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还买旧楼?感觉旧楼以后会贬值

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还买旧楼?感觉旧楼以后会贬值
太多问题,有些住都住不下,人们会倾向楼龄新点的
2015/06/08
精选回帖
是的,所以旧楼才便宜。一般现在十几年的旧楼,供完就快30年了,到时候卖的话会比较难,因为二手房的贷款年限有限制。越旧的楼,环境和户型会不太好,原来居住的人会搬出去,住大房子,剩下的就出租,恶性循环,最后小区环境更差更难卖出
2015/06/08回复
KimmoKimmo3楼
那要看旧到什么程度了。不过去过台湾就知道,那边的旧房子实在太多了,让人有个去到广东3线城市的错觉。不动产登记之后,大家维护自己财产的意识会越来越高。哦,不好意思,有人说“自住的房子不是资产”,所以是不用去做“不动产”登记,所以咱们都是无产阶级。
2015/06/08回复
kk_llkk_ll4楼
刚来广州的时候,买了一个当时看起来高大上的新楼盘,现在也过了十多年了,等小孩读完书,就二十年楼龄了。所以房子很容易就旧了,只要质量好、环境好、住的舒服就行了。
2015/06/08回复
看具体楼盘吧,但整体而言,电梯楼比楼梯楼比较耐熬,10+年前那次建筑标准更新后,对于建筑材料的标准和使用要求提高了很多,对比楼龄相近的电梯楼和楼梯楼,很明显电梯楼的老化速度慢很多
2015/06/09回复
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是的,所以旧楼才便宜。
一般现在十几年的旧楼,供完就快30年了,到时候卖的话会比较难,因为二手房的贷款年限有限制。
越旧的楼,环境和户型会不太好,原来居住的人会搬出去,住大房子,剩下的就出租,恶性循环,最后小区环境更差更难卖出
2015/06/08回复
KimmoKimmo板凳
那要看旧到什么程度了。

不过去过台湾就知道,那边的旧房子实在太多了,让人有个去到广东3线城市的错觉。

不动产登记之后,大家维护自己财产的意识会越来越高。哦,不好意思,有人说“自住的房子不是资产”,所以是不用去做“不动产”登记,所以咱们都是无产阶级。
2015/06/08回复
kk_llkk_ll4楼
刚来广州的时候,买了一个当时看起来高大上的新楼盘,现在也过了十多年了,等小孩读完书,就二十年楼龄了。所以房子很容易就旧了,只要质量好、环境好、住的舒服就行了。
2015/06/08回复
刚来广州的时候,买了一个当时看起来高大上的新楼盘,现在也过了十多年了,等小孩读完书,就二十年楼龄了。 ...
你见过广州的旧楼吗?
2015/06/09回复
我是抱着生活便利,旧了会拆迁的心态才买了旧楼,买新旧关键看自己的需求
2015/06/09回复
sambosambo7楼
其他不说,有空建议你跟安装空调的师傅聊聊。

看看新楼的楼板质量吧
2015/06/09回复
贬值。。市中心啲旧楼唔拆就无位置建新楼。。。依家嘅楼龄新,以后咪一样会变旧。。。地段好嘅都唔会贬值得去边吧
2015/06/09回复
近地铁,有好学位,一点都不担心贬值
2015/06/09回复
不是说楼市永远升值的吗
2015/06/09回复
核心还是地段,跟人一样,不关乎年龄,而在于所处的位置。
2015/06/09回复
RIAN妈RIAN妈12楼
核心还是地段,跟人一样,不关乎年龄,而在于所处的位置。
+1 地段决定价值,就算拆迁,补偿得也多。而且房价本来就有一大部分是地价垒成的。
2015/06/09回复
老城区那么多旧楼,谁去拆?成本那个高!
2015/06/09回复
贬值。。市中心啲旧楼唔拆就无位置建新楼。。。依家嘅楼龄新,以后咪一样会变旧。。。地段好嘅都唔会贬值得 ...
9494
2015/06/09回复
+1 地段决定价值,就算拆迁,补偿得也多。而且房价本来就有一大部分是地价垒成的。 ...
赞同
2015/06/09回复
看具体楼盘吧,但整体而言,电梯楼比楼梯楼比较耐熬,10+年前那次建筑标准更新后,对于建筑材料的标准和使用要求提高了很多,对比楼龄相近的电梯楼和楼梯楼,很明显电梯楼的老化速度慢很多
2015/06/09回复
还是看地段吧,怎么可能说贬就贬,现在楼盘的价值有很大一部分都取决于配套和地段,而且就算拆肯定补偿也很多啊,地价在那摆着呢
2015/06/09回复
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