雨佳
woaianran426
给自己的买房小结
20828130房产楼市
拖到现在实在拖不起了
终于下手了。
记录下自己的买房经历
算是给自己一个交代
2015年1月开始坚定的看心目中的片区
2015年2月已经将片区内几乎每一个小区都看过
2015年3月片区内看过的房子不下3位数——因为什么户型都看
2015年3月中旬当天晚上签合同、下定
接着卖家出差1周，趁着这一周我们准备相关的资料、首期房款
3月23日：签按揭合同、测量，然后悲催的发现卖家有抵押，需要等涂押1-2周
4月8日：过户
4月16日：出证、入押、放款一气呵成
4月17日：拿证
4月20日：签户口
学位房完成，等着报名入读。
还奋斗在学位房道路上的各位mm，给几点建议，希望能有所帮助：
-看房要用创业的热情，全身心投入，密集的看，拖上两年也就继续拖下去了
-目标明确很重要，之前我兜过弯路，这里看看那里纠结，什么都买不了
-学区内的每一个小区、每一家中介都不要放过，也许有惊喜等着，即使没有惊喜，说明你功课做得够好不留有遗憾
-给自己定不超过3个必须的条件，其它的就看着办，能忍就忍吧
-前期的准备工作要充分，资金人脉是必须的，我这次顺利办下来中介真心没帮上什么，倒是自己的按揭公司帮了大忙，而且收费真心便宜
-全信中介，你会惹**烦，花更多钱，该拍桌子就拍桌子，该勾肩搭背称兄道弟就放手去做
-卖家随时会变得么么哒，白纸黑字最稳妥
-税费政策自己上官方网站查比中介明白多了，该花多少钱在花之前做到心里有数
至于费用方面：
-中介费拍完桌子耍完宝之后被收了1个点
-按揭费用比大家传统收费便宜一半，全包价，且卖家说搞不懂相关证明怎么开，按揭公司主动开车送卖家跨区开证明
-税费卖家很低，买家也很低，总价一分钱都没报低，因为大家都唯一
以后要转装修版了
祝奔忙在学位房道路上的各位mm们，早日买到心仪的房子。
2015/04/23
全部回帖
厉害，买的大致哪里可以参考下吗
2015/04/23回复
璟柔妈妈
雨佳楼
vany324
我爱米菲
丸丸果果
chinesethatter说的很对，我看楼2年，真累
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
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2015/04/23回复
自在天天
司鞠颖
程灵素
阳光雨露
kk_ll
