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【晒真实成交价】年底急售盘源增多,买家“捡漏”正当时,2月你准备好晒价了吗?

2199332房产楼市

          春节的脚步近了!祝诸位麻油家庭吉“羊”如意!
          买房新里程,妈网与你一起出发!
          最近麻油纷纷在坛子里预测新年广州房价走势~~~
         看组最新鲜的数据:“上周广州市商品房住宅共成交1644套,环比分别增长16.51%、13.49%,成交均价13994元/平方米,环比下降6.39%。而2015年1月二手住宅成交呈现出“量价齐跌”的趋势,成交宗数环比上月下跌近30%。1月全市二手住宅成交均价为22307元/m2,环比上月继续下降3.6%,这是自11月以来,成交均价连续3个月录得跌幅。
          一手房以价换量、二手终于量价齐跌 ,氮素你看到的数据都是微跌……



进入传统淡季 还没买房慢慢挑

找到心水房?!恭喜恭喜!

出手了赶紧晒价!众麻油等着





【活动时间】2015年2月2日-2015年2月28日

【参与方式】
        
参与晒价活动网友在本帖按格式跟帖,提供你所了解到的某楼盘近期的房价(各项情报请尽量填写齐全),有图发图,务求真实,跟帖内容如下:


【楼盘晒价

楼盘名:XXXX

楼盘所在区域:XX

新房or二手房:

买房时间:X月X日

楼梯楼/电梯楼:

楼龄:X年

楼层,户型,朝向,面积:XX

价格(单价和总价):XX

优惠:XX

手续费:XX

学位:XX

优点:XX

缺点:XX


【小编举“栗”】

楼盘名称:云裳丽影

所在区域:白云区同和

一手/二手:一手

购房时间:X月X日楼梯楼/电梯楼:电梯楼

楼龄:X年

楼层,户型,面积:3A栋15楼,3房,101平米

价格(单价和总价):单价两万六(毛坯)

优惠:没卖剩多少,没有优惠

手续费:X元

学位:地段为同和小学,附近有握山和京溪小学

优点:地段较好,距离地铁站近,三号线五个地铁站直达市区

缺点:只剩下几套了,没得选户型,周边环境较为嘈杂







【注意事项】
  1.请勿恶意抵毁楼盘。
  2.本活动纯粹为网友服务,不涉及任何商业信息。

【活动奖励】精彩回复小编会有金币一枚奖励!心动了木有?

详细介绍加100妈币,简单介绍可加50妈币,凡参与必有奖励!

抄袭者,咳咳,你也懂的啦!  


【2014年往期晒价帖参考】


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2015/02/02
全部回帖
landog:
楼盘名:东方广场楼盘所在区域:区庄立交新房or二手房:二手房买房时间:2月1日完成过户楼梯楼/电梯楼:电梯楼楼龄:10年内楼层,户型,朝向,面积:15楼,一房一厅,北向,约50方价格(单价和总价):4.6w, 230w优惠:无手续费:契税,维修基金等约2.5w学位:农林下路小学优点:老城区,交通生活方便,面积小总价比较低的学位房缺点:公寓楼,几乎没有小区,人口密度较大
查看原文
请教一下这个230w是包含了所有税费、中介费那些的价格么?那里的房子要4.6w一平了???之前有中介说4w我还觉得他乱开价。。。。。
2015/02/03回复
洪武32洪武32板凳
云裳丽影环境还是很不错的,想当年毛柸是7、8000的样子啊!
2008年的时候,哈哈!
2015/02/03回复
soso0701:
首先说,购房者不是我。是我姑仔。楼盘名:中海誉城楼盘所在区域:南苑新房or二手房:新买房时间:1月30日楼梯楼/电梯楼:电梯楼龄:0楼层,户型,朝向,面积:三房两厅,说是南北对流(由于本人无去,但是估计北),111平价格(单价和总价):130w优惠:具体不明确手续费:0学位:有幼儿园等**优点:大开发商,服务好吧。前景可以缺点:目前没有地铁,听说是六号线三期经过。
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阳台北,两个房间北,一个房间南
2015/02/03回复
晒一个同事最近买的学位房

楼盘名:梅花村小区
楼盘所在区域:杨箕
新房or二手房:二手房
买房时间:目前正在办手续
楼梯楼/电梯楼:电梯房,后加的电梯
楼龄:20+
楼层,户型,朝向,面积:7楼,三房一厅一厨一卫,南向,81方
价格(单价和总价):3.6w,290w
优惠:无
手续费:契税,中介费等约6w
学位:铁一小学
优点:市中心,双地铁,交通方便,大院管理,生活方便,省一级学位,分摊少实用率高
缺点:房子二十多年了,比较旧
2015/02/03回复
据说2015年又是个土木年,房产基建上会有大投资刺激经济,所以周末下定了一套房,确切的说是个公寓, ...
天河智慧城在哪?
2015/02/04回复
待夜临:
天河智慧城在哪?
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天河智慧城的范围:广州东北部生态屏障以南、广州大道北以东、广园路以北,大观路以西大约63平方公里。
万科云的位置在科学大道和云溪路交接
2015/02/04回复
待夜临:


天河智慧城的范围:广州东北部生态屏障以南、广州大道北以东、广园路以北,大观路以西 ...
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附近有啥地标建筑?
2015/02/04回复
toffilvwinna:
请教一下这个230w是包含了所有税费、中介费那些的价格么?那里的房子要4.6w一平了???之前有中介说4w我还觉得他乱开价。。。。。
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也不算便宜了吧,我十二月卖了一套高层25方的报低价买家一次性办下来差不多125
2015/02/04回复
慢慢看看
2015/02/08回复
楼盘名:万科欧泊
楼盘所在区域:番禺区

新房or二手房:新房

买房时间:1月25日

楼梯楼/电梯楼:电梯

楼龄:0年,新房在建预售

楼层,高层,户型三房,朝向:南   面积:97
价格:总价160万(不含税费)

学位:红郡小学、红郡幼儿园(均为公立,幼儿园很好是周边唯一一个公立幼儿园)

优点:番禺万达商业圈CBD,地铁7号线在线,17年竣工
缺点:目前周边道路环境较差(在建万达商铺、地铁),无省级学位
2015/02/10回复
johnthyjohnthy12楼
程灵素:
          最近麻油纷纷在坛子里预测新年广州房价走势~~~         看组最新鲜的数据:“上周广州市商品房住宅共成交1644套,环比分别增长16.51%、13.49%,成交均价13994元/平方米,环比下降6.39%。而2015年1月二手住宅成交呈现出“量价齐跌”的趋势,成交宗数环比上月下跌近30%。1月全市二手住宅成交均价为22307元/m2,环比上月继续下降3.6%,这是自11月以来,成交均价连续3个月录得跌幅。”         2015年2月2日-2015年2月28日        参与晒价活动网友在本帖按格式跟帖,提供你所了解到的某楼盘近期的房价(各项情报请尽量填写齐全),有图发图,务求真实,跟帖内容如下:【楼盘晒价】楼盘名:XXXX楼盘所在区域:XX新房or二手房:买房时间:X月X日楼梯楼/电梯楼:楼龄:X年楼层,户型,朝向,面积:XX价格(单价和总价):XX优惠:XX手续费:XX学位:XX优点:XX缺点:XX楼盘名称:云裳丽影所在区域:白云区同和一手/二手:一手购房时间:X月X日楼梯楼/电梯楼:电梯楼楼龄:X年楼层,户型,面积:3A栋15楼,3房,101平米价格(单价和总价):单价两万六(毛坯)优惠:没卖剩多少,没有优惠手续费:X元学位:地段为同和小学,附近有握山和京溪小学优点:地段较好,距离地铁站近,三号线五个地铁站直达市区缺点:只剩下几套了,没得选户型,周边环境较为嘈杂【注意事项】   1.请勿恶意抵毁楼盘。   2.本活动纯粹为网友服务,不涉及任何商业信息。 精彩回复小编会有金币一枚奖励!心动了木有?详细介绍加100妈币,简单介绍可加50妈币,凡参与必有奖励!抄袭者,咳咳,你也懂的啦!  帖参考】15年1月成交价大公开:【晒真实成交价】1月买房了吗!19位麻油晒出了最新最真实买房成交价,快来围观!12月成交价大公开:说涨就涨,广州40楼盘报价涨了!2014你还买房吗?买了就晒价,赶紧嘞!11月成交价大公开:11月楼市回暖将持续?!预计45新盘入市,麻油准备出手吗?快来晒个价!10月成交价大公开:10月首套标准大不同,“银十”麻友出手买房了?谁买的划算?赶紧晒、赢金币啦!9月成交价大公开:“金九银十”驾到!将近百盘推新,30万钜惠不含糊,出手了快来晒个价8月成交价大公开:如火8月,金九银十前的关键一役!你买到笋货了吗?赶紧来晒成交价!7月成交价大公开:5-6月麻油成交量稳中有升,传言7月进入深度调整期,你准备好了吗?6月成交价大公开:10个楼盘4个降价,6月你趁机入市了吗?快来参与最真实成交吧!5月成交价大公开:红5月驾到!众优惠陆续登场,买到笋货无?快来参与最真实成交吧!4月成交价大公开:4月成交!本月房源多折扣多,房子买得实惠不?马上来看看18位网友的吧!3月成交价大公开:3月有成交就!楼市成交热不热?一起来看看24位网友的最新成交价吧!2月成交价大公开:想了解2月成交数据?这里有购房同胞最火的爆料,快来看看17位网友的吧!1月成交价大公开:2014开年红!年终奖买房了吗?新一年楼市行情等你来爆料,看房买房马上来
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楼盘名称:穗园小区

所在区域:龙口西

一手/二手:二手

购房时间:12月4日签三方,2月6日付尾款,2月11日收楼更名等

楼梯楼/电梯楼:电梯楼

楼龄:16年,99年的房子

楼层,户型,面积:A栋7楼,3房,106平米,南向

价格(单价和总价):278万(不含税中介等)

优惠:没有优惠,中介最开始说是270的,结果业主说是286,然后折中成交

手续费:税费13.9万,中费3.5万

学位:地段龙口西小学,47中

优点:地段较好,解决了小学和初中9年上学的问题;小区环境不错,健身设施也比较齐全,小区的管理不错。

缺点:市区,高楼林立,感觉有点压抑

2015/02/12回复
程灵素:


楼盘名称:穗园小区所在区域:龙口西 一手/二手:二手购房时间:12月4日签三方,2月6 ...
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这个价格真是够真实的,跟某房产网小区均价非常接近。
2015/02/12回复
晒一个同事最近买的学位房

楼盘名:梅花村小区
又见老楼出手。
2015/02/12回复
据说2015年又是个土木年,房产基建上会有大投资刺激经济,所以周末下定了一套房,确切的说是个公寓, ...
一个很远很远的地方。
2015/02/12回复
     这是亲戚买的,我来赚点金币,呵呵
楼盘名:朝天路大院
楼盘所在区域:朝天路
新房or二手房:二手房
买房时间:目前正在办手续
楼梯楼/电梯楼:电梯房,楼梯
楼龄:20+
楼层,户型,朝向,面积:7楼,2室1厅1厨1卫,南向,37方
价格(单价和总价):2w,75w
优惠:无
手续费:契税,中介费等约3w
学位:朝天小学
优点:市中心,双地铁,交通方便,大院管理,生活方便,配套设施齐全,省一级学位,
缺点:房子二十多年了,比较旧,要放好几万装修才行


2015/02/13回复
iamironiamiron17楼
johnthy 发表于 2015-02-12 00:16
回复 程灵素 的帖子

楼盘名称:穗园小区所在区域:龙口西 一手/二手:二手购房时间:12月4日签三方,2月6..
想知道A栋背对着广园路,会受广园噪声影响吗?
2015/02/16回复
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