ZF稳定楼市的政策一出来，卖家都反应很快。只要不是急钱用的业主，可能都会加价吧。

但也要搞清楚，有些是中介报低价格吸引人去之后，再找理由说是业主反价的情况。

建议——等！现在业主特别敏感，多一个人看房都会立即反价的，不管看房的是否是真的实买家。再等几个月市场大降价坐实后，业主就没这么敏感了

对，这些都是不着急卖房的，慢慢看，别着急。

反正近一月真心看房的都知道，现在市场是在大跌了，但正因为大跌，业主很不甘心，特别敏感，所以多一个人看房，或你自己回头看多一次，都会给业主增加点信心，业主就会反价。现在大趋势是向下的，可以再等等，不急的，急的出手的当心三五月后就后悔了。

是啊，识相的业主打算卖就赶紧卖，300万拿在手里，按年化5%理财，每个月也有一万二三的收入了。

不急的人，等几个月到时再看。

我怎么觉得热门学位房的价格一直在升啊……

其实买卖双方基本上是对立的。
买的恨不得楼价每平方1毛钱，卖的恨不得每平方米100万。

关键还是平衡点。

之前这个平衡点不断下滑，但是现在可能要反转了。理由;

1.  人民币已经进入贬值通道，未来人民币如果真的贬值，拿着现金的人个个都慌。而据中立人士分析，人民币贬值的压力非常巨大，当然官媒是不会说的，总是哄骗你不会大幅贬值。

2.  央行近期的货币政策都是偏向宽松，之前复杂的金融定向工具，然后是降息，昨天还开始降准了。更令人寻味的不是降准，而是中国的发言人说降准仅仅是一个开端。开端之后是什么？你我都不晓得，但是可以肯定的是，前几年资金偏紧的政策已经转向调整了。
3. 人民币贬值，最恐慌的不是有房子的人，而是拿着大量现金的人。股市涨了几个月，现在平均市盈率已经全球第一，再涨已经无理由了。社会大量现金何去何从？不管买房还是不买房，大家都应该及早规划，有需要的东西最好早买。
4.  安邦重仓的股票是银行股和房地产股，为什么？安邦的后台的势力和巨大的财力说出来吓死你，不说也罢，自己去搜索。
5.  为什么去年根本无人看房，最近看房的人不断增多？先不讨论卖家的反价道德问题，大家应该留意的是货币政策的走向。
6.  之前下跌主要原因是限购。而网上流传的4月份一线城市的房地产的政策如果成真，房价的上涨就不是一点点了。

同样的问题，买卖双方的地位，所持的看法应该相反。

有在天天努力赚钱呀，不过还是跑不过通胀。

华侨乐园的不是中介介绍的，淘金家园是中介介绍。

感觉现在是房市淡季啊，怎么还有这么多人看房啊

呵，你只看到银行印的新钞，却没看到银行收回去的旧钞，你知道一张钞票的寿命才多久就要收回去销毁吗？

淡季从另一个角度来说，就是比较好入手的时机。我和我身边一位朋友就是最近出手买下了。我们都是改善型，买来自住，就算房价一时的涨跌也没有关系，它跌我们也是要自住，它升我们也还是自住。淡季出手，一是可选择性比较多，二是业主都比较好讲话。很多人都是买涨不买跌，但是跌的话跌到什么价位是底呢？一般人很难抓准这个所谓的底。

但开始回涨的时候，业主心态会放稳难讲价，价格难免还会往上涨，特别是条件好的房子，涨价的同时可能还会有更多买家抢购。

当然这些只是个人看法，每个人有自己的看法，观点不同的话。都请勿喷勿人身攻击。

二手市场是受一手市场影响的，年尾一手市场几乎没促销活动了，有些客源回流二手，于是近段时间好象二手市场看房的人多些了，而春节后是一手传统的促销旺季，到时客源又全部被拉去一手市场了。所以年前是二手市场最好时节了，年后一手开始加大促销力度时，二手又冻到水了。

关于年尾一手市场几乎没有促销活动？其他地区我不清楚，我就只说我自己了解的吧，双11和年尾前，雅居乐剑桥郡搞了两场清货促销活动，都是些超大户型，我根本买不起，但我之前去看二手房留了电话给中介，那些中介都热情打电话给我，说错过就没有，1.2万起，还送3年管理费。这个盘我最终都没去，不知道实际情况如何。万科欧泊，那些中介们告诉我的特价1.6万起，我买不起，没去看，但我新买二手房业主的同事刚买了，面积好像是97方的，总价160万，是对着变电站的特价单位。算下来是1.65万一方。