降价急卖-工作调动离穗,低价售东圃美林湖畔二房二厅,送全屋装修和名牌家具电器。
31431120二手房
fenyuta由于近期就要离穗去外地进行先期培训，所以降价急卖了，180万实收，如果有心的可以来预约看房。如果本月卖不了，就放中介去慢慢卖了。
2015/04/26
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Amy 5012
fenyuta楼4楼fenyuta:
挂了一个月了，好几个妈妈都来看了房，可惜没定下来。由于近期就要离穗去外地进行先期培训，所以降价急卖了，180万实收，如果有心的可以来预约看房。如果本月卖不了，就放中介去慢慢卖了。
查看原文如果您是首套的话，应该是首期最低给三成的，188*30%=56.4万元，加上1%（90平以下）的契税为1.88万。因为我的房子满5年，不需交5.5%的营业税（约10.34万）；是唯一住房，也不用交20%的个人所得税。如果是我们直接交易，还省下了2.5%左右的中介费约4.7万。这样，您如果有60万，就差不过足够过户了。
如果您是公积金贷款的话，按照广州公积金新政，购买建筑面积90平方米及以下的首套房，公积金首付比例最低两成。188*20%=37.6万，加上契税1.88万，这样就只需要40万多点就可以了。
如果您是公积金贷款的话，按照广州公积金新政，购买建筑面积90平方米及以下的首套房，公积金首付比例最低两成。188*20%=37.6万，加上契税1.88万，这样就只需要40万多点就可以了。
2015/05/20回复
pengo
若安好是晴天
萨迦派fenyuta楼13楼fenyuta:
挂了一个月了，好几个妈妈都来看了房，可惜没定下来。由于近期就要离穗去外地进行先期培训，所以降价急卖了，180万实收，如果有心的可以来预约看房。如果本月卖不了，就放中介去慢慢卖了。
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2015/05/28回复
onn00014楼fenyuta:
如果您是首套的话，应该是首期最低给三成的，188*30%=56.4万元，加上1%（90平以下） ...查看原文
如果您是首套的话，应该是首期最低给三成的，188*30%=56.4万元，加上1%（90平以下） ...
不是还要赎契吗？这点钱够？不用考虑每月的承担？
2015/05/29回复
fenyuta楼15楼onn000:
不是还要赎契吗？这点钱够？不用考虑每月的承担？
查看原文这个要考虑您家庭收入情况，我有朋友每月还房贷三五千的，也有七八千的，最多还有一万多的。我说的都是最低首付情况，如果您给了90万首款，贷款100万左右20年，每个月应该是还贷7000左右。
2015/05/29回复
debbychen
lana168
