mrs_zhang2008
mrs_zhang2008楼Lst821118 发表于 2015-04-22 23:39
我也正在看黄花小学学位，也是很贵
一个月不到看学位房政策竟然变了3次
1376958房产楼市
2015/04/16
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2015/04/27回复
kxlanlan板凳fdcpl:
如果买学位房，一定不要买一手房和外地人踊跃抢购的楼盘。一. 一定要买50平方以上，最好是2房以上才可靠。二. 最好买二手的楼梯房，这样总价会比较低。很多富有的外地人喜欢买电梯房和高档楼，但是这样的结果是导致该楼盘的适龄儿童有广州户口比例严重偏低，该楼盘就容易被调整出局。所以学位房最好买二手楼梯房，只要户型方正环境宜居即可，不要在乎外观豪华有面子，越是外地人看不起眼的旧房子，被调出学位地段的几乎越少，而且还可以有效降低总价。三. 学位房位置要跟标的的省一级学校距离近，最好不超过300米，同时必须满足跟标的省一级学校在同一条马路的同一侧，中间不隔开任何公交能走得过的马路，(这样被调整的几乎几乎为零，即使在马路对面都可能有风险)。
查看原文美妈，一定要50以上，我还打算买40多，明年用，越秀今年出的这个政策不是也是针对某个日子之后买的小于30平方，不是唯一就统筹吗？我都理不清了
2015/04/30回复
HlyBB5楼mrs_zhang2008:
车已经有~有朋友直接在大学城租房子。但听说广大附小与广大附中是毫不相关的。担心这么辛苦去读，师资又跟不上。
查看原文我们也是烦初中，小学都有两个不错的选择，广大附小我听说对口的是新造中学，附中还听说大学城会取消初中，现在离初中还要好多年，都不知以后怎么变化，只能好好选择了小学，初中学位以后再想办法
2015/05/03回复
HlyBB:
我们也是烦初中，小学都有两个不错的选择，广大附小我听说对口的是新造中学，附中还听说大学城会取消初中，现在离初中还要好多年，都不知以后怎么变化，只能好好选择了小学，初中学位以后再想办法
查看原文那您现在是选择在海珠区?我们有一朋友之前在宝育直小学读了半年又转战在广大附小。可能想读私立初中。
2015/05/05回复
kxlanlan:
美妈，一定要50以上，我还打算买40多，明年用，越秀今年出的这个政策不是也是针对某个日子之后买的小于30平方，不是唯一就统筹吗？我都理不清了
查看原文我现在也在看40-60方之间的，伤不起！
2015/05/05回复
HlyBB9楼mrs_zhang2008:
那您现在是选择在海珠区?我们有一朋友之前在宝育直小学读了半年又转战在广大附小。可能想读私立初中。
查看原文我们还没到年龄，不过现在也在纠结，是读广大附小还是读番禺那边的省一级好？您觉得哪个会好些？
2015/05/05回复
可爱思之10楼fdcpl:
如果买学位房，一定不要买一手房和外地人踊跃抢购的楼盘。一. 一定要买50平方以上，最好是2房以上才可靠。二. 最好买二手的楼梯房，这样总价会比较低。很多富有的外地人喜欢买电梯房和高档楼，但是这样的结果是导致该楼盘的适龄儿童有广州户口比例严重偏低，该楼盘就容易被调整出局。所以学位房最好买二手楼梯房，只要户型方正环境宜居即可，不要在乎外观豪华有面子，越是外地人看不起眼的旧房子，被调出学位地段的几乎越少，而且还可以有效降低总价。三. 学位房位置要跟标的的省一级学校距离近，最好不超过300米，同时必须满足跟标的省一级学校在同一条马路的同一侧，中间不隔开任何公交能走得过的马路，(这样被调整的几乎几乎为零，即使在马路对面都可能有风险)。
查看原文第二点不明白，难道外地人的孩子没广州户口家长买了学位房也能上对口学校？不可能吧。
2015/05/06回复
HlyBB 发表于 2015-05-05 11:33
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我们还没到年龄，不过现在也在纠结，是读广大附小还是读番禺那边的省一级好？..
2015/05/06回复
可爱思之 发表于 2015-05-06 11:27
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第二点不明白，难道外地人的孩子没广州户口家长买了学位房也能上对口学校？不可能吧。..
2015/05/06回复
HlyBB 发表于 2015-05-03 08:38
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我们也是烦初中，小学都有两个不错的选择，广大附小我听说对口的是新造中学，..
2015/05/06回复
广州第一穷人14楼计划永远赶不上变化快！我家宝贝按计划明年本来可以去海珠区上省一级的小学的，可是由于之前给了名额给单位 ...
2015/05/07回复
广州第一穷人15楼还了第一套住房公积金，再买第二套用公积金（只能选择框架结构的而已必须等到3个月后买）；用商业贷款负担重（首付的40%还借了亲人10几万）准备跟花期银行再借20万首付6.5的利息（每月约7000左右）+2000左右（现在的房贷）+7000左右（100万左右的学位房贷）
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一个月7000不如找个补习班1对1，或者直接找那些网络课程好过一年才几千元小班1对1教学
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一个月7000不如找个补习班1对1，或者直接找那些网络课程好过一年才几千元小班1对1教学
2015/05/07回复
广州第一穷人 发表于 2015-05-07 11:09
还了第一套住房公积金，再买第二套用公积金（只能选择框架结构的而已必须等到3个月后买）；用商业贷款负担..
2015/05/08回复
睿娘亲广州第一穷人 发表于 2015-05-07 11:08
计划永远赶不上变化快！我家宝贝按计划明年本来可以去海珠区上省一级的小学的，可是由于之前给了名额给单位..
2015/05/09回复
睿娘亲 发表于 2015-05-08 22:31
哎，政策啊政策
2015/05/09回复
HlyBB 发表于 2015-05-03 08:38
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我们也是烦初中，小学都有两个不错的选择，广大附小我听说对口的是新造中学，..
2015/05/10回复
