蒙奇奇妈咪
Kimmo我一直都说降低免征营业税的年限是为了激活锁定的房屋，释放二手供应量。
楼主的想法其实就是一个很好例证吧。很多之前要锁5年的，现在会积极入市，增加了供给。
之前的降息利好开发商。现在新政的减少首期，会激活了一部分购买力，增加需求；但同时，降低免征营业税的年限，会增加二手供应量。实际需求增加、供应也增加，两厢抵消，这是在宏观层面上的控制，对楼价本身没有太多的利好利空。
你想一下，我的房子本来要卖102万，可能没什么人买，现在政府说，你100万卖吧，那2万等你卖了我贴给你。大家心态会如何？如果碰到所谓的返价，只是卖家想分享退税的红利罢了。这不能算房价的涨跌，或者说，这是政府补贴的涨价。
所以，无论如何，降税是政府派糖，对买卖双方都是好事。我觉得目标不是要涨楼价还是降楼价，而是要激活交易量，我觉得这次最大的利好是中介，你们有事做了，哈哈。不过中介这个行业，这次真的要学乖了，不要再在那里煽风点火，火烧太旺不是好事。
新政一出深受鼓舞决定继续卖房
756238房产楼市
2015/03/31
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蒙奇奇妈咪楼板凳Kimmo:
我一直都说降低免征营业税的年限是为了激活锁定的房屋，释放二手供应量。楼主的想法其实就是一个很好例证吧。很多之前要锁5年的，现在会积极入市，增加了供给。之前的降息利好开发商。现在新政的减少首期，会激活了一部分购买力，增加需求；但同时，降低免征营业税的年限，会增加二手供应量。实际需求增加、供应也增加，两厢抵消，这是在宏观层面上的控制，对楼价本身没有太多的利好利空。你想一下，我的房子本来要卖102万，可能没什么人买，现在政府说，你100万卖吧，那2万等你卖了我贴给你。大家心态会如何？如果碰到所谓的返价，只是卖家想分享退税的红利罢了。这不能算房价的涨跌，或者说，这是政府补贴的涨价。所以，无论如何，降税是政府派糖，对买卖双方都是好事。我觉得目标不是要涨楼价还是降楼价，而是要激活交易量，我觉得这次最大的利好是中介，你们有事做了，哈哈。不过中介这个行业，这次真的要学乖了，不要再在那里煽风点火，火烧太旺不是好事。
查看原文激动阿一直很喜欢看宝妈发的帖子想不到亲回复我的帖子了阿。。非常赞同您的观点，而且我作为一名理智的业主不会因为政策张口就来返价毕竟决定要卖出的东西再吊着卖就没意思了有跟人磨价的时间把钱放到别地赚的都不只这数
2015/03/31回复
smile_cai
onlyforapp蒙奇奇妈咪 发表于 2015-03-31 08:53
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激动阿一直很喜欢看宝妈发的帖子想不到亲回复我的帖子了阿。。非常赞同您的观点，而且..
2015/03/31回复
graceking111应该卖家现在见好就收的啦，返价是我的话，我都不愿意那么麻烦。
2015/03/31回复
宝里宝
wangxuxm
海风明月
sunnyplus
lei@Sophie11楼wangxuxm 发表于 2015-03-31 11:27
确实，比如我的房没出政策前我的报价买家要80万能拿下来，现在出新政策了，买家只要出74万就能全部拿下来。..
2015/03/31回复
zyy张
LVXIAONA
Mos527
