这些手法不够详细。具体操作：1，业主a放盘，对市场不了解急需要用钱。（注意，必须不了解市场而且急需用钱的业主才可能杀价）而该楼盘成交很少，没多少人买（如果很好卖业主一般不找中介直接挂牌）。于是中介就出手了。首先签个独家代理约定好价格，然后开始不断找人看楼（当然不少是托），不停看，看到就开始批评房子这不好那不好。看了有十来次，中介就和业主说：a生，你看你的盘开价高，位置朝向楼层都不那么好，要不减价卖？业主由于急着用钱，一般都会降价。好，这样中介知道有人会接手，比如说开价120万，有客户希望130万买这个楼盘，就把价格压到110万，然后就告诉业主签约。当收了客户的定金，然后再三方签约。然后找个假客户和业主签约，签完，和业主说：a生，你看你工作也忙，不如我们中介帮你办理接下来的手续，你给个账户我们，我们把钱打给你就好了。于是，1个月后，过户完成。业主收到了110万，客户付出了130万。中介从中获利20万。2，商铺手法基本一致。还是用托。不过这次更多用来对付商铺的买家。首先约定开盘时间，印好资料。然后到了开盘当天，找来几十个托。看到满大厅都坐满了人，一般客户就会觉得，哇，这个商铺好抢手。然后不停播放广播，某某客户签约成功，某某铺卖出！然后不断说一铺养三代，租金每年多少，返租云云。于是大部分买家就直接给钱了。3，炒租金这个也是和1类似。不过一般都是房屋管理公司搞的。就是业主对假租客，租客对假业主两头签，签完了就吃中间的差价和管理费。

你太天真。现在很少中介会简单装修的。多数都是直接签独家代理，假买家来赚业主的钱。

    在买家、卖家未见面签合同前，中介就分别和双方讲好、并白字黑字签好价钱了。。    如果不肯签，那基本不会有双方见面这个环节。。。俩头瞒，中介掌握主动权的。

    中介已经和 业主达成协议了，所以就叫你和中介谈。。。    比如，业主底价是150万，中介如果能谈到156万卖出，那多出来的6万业主和中介就五五分或四六分。。。

现在的政策不太行吧，中介入户到自己名下，又贷款又纳税，短时间又不方便出售。听说过，搞差价和故意网签

中介应该不过户的，这样才不用交买卖税，具体否知他们点搞，反正他们有些“偏方法

全权委托公证加抵押

对，好象当时他们是这样说的

了解的可以说下

楼价快速上涨、交易量火爆的时候，确实能够这样操作吃差价，转个手就十几万。

但现在是限购啊，投资性需求被人为严重压低，外地人不能参与竞价，交易不旺盛，手头即使有笋货也不能很快出手，资金就被套住，这个游戏就玩不转了。限购这招就是政府用时间换空间，但中介是亏不起时间的。

中介发现笋盘，先全款拿下。业主写全权委托公证书。中介可凭此公证把房子过户给他人。为避免业主一房多卖。让业主把房子抵押给中介。那他就不能私自卖了。

那么有钱还用当中介么，直接当中介的老板还差不多吧

太强大了

如何抵押给个人?

有些是几个中介+亲戚朋友凑钱吃下，有些是给了一个高额的首期，然后合同锁定房源，再各种拖延尾款，直到找到下家。差不多是这样。

有无中介借钱去炒？

成本也挺高

成本也挺高

房管局可以直接办理。找个理由， A欠B多少钱， 所以A把房子抵押给B。

直接和业主谈的呀，怎会呢“，见过业主穿帮

强大呀，长知识了