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###紧急求教:购买房改房公摊面积问题###

55447房产楼市

看中一间房改房
房产证情况介绍:

建筑面积为86平方,套内面积79平方
后页公摊栏登记为:xxxx年已补公摊7平方费用(后期油印上去的字,非打印字体)。

想请教问题
一、这个证在买卖后,新房产证上登记的总建筑面积是86平方还是86+7=93平方?
二、我现在计算这个房子每平方的单价,是按86来讲还是按93来讲呢?

请专业人士给予指点,谢谢。
2015/04/02
精选回帖
一、这个证在买卖后,新房产证上登记的总建筑面积是86平方还是86+7=93平方?买卖后,按86方出建筑面积。二、我现在计算这个房子每平方的单价,是按86来讲还是按93来讲呢?应该按86计算。已补公摊7平方,是指房改房分给个人时已交过土地转让金。。。。。仅供参考,或直接去问一下房管局。
2015/04/02回复
正解
2015/04/02回复
5楼
1970/01/01回复
这么奇怪?我要买的房子,一手房改,建筑面积79,无写套内。已补分摊8平,问了房管局,说新出证会出87哦?
2015/04/04回复
请问最终是87
2017/01/04回复
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一、这个证在买卖后,新房产证上登记的总建筑面积是86平方还是86+7=93平方?
买卖后,按86方出建筑面积。
二、我现在计算这个房子每平方的单价,是按86来讲还是按93来讲呢?
应该按86计算。
已补公摊7平方,是指房改房分给个人时已交过土地转让金。。。。。仅供参考,或直接去问一下房管局。
2015/04/02回复
520虫虫520虫虫板凳
一、这个证在买卖后,新房产证上登记的总建筑面积是86平方还是86+7=93平方?
买卖后,按86方出建筑面积。
...
正解
2015/04/02回复
谢谢楼上两位回复,已经证实是86方
2015/04/03回复
这么奇怪?我要买的房子,一手房改,建筑面积79,无写套内。已补分摊8平,问了房管局,说新出证会出87哦?
2015/04/04回复
感恩吾愛:
这么奇怪?我要买的房子,一手房改,建筑面积79,无写套内。已补分摊8平,问了房管局,说新出证会出87哦?
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请问最终是87
2017/01/04回复
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