放卖都半年了还卖不出去

放卖都半年了还卖不出去，说好的楼市变好呢？怎么去年到现在都没有卖出去，问过几个中介，说我放的价格是市场价了，但是为什么呢？难道就是所谓的有价无市？

我的房子是在黄埔区金碧领秀小区的电梯楼83方2房2厅，南向，16楼，总共33层。省一级怡园小学学位,采光通风好，三面单边，视野开阔，朝南有饭厅、客厅、主人房。
2015年7月4日已出售，谢谢关注！

2015/06/02

精选回帖

塞北孤雁36楼

一定有卖不出去的楼，也有卖不出去的价。你价格低，卖家觉的有问题，你价格高，不买，你平均价，大把选择和观望。那有什么刚需，那有什么投资。没钱谈什么需求。现在房子不好卖也不好买把政策落地才有机会暖和一下。二套不限购，取消契税加倍。现在都是改善型的买家占大头，不知道等待期要多久才能彻底分流。

2015/06/04回复

广州第一穷人40楼

楼主，这样你可以找3个以上的中介放盘，然后呢，把你的房子用相机拍好几张图，自己写上文字交给中介去卖。你在顶楼可以加一个卖点“送天台”

2015/06/04回复

注册名字这么难68楼

我就住在你隔壁小区，我们小区我看的路边那栋都要2万多一方好像还不愁卖，你这怎么回事？

2015/06/10回复

待夜临82楼

13，14年的时候在黄埔看过二手房，对比看过的房子和你这房子，只能说你这房子的价格确实太高了。具体分析如下：优点：南向，中间楼层，电梯楼中间条件：学位, 虽然你的房子有黄埔好的幼儿园小学学位，但黄埔的教育一向落后，而且黄埔的小升中靠的是派位非直升，所以你的房子学位只是一般学位。缺点：交通。交通方面不靠地铁，在非市中心区这是个很大短板。价格对比来看，1W9的价格可以买到君和名城，也可以勉强买到科城山庄和新福港鼎峰，都是靠近地铁的一手房。所以楼主这个价格很难有吸引力

2015/06/17回复

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lt5529529楼沙发

lt5529529 发表于 2015-6-2 16:44
放卖都半年了还卖不出去，说好的楼市变好呢？怎么去年到现在都没有卖出去，问过几个中介，说我放的价格是市 ...

金碧领秀电梯楼83方2房2厅，西南向。
优点：
1、黄埔最好的幼儿园及小学就在家楼下（省一级育蕾幼儿园附属金碧分园，省一级怡园小学东校区学位）。学位黄埔最好，学校就在小区门口，上学黄埔最方便，不用过马路，安全放心。
3、采光通风非常非常好，三面单边，视野开阔，朝南有饭厅、客厅、主人房。也可以非常方便地间成三房一厅
4、钢筋混凝结构，可贷款。证满五年。

5、业主自住，刚需换了大房，所以保养得不错，还有衣柜、空调、热水器等。
缺点：总共33层，一层8户，只有三部电梯，早高峰时等电梯不太方便。

价格：155万（自降价15万，急售，因为本人急需卖一买一）

2015/06/03回复