问了业主才知道＂原来如此＂

15万中介费相当于七八个点了，到物价局告他们乱收费。
中介费政府明文规定不超过3%。

正规的中介都会将相关收费贴出来，明码公示的。

总之要檫亮眼睛

房子看了吗？特别喜欢吗？

如果还没看，就不用先管价格这个问题。

同问这是真实的房源吗 15万是差价吧

这地段的几家中介公司这段时间带我看过很多房了，我对这地段的房子和环境很熟悉了，中介的意思是我反正很熟悉周边环境了，如果中介能谈到我提出的那个价，我再看房子看到房子的实际情况跟中介之前电话里介绍的无误后，我就要买了。为了吸取上次的教训，我就事先提出中介费多少，对方直接说15W。
我本来想看看本版是否有人提出更合理的解释，暂时还没有，那只好把我猜想的先抛出来，大家看看是否有道理?
我猜想有两个可能：
1、业主的确非常急着要卖，现在这个价格的确太笋了，比13年高峰期成交的个案低了近70W，比去年市场平均价也低了40W，中介认为我赚大了，如果放在之前，肯定是中介内部炒房客消化了，但现在市道不好找不到炒房客，但这块大肥肉白白送给了我，中介又不甘心，我估计中介的15W是由5W正常中介费+10W红包组成的。一句话，就是在业主大降价大让利中，中介也要分块肉吃。
2、业主实际只是比去年市场平均价低30W，即是说中介是无能力谈到我要求的价格的，即是说中介认为可能的成交价是比我开出的高10W，那中介为了做成这生意，提出的15W中介费实际只有5W中介费，另外10W是根本就没谈下来的。
大家说说，我这两个猜想是否有道理？

应该是真实房源

这中介费也太黑心了

一比较可能，第二个要是谈不下来直接说加10万的价就好了，中介何必这么折腾？

那有没有可能约业主出来三方谈呢，或者说这么笋的盘，有没有在其他中介那里放？

“看到房子的实际情况跟中介之前电话里介绍的无误后，我就要买了 ”从来没有任何中介敢提这样的条件的

我想说的是价格问题肯定要跟业主当面谈，没可能通过中介谈的；找中介的时候要先说清楚，“我看了要跟业主当面谈价格的”，中介提出的让你透露低价之类的别理会

这很正常吧，买家开出的低价，中介要确保谈到了买家就要买，才会去谈的，我看的几套都是这样， 中介说法是压价后又不买会被业主骂的。

其他中介应该有的，之前中介没主动向我推是因为之前业主的开价超我预算很多，现在业主一降再降，慢慢接近我的预算了，才有一楼主贴讲的一幕。

不正常 ，这只是他们的借口；事实上我在之前的一年半里看二手房，跟业主谈价都是这么提出来的，如果中介不愿意，那就拉倒，还是谈了好几次的

你应该先去看看嘛

看了，是真的，不过价格还要谈。同时几家中介向我推这房源了，就看他们能不能把价格谈到我想要的。