天河北真得涨那么多吗？
23479119房产楼市
nixiaoxu2015/05/11
精选回帖
shirleyland107楼 本帖最后由 shirleyland 于 2015-5-12 15:35 编辑 ManStory 发表于 2015-5-12 15:30因为14年看到了更好的机会，这个是后话。你卖了也关系，每个人的理财不同，也许能通过其他途径收获更多回报 ...我在楼市里运气奇差，13年底站在高岗上入了一套，然后15年初出了一套 本想再买一套的，现在不敢出手了。。。
2015/05/12回复
114楼1970/01/01回复
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俺是老唐
nixiaoxu楼俺是老唐:
我可以明确的告诉你，不能说是涨，同样的房子，我买的时候有的比我的贵几十万，去年底也有的比我便宜几万，也有的贵几十万，看运气，看有没有人想急着卖而已！
查看原文是的，看楼盘条件及有没有遇到急售。但新政后卖家入场多了，加上中介神吹，真有点着急
2015/05/11回复
ManStory4楼330新政前看了大半个月房子，之后老公出差加上家里杂事多，一个多月没去看房。昨天又去看房，发现天河北卖 ...
2015/05/11回复
ManStory6楼涨10-20%？
那么多？
2015/05/11回复
pecho
丸丸果果8楼pecho:
难道我恰巧买在了低谷时期？去年10月底。。但我看阳光家缘的有套面积一样的今年的成交价比我那套低好多呀，难道报假的价格？同在天河北的。
查看原文阳光家缘肯定假的啦。一般为省税，少贷款的都会低报。也有极少数要贷款多的会高报
2015/05/11回复
曾CC师奶10楼我从去年一直在看。
现在开价有稍微高一点，但感觉都是有价无市。
很多的盘放了很久都还没卖出去。。
有心买卖的，跟中介和业主，慢慢磨。价格还是能磨得下来。。
今天也收到中介电话，市面开价350的单元，有新放盘的业主开价400呢。。
其实都只是试水，看市场反应，可卖可不卖的那种。。这种就没必要跟业主谈了。
现在开价有稍微高一点，但感觉都是有价无市。
很多的盘放了很久都还没卖出去。。
有心买卖的，跟中介和业主，慢慢磨。价格还是能磨得下来。。
今天也收到中介电话，市面开价350的单元，有新放盘的业主开价400呢。。
其实都只是试水，看市场反应，可卖可不卖的那种。。这种就没必要跟业主谈了。
2015/05/11回复
全职工人12楼如果和14年低谷时期比较，某些板块不止涨了10~20%。我没记错的话，14年低谷时期，某户型从385W直降到335W， ...
2015/05/11回复
全职工人13楼最近收到不少麻油的短消息，有点跟市场赌气的意思，涨了就不买了。提醒一点，按照目前的一手库存消化情况， ...
2015/05/11回复
全职工人14楼ManStory:
如果和14年低谷时期比较，某些板块不止涨了10~20%。我没记错的话，14年低谷时期，某户型从385W直降到335W，目前报价410W，应该是实盘。
查看原文如果385现在报价410，那是有可能的，估计是因为这个盘没过5年过了2年，那么卖家把这个税费加进去，进自己的兜里了。这也不叫涨价。
2015/05/11回复
ManStory16楼你都没去踩过盘，都是听人家说，天河北385降到335的盘绝对没有，这个阶段是很多改善型买家关注的，没有这么 ...
2015/05/11回复
ManStory17楼14年9-11月肯定不是低谷的，330新政出来前才是最低谷，很多盘都降了。
2015/05/11回复
ManStory18楼如果385现在报价410，那是有可能的，估计是因为这个盘没过5年过了2年，那么卖家把这个税费加进去，进自 ...
2015/05/11回复
ManStory19楼我从去年一直在看。
现在开价有稍微高一点，但感觉都是有价无市。
很多的盘放了很久都还没卖出去。。
2015/05/11回复
全职工人20楼ManStory:
这么算没意义，目前买方给出的银子明显多过去年。你买没买上、什么时候买，是你自己的事情。我的判断不仅仅是看市场，各类数据我也在看。
查看原文肯定有意义啊，多出来这部分钱人家业主落袋而已，涨没涨，在买卖中的人才有说服力，而你老是在说楼价涨，你究竟是卖还是买啊？我只是觉得你老说在涨，自己又没亲自去跑过，而且老是听中介或者别人在那里说，中介说的话那可信么？所以让人产生你是不是中介的怀疑那是很正常的，因为我自己也卖，也在买，但是也没见我老说房价在涨，我只是就事论事而已。我之前是天天看房天天跟买家谈，前段时间确实是跌了，无论是大盘小盘都跌了，330政策出来后，给人的心理干扰大于实际价格干扰，4月份前半个月还是有很多笋盘的，后半个月很多业主心态稳了，而且因为这个政策出来，很多刚需入手，还有之前一般卖不掉的因为政策变成笋盘了，所以才成交旺盛。你天天看成交天天看数据，但是又不买不卖，就让人觉得很疑惑哈。我只是把天河北这段时间的实际价格说出来，因为这半年我都在留意这一块。我不是跟你争论，你没必要这么急。
2015/05/11回复
