放卖都半年了还卖不出去

放卖都半年了还卖不出去，说好的楼市变好呢？怎么去年到现在都没有卖出去，问过几个中介，说我放的价格是市场价了，但是为什么呢？难道就是所谓的有价无市？

我的房子是在黄埔区金碧领秀小区的电梯楼83方2房2厅，南向，16楼，总共33层。省一级怡园小学学位,采光通风好，三面单边，视野开阔，朝南有饭厅、客厅、主人房。
2015年7月4日已出售，谢谢关注！

2015/06/02

精选回帖

塞北孤雁36楼

一定有卖不出去的楼，也有卖不出去的价。你价格低，卖家觉的有问题，你价格高，不买，你平均价，大把选择和观望。那有什么刚需，那有什么投资。没钱谈什么需求。现在房子不好卖也不好买把政策落地才有机会暖和一下。二套不限购，取消契税加倍。现在都是改善型的买家占大头，不知道等待期要多久才能彻底分流。

2015/06/04回复

广州第一穷人40楼

楼主，这样你可以找3个以上的中介放盘，然后呢，把你的房子用相机拍好几张图，自己写上文字交给中介去卖。你在顶楼可以加一个卖点“送天台”

2015/06/04回复

注册名字这么难68楼

我就住在你隔壁小区，我们小区我看的路边那栋都要2万多一方好像还不愁卖，你这怎么回事？

2015/06/10回复

待夜临82楼

13，14年的时候在黄埔看过二手房，对比看过的房子和你这房子，只能说你这房子的价格确实太高了。具体分析如下：优点：南向，中间楼层，电梯楼中间条件：学位, 虽然你的房子有黄埔好的幼儿园小学学位，但黄埔的教育一向落后，而且黄埔的小升中靠的是派位非直升，所以你的房子学位只是一般学位。缺点：交通。交通方面不靠地铁，在非市中心区这是个很大短板。价格对比来看，1W9的价格可以买到君和名城，也可以勉强买到科城山庄和新福港鼎峰，都是靠近地铁的一手房。所以楼主这个价格很难有吸引力

2015/06/17回复

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fairy1314789沙发

金碧领秀电梯楼83方2房2厅，西南向。
优点：
1、黄埔最好的幼儿园及小学就在家楼下（省一级育蕾幼儿园附 ...

我也是降价十万，历时19天，没有通过中介，昨天卖掉了，多在网上发帖子，

2015/06/15回复

我努力着22板凳

看来你不了解黄埔了，我们这个是黄埔做好的幼儿园小学也直升黄埔最好的中学，当然和你们越秀区没法比了。 ...

86中是派位啊，没有直升一说吧

2015/06/15回复

lt5529529楼4楼

真心不错

谢谢支持啊！

2015/06/16回复

这么多孩她娘5楼

这么多孩她娘:

那里？？什么情况？

查看原文

我卖掉啦，不过邻居们都卖2.5一方的。

2015/06/17回复

这么多孩她娘6楼

这么多孩她娘:

那里？？什么情况？

查看原文

房没毛病，我心软，守不住价。我意思，你多找找看，总会碰到像我一样的好业主的

2015/06/17回复

待夜临7楼

13，14年的时候在黄埔看过二手房，对比看过的房子和你这房子，只能说你这房子的价格确实太高了。
具体分析如下：
优点：南向，中间楼层，电梯楼
中间条件：学位, 虽然你的房子有黄埔好的幼儿园小学学位，但黄埔的教育一向落后，而且黄埔的小升中靠的是派位非直升，所以你的房子学位只是一般学位。
缺点：交通。交通方面不靠地铁，在非市中心区这是个很大短板。
价格对比来看，1W9的价格可以买到君和名城，也可以勉强买到科城山庄和新福港鼎峰，都是靠近地铁的一手房。所以楼主这个价格很难有吸引力

2015/06/17回复

lt5529529楼8楼