RIAN妈
丸丸果果我朋友就在放卖50+的，她放的价貌似就170+，但都还没成交，过2年的。另外，50+应该是一房一厅吧？
我并不看好嘉尚，就小户型来说，不能跟侨林苑和宏景台单价相提并论。原因：
1、那边地段比较偏，周边环境稍差。尤其林和村回迁房入住后，租金受到很大冲击。在普遍租金上涨的今年，那边租金有不升反降的情况。50+也只能租到3200（同一套房去年租金3800）。
2、自住的话，那里离低年级校区太远，也不是好选择。
华阳学位房价还有上涨的空间
1709974房产楼市
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昨天朋友跟我说，她买的嘉尚国际公寓的房子要卖了。
所以问了一下具体情况，她是前年一手业主买下来的，下个月正好过2年。
华阳小学学位没有占用，放中介时，中介说市场价在200万以上，说明一下，是56方西向，二房一厅豪装。
2015/05/05
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lindald板凳丸丸果果:
我朋友就在放卖50+的，她放的价貌似就170+，但都还没成交，过2年的。另外，50+应该是一房一厅吧？我并不看好嘉尚，就小户型来说，不能跟侨林苑和宏景台单价相提并论。原因：1、那边地段比较偏，周边环境稍差。尤其林和村回迁房入住后，租金受到很大冲击。在普遍租金上涨的今年，那边租金有不升反降的情况。50+也只能租到3200（同一套房去年租金3800）。2、自住的话，那里离低年级校区太远，也不是好选择。
查看原文如果都是一房一厅，47～51平米的总价差别不大，根据楼层、朝向、装修水平不同，有可能出现51售价低于47的情况。不过两房的总价，不可能低于一房，这是按常理说。
嘉尚地段确实不如侨林苑，楼主也没有拿这两个盘比价，比的只是嘉尚近期成交价。
不过就算去年受到林和苑冲击，嘉尚小户型的租金还是不错的，至少不比你说的那两个盘低。
嘉尚地段确实不如侨林苑，楼主也没有拿这两个盘比价，比的只是嘉尚近期成交价。
不过就算去年受到林和苑冲击，嘉尚小户型的租金还是不错的，至少不比你说的那两个盘低。
2015/05/06回复
xiaobou4楼哈，我想我可能知道楼主说的那个朋友。
个人觉得她那个楼层那个装修，不算贵。租金貌似5k？
我也是嘉尚业主，当初也是看了不少房子的，旧的实在看不上，老公要求太高。05年的都有点嫌弃，侨怡苑听了看都不去看。
侨林苑的小户型还可以，地段确实好，可也确实贵多了，而且奇货可居的感觉，放卖少，单价高。嘉尚远，可价格相对便宜而且新，也租的不错（除了去年被林和邨打击外），很多对面华文学院的留学生会租在这里。
我家以后就想着拿这个租金加点钱在学校附近租个大房子咯，也不一定非要住嘉尚。
现在我家唯一担心的就是会不会被划出去啊，毕竟算是里学校比较远。其它的都满意。
个人觉得她那个楼层那个装修，不算贵。租金貌似5k？
我也是嘉尚业主，当初也是看了不少房子的，旧的实在看不上，老公要求太高。05年的都有点嫌弃，侨怡苑听了看都不去看。
侨林苑的小户型还可以，地段确实好，可也确实贵多了，而且奇货可居的感觉，放卖少，单价高。嘉尚远，可价格相对便宜而且新，也租的不错（除了去年被林和邨打击外），很多对面华文学院的留学生会租在这里。
我家以后就想着拿这个租金加点钱在学校附近租个大房子咯，也不一定非要住嘉尚。
现在我家唯一担心的就是会不会被划出去啊，毕竟算是里学校比较远。其它的都满意。
2015/05/06回复
tracy-leo-yy楼主朋友真正卖出去，才算是市场价吧。中介说的话很不靠谱。
2015/05/06回复
RIAN妈楼
jessie_1210楼我朋友就在放卖50+的，她放的价貌似就170+，但都还没成交，过2年的。另外，50+应该是一房一厅吧？
我并不 ...
2015/05/06回复
at妈咪12楼说说我了解到的租房情况吧，
嘉尚的确有些偏僻，外面的沾益直街机动车单行线也不太好走，到低年级也是远，租户也多，但是，谁不想房子便宜有学位环境好人员素质高啊，要睇送食饭啊！这里去东站，宜家步行15分钟内。
租的方面：有31方的租3200，47的租3500，51的租4500，56的租5000，74的租5000，45方的租2800也有，为啥？房东说不在乎，随便，有人住着准时交租就行。
去年租价受林和村回迁的冲击是有的，适逢14年年底租赁低潮，有些价格每月是低了300-500。
住的方面：租户的确多，自住也不少的。很多外国人住的，可能大家都考虑安全性的问题，左边是学校，右边是便衣支队，出入的便衣较多，因为公安办公宿舍就在旁边。
嘉尚的确有些偏僻，外面的沾益直街机动车单行线也不太好走，到低年级也是远，租户也多，但是，谁不想房子便宜有学位环境好人员素质高啊，要睇送食饭啊！这里去东站，宜家步行15分钟内。
租的方面：有31方的租3200，47的租3500，51的租4500，56的租5000，74的租5000，45方的租2800也有，为啥？房东说不在乎，随便，有人住着准时交租就行。
去年租价受林和村回迁的冲击是有的，适逢14年年底租赁低潮，有些价格每月是低了300-500。
住的方面：租户的确多，自住也不少的。很多外国人住的，可能大家都考虑安全性的问题，左边是学校，右边是便衣支队，出入的便衣较多，因为公安办公宿舍就在旁边。
2015/05/06回复
vivianfwn
zizigi
deers
MOMO1896
acmenl
