现场打拆的师傅承认是才打穿的，水管漏洞旁边的水才湿出来一点点，要是老早前就打穿 ...

今天喜忧参半——省下房梁钱，防冶百蚁大全！痛并快乐着用来形容整个装修过程真的再贴切不过。今天如约到工地去看房子，张工跟砌墙师傅已经在现场比比划划，沟通了几个细节砌墙长度细节。张工现场给我吃两颗定心丸，关于沉箱里的排水管烂的问题，之前听信邻居的，瞎担心好几天，以及生活阳台下水管打穿的小洞，张工有办法搞定，让我放心，保证不会有手尾。吃完张工保证有定心丸，几天来的大石头下去了，心情舒畅好多。心里放下一块石头，又来一块堵着，传说中的可怕白蚁拜访我们的家。屋子里的门框，天花基本给吃空，问了张工防冶得多少钱，他说大概得几百块，他说下午得空就去帮问白蚁药水怎么卖，帮买来喷洒。回来，放心不下，在MW装修大群里请教各位麻友，大家建议请专业的团队去做防冶。心里七上八下，最后决定自己恶补一翻再来决定怎么处理，花了一个多小时恶补白蚁防冶知识，花一个多小时整理出来，供麻友参考，希望对麻油有用。整理的过程，全身鸡皮疙瘩起了一身，告诉自己淡定淡定。一、        白蚁：是社会性多形态有害昆虫，其生活史较为复杂，是一种世界性害虫，又称白蚂蚁、大水虫、涨水蚁。它们的出现多是是因为天气潮湿。二、        白蚁种类一窝白蚁：分为繁殖蚁和不育蚁繁殖蚁有：蚁王、蚁后、长翅繁殖蚁、短翅繁殖蚁和无翅繁殖蚁不育蚁有：工蚁、兵蚁。（一）        白蚁按照筑巢特征、栖居习性和对栖息环境的要求，分为木栖性白蚁、土木栖性白蚁和土栖性白蚁三大类（土栖性白蚁主要危害堤坝和园林绿地，对家庭不构成危害，这里不作介绍）。1、        木栖性白蚁 木材是此类白蚁的唯一栖息场所，巢穴和群体都在木材内部，一旦离开，就无法生存。这类白蚁有固定的栖息场所（也是其取食场所），很少侵蛀别的木材。巢群不大，没有固定结构的巢穴，极易因商贸活动而扩散。2、        土木栖性白蚁 此类白蚁是家庭白蚁中分布最广、危害最严重的一类。可以筑巢于土壤或砖墙空隙中，也可筑巢于木材或活树的树根和树干中；或者兼而有之，即一个巢群的白蚁，一部分在地下土中，一部分在木材中。栖息场所和取食场所有时一致，有时不一致，但较为接近。这类白蚁巢群复杂，巢穴结构固定，个体数量多，从数千只到数十万只不等。（二）        危害建筑的白蚁种类主要有：家白蚁，散白蚁种堆白蚁等。其中，家白蚁属的种类是破坏建筑物最严重的白蚁种类。 （三）        危害树木的白蚁种类很多，其主要种类有：新白蚁，堆砂白蚁，家白蚁，树白蚁，散白蚁，木鼻白蚁，土白蚁和大白蚁，原白蚁等。（四）        危害农作物的其种类主要有：台湾家白蚁，黄翅大白蚁，黑翅土白蚁，海南土白蚁，台湾乳白蚁。 （五）        危害树木的主要种类有：新白蚁，堆砂白蚁，家白蚁，树白蚁，散白蚁，木鼻白蚁，土白蚁和大白蚁，原白蚁等。（六）        危害江河堤坝种类有：土白蚁属大白蚁属和家白蚁属种类的白蚁群体（七）        白蚁能腐蚀白银。白蚁分泌出一种高浓度的蚁酸，与白银产生化学反应，形成蚁酸银，这是一种黑色粉末，会被白蚁吃下去。三、        白蚁分工明确，（一）        繁殖蚁专司生殖繁衍后代（二）        工蚁负责建巢、修路、汲水、采食（三）        搬运蚁卵、喂食及清洁蚁巢（四）        兵蚁则担负着保卫蚁巢（五）        保卫工蚁活动和长翅繁殖蚁安全分飞的任务。 四、        白蚁习性：绝大多数白蚁由卵开始，孵化出幼蚁，幼蚁可分化为兵蚁、工蚁和若蚁，若蚁发育后分化成为补充型蚁王、蚁后和长翅繁殖蚁。分飞季节一到，长翅繁殖蚁即开始离巢分飞，脱翅后成为原始蚁乏、蚁后。之间彼此接触、相互爱抚、清洁以及工蚁饲喂幼蚁、蚁王、蚁后等。（一）        群体生活 一窝白蚁中，各品级之间分工明确，但又相互依存，相互合作。通常情况下，除长翅繁殖蚁外，白蚁不能离开巢群单独生活。各品级之间的这种依存、合作关系对蚁巢群的发展至关重要。 （二）        活动隐蔽 白蚁一般害怕阳光，喜欢在阴暗的地方活动，或修筑隐蔽的蚁道，借以分飞、取食、汲水。有时在夜间进行短暂的露天活动。（三）        高度敏感 白蚁对外界环境条件如阳光、温度、湿度和外敌入侵等高度敏感。一旦蚁路或巢穴遭到破坏或通风露光时，兵蚁会立即出来警卫抗敌，工蚁则忙于修复，工蚁和兵蚁还可通过抖动身躯发出声响来传递信息。（四）        清洁习性 白蚁非常讲究卫生，对巢穴、蚁道和自身都随时保持清洁，蚁道经常清洁光滑，遇有杂物即会很快清除。白蚁经常互相舐洗身体，保持自身干净。 （五）        分飞繁殖 长翅繁殖蚁羽化成熟后，一旦外界环境条件适宜，即从分飞孔飞出，发展新的巢群。不同种类的白蚁，分飞季节和时间有所不同。（六）        食性 白蚁的食物主要是木材和含纤维素的物质，除极少数种类外，一般无贮粮习惯。 （七）        传播 1、        分飞传播 白蚁的有翅成虫发育成熟后，飞出蚁巢配对，遇到合适的环境，就可以发展成为新的群体。 2、        蔓延传播 如果蚁舍得不到有效控制，白蚁就会迅速蔓延，从一点到一片，从一栋房屋到另一栋房屋。 3、        输入性传播 白蚁随物资的运输会从一个地方传播到另一个地方。如购买木制家具或家装材料，有时会将白蚁带入家庭。通过交通工具，白蚁还可能实现远程传播。 五、        白蚁的其它特性1、        白蚁繁殖季节：家白蚁成熟的巢群，每年4月份进行分群扩散，特别是在天气闷热的黄昏（19：00~21：00时）。2、        有翅繁殖蚁喜光：向有灯光处飞翔，侵入室内，进行雌雄配对，寻找适宜的缝隙建筑蚁巢。3、        白蚁能腐蚀白银。白蚁分泌出一种高浓度的蚁酸，与白银产生化学反应，形成蚁酸银，这是一种黑色粉末，会被白蚁吃下去4、        白蚁身上长有细小的绒毛，皮肤湿润，慢性高效的药物喷在白蚁身上容易吸附，而且药物使白蚁慢性传染数天仍可正常活动。六、        白蚁和的黑翅土白蚁的区别1、        家白蚁有翅成虫体长7.8毫米，体背黄褐色，体侧有两对大小相似的翅，翅面淡黄色。2、        黑翅土白蚁（俗称大水蚁），其体长12～14毫米，体翅黑褐色易和家白蚁区别。 七、        白蚁的危害（一）        家庭白蚁危害的主要表现 1、        破坏建筑物及建筑构件，危害房屋安全。2、        破坏构件及装修材料，可使装修后的家庭变得面目全非。3、        毁坏家具、电缆管线、衣物、书籍等。4、        白蚁分飞时，还可造成家庭恐慌。（二）         白蚁危害的特点 1、        隐蔽性：白蚁外出活动一般通过其修筑的泥路或泥被，蚁巢多在地下、墙体内部或木材内部，蚁道四通八达，不容易被发现。2、        广泛性：家庭中所有物品都可能遭到白蚁破坏、毁损。3、        严重性：家庭白蚁轻则毁坏衣物、书籍、家具、生活用品，重则造成线路毁坏引发火灾、破坏房屋结构造成房屋倒塌。4、        扩散力强：群体大，破坏迅速，在短期内即能造成巨大损失。八、        白蚁预防措施：对房屋进行白蚁预处理是防治白蚁的关键，这项工作应该在房屋开始建造或改建、扩建、装修前进行。（一）        新建房屋的白蚁预防1、         施工前的现场处理：主要是断绝场地上遗留的白蚁食料，间接地消灭白蚁，减少白蚁生存的可能性。 2、        墙基、地坪和土壤的白蚁预防处理：在新建房屋处若发现蚊害，则必须进行彻底处理，包括使用物理方法和化学药物杀灭基础内的白蚁，不留隐患。 3、        木构件的预处理。处理木构件的目的是切断白蚁的汲水线路，避免白蚁直接为害：延长木构件的使用年限。木构件的预处理可使用杀白蚁药物涂刷、浸泡等，也可用60℃以上高温处理。 （二）        装饰装修材料的白蚁预防：家庭要进行装修时，必须对家装材料进行预处理，避免将白蚁带入室内。家装材料的预处理方法与木构件预处理基本相同。（三）        保持室内外清洁 清除杂物，室内物品摆放有序，不留任何可吸引白蚁的废弃物，尤其是不能留木质废弃物、纸张、破旧衣物等。（四）        在白蚁分群季节住户，做好防止家白蚁飞入室内1、        黄昏发现有家白蚁有翅繁殖蚁飞入室内，赶紧关好门窗，熄掉有引诱作用的大灯（日光灯、亮度大的其他灯），减少白蚁飞入室内；2、        发现少量有翅繁殖蚁飞入室内，可用盛水的盆放在灯下，使飞舞的白蚁跌入水中淹死，或者用家庭防治害虫的药剂如黑旋风、必扑、雷达等喷杀。九、        家白蚁怎么冶理：（一）        发现白蚁：1、        在家里、公司发现白蚁时，不用紧张、惊慌，更不要用杀虫剂或随便用白蚁药物进行喷杀，因这样喷杀灭白蚁时，表面的白蚁会当即死亡,蚁路内的白蚁会分散逃亡,一部分的白蚁不回主巢,形成了人工分巢的局面,造成更大危害。（二）        白蚁的灭治方法：1、        在发现白蚁危害处，设法寻找到蚁巢或蚁路。首先将灭蚁粉剂尽量能够喷洒到蚁巢内或蚁路内的白蚁身上，使其能够相互传染毒性，达到灭治效果。2、        在发现白蚁危害的地方，将木制门窗框按一定距离钻孔灌注药液，周边土壤同时喷洒药液，使木材及土壤都含有一定的药物成分，白蚁活动触毒取食都会中毒而死亡。3、        诱杀法，可在发现白蚁危害处设立诱杀桩，诱杀坑，诱杀堆，诱杀毒饵等。以上三种灭蚁法可单独使用也可综合使用。4、        熏杀法，像国外现在采用热气杀灭法等，也都在一定程度上取得了不错的效果。灭治白蚁的方法很多，但主要根据实际情况综合以往的经验，采取有针对性的具体措施灭治白蚁。（三）        对新建房屋的白蚁预防处理：1、        可自买一些10%氯氰菊酯乳油稀释100?00倍涂刷和土、墙相接的木结构。2、        在新建房屋的四周开一条40厘米深、30厘米宽的，沟内土壤用50%辛硫磷乳油50倍的药液拌匀，形成一条毒土沟阻止白蚁爬入室内为害。（四）        对旧的房屋发现有白蚁为害的处理：1、        可到白蚁防治公司买灭蚁灵粉和工具进行防治。2、        对发现有蚁路和分群孔的地方，可在有活蚁的蚁路上开一小孔喷撒灭蚁灵粉球，让白蚁带药归巢传染死亡。3、        如发现大量白蚁集中蛀食的木箱、楼板、书柜等，可以在白蚁活动地多处喷药，使尽量多的白蚁带药归巢才能取得好的灭蚁效果。（五）        对旧的房屋进行白蚁预防处理：1、        最好结合房屋翻新装修一道进行。2、        对房屋的墙缝、地板缝和门框、窗架与墙相接处用50%辛硫磷乳油和10%氯氰菊酯乳油100?00倍液进行涂刷和喷雾。3、        如已装修的房屋可在木结构靠近墙和地面的关键部位每隔一定距离钻一小孔，注入辛硫磷药液，注药后应将小孔填补完好。4、        房屋周围的绿地花圃发现家白蚁也应及时防治，否则白蚁会扩散蔓延到室内为害，可以在发现活白蚁处挖诱杀坑用松木板诱杀。上面不看的话，这小结还是几秒钟看一下：（六）        家庭装修防白蚁方法:1、开工前对所有可能与木料接触的墙体部位进行喷药（具体指窗套、门套、墙裙、堤角线、各类柜子与墙接触的墙面）；2、打墙、改线完工后对线槽、线盒进行喷药（未封水泥之前）；3、所有木材进场时喷药（正反两面，但面板不要喷，线条要多喷）；4、安装木地板前地面喷药（磁砖等地面不需要喷）。最后附上我家被白蚁洗礼过的大门框，其它师傅打拆完全清运走（幸亏没看到，一想到冷汗直冒）：[图片][图片][图片]

打拆过程—— 一波三折，老房子装修真心折腾人上周六原一早得去深圳参加亲戚的接新娘、喝喜酒，但听说打拆完，周六早上水泥沙要进场，有两天没过去工地，老公要求过去看看。想到写装修日记需拍照，就决定放弃参加接新娘的环节，直奔市桥（还好过去看了）。到楼下，刚好在搬水泥沙上楼，老公品尝一小点沙，没咸味，给我回了大大的微笑。师傅见老公品尝沙子，在旁笑说是河沙，这沙贵……，好吧，张工的好我们都记下。开心上楼，碰巧楼上两位邻居路过，装修前去她们两家参观过，格局的改动也是借鉴他们的，就邀请她们进去看。我一路觉得这批打拆师傅做的挺好的，但邻居看完大小问题就来了～（七楼他家做工程设计，对装修稍在行）。邻居提了几个醒，除了推翻原来下的决定，再是打穿下水道，有漏水的厕所天花打拆不彻底等……陆续出来的问题，把脑袋都挤痛～1、        全屋重新批荡邻居让我们房间也重新批荡，道理跟张工说的一样，举了他们没批荡如何如何的活生活的例子给我们听（刷完漆两三年很多龟裂，掉皮，好难看）。前几天张工建议时，我们为省钱决定铲房间批荡，张工已让师傅按要求铲干净旧墙的腻子粉，工钱应该要几百大洋，现在要打拆，这腻子粉算是白铲。想省钱没省还倒贴。内心郁闷也无奈，属于为没想明白，穷折腾买单。好在张工好商量，答应我们只承担铲掉腻子粉的人工费，其他没做的刷界面剂及腻子粉等费用帮我们减掉。具体超支多少，等张工结算才知道，华丽丽好几千大洋以上。结算时再泪奔吧。2、        打拆的师傅，请温柔点～（1）从之前打拆拍的图，大家不难看到房间有台空调，遥遥欲坠，当时我们没在意，邻据提，要小心～，掉下来这台空调就报废，空调跟外机不能强行分开，这样雪种跑完，空调也等于废物，客厅的空调跟外机，我看是分开的，但管子有没有被强行拆分开，是好是坏，有泥沙子档着，没能仔细瞧到，空调移位得尽早提上日程！（2）厨房外面的下水管是生铁铸的，打拆时被打穿一个小洞，这一不小心就是要命的节奏！厕所的沉箱里有下水铁管被打烂，挖断了，不知道是工人本次打烂了，之前的下（3）水管就在沉箱这个位置，应该是本次砸烂的可能性比较大，现在这状况，只能明天张工去现场，再问他何解，张工没在现场，问工人，问不出个所以然。3、        打拆不彻底，好在整改比较容易～厕所临近天花有20CM的距离有瓷砖没打，天花没铲，虽然之后吊天花后会看不见，但这天花原本就漏水，留这么一截，以后打开天花修东西，得多肉酸呀！再说楼上漏水修补后测水，瓷砖贴着，也不容易看得出来效果，经沟通，张工爽快答应砌砖或打大门墙砖时再打完打拆、铲干净。小结：装修是一路不断整改的过程，出问题难免，问题来了，淡定，静下心来沟通处理。合力把问题解决了才是王道！张工沟通一直比较顺畅，希望张工随后的问题，都帮忙修整好，叮嘱干活的兄弟多留心！祈祷之后的工程少点意外～，继续之前的顺利！ 打折倒数第二波图上：[图片][图片][图片][图片][图片][图片]

瓷砖数量真要选好，不然后期收尾长

图片看得好惊心啊，打拆的很干净哦，期待你的继续更新哇。

怕怕，白蚁防治要做好，可是我对这方面的防治一点没做啊，哭～～～

老房子的问题确实多哦，应该要重新批荡才保险

好多白蚁啊

说得真好，支持楼主，日记就是客观记录整个过程，希望有什么事情大家互相沟通协商解决。

六、装修预算预估：两公婆工作忙，没太多精力兼顾装修，装修菜鸟，选装修公司主旨——专家+省心。（一）预算的敲定：1、初次预估预算7～8万。听开装修公司的朋友说，这套房子水电重装约2万左右（200元左右/平）。所以自己拍脑袋想：水电2万、窗帘1万、厨房1万、卫浴1万、地砖2万、灯几千、加其他小件料几千，硬装约8左右（事实得出，拍脑袋的事完全不靠谱）。2、二次预估预算：约30万听说百安居省心，就一直期待他们来装修，6月6日下午溜完娃还早，带着娃直奔百安居。到海珠区店近16：30，在主材花半个多钟逛了一圈，拍拍图片价格，向促销员提出些疑问，发现拍脑袋的预算完全落不了地。促销员了解需求后，很热心带到装修中心。进去一个多钟（过程娃不耐烦，老说要走），按要求，他们帮我估的预算，硬装预算约30多万。此行，大致知道硬装费用组成。对于用来过渡的老房子，30多万的硬装价格直觉高了。打电话给宝爸，他说“把它放一边”。百安居特点（材料必须全在百安居买，买料大家明白的）：包工、包料，确实省心，同时价格也华丽丽，不在乎钱的普通家居装修，想省心，它可以做为一个考虑的对象。3、硬装第三次预算调整：15W左右调整预算，重新找装修公司就被提到日程上，当天决定回家泡MW。话说百安居回来后，晚饭后，直接**泡MW的装修大赛日记，把十来家方案仔细看一遍，大家记录很细致，写的真好，好全面。泡完半夜，兴奋给远方宝爸打电话：告他硬装不用30多万，比我们高的需求硬装大家都在20万以内搞定，怀着赚了十万的心情，乐呵呵的睡觉。七、装修公司选定（二）装修公司的选定：    **前面说完，之前一直考虑百安居，因为华美的价格没能落地。**、MW的JMS定装修方案都找几家以上的公司报价，想到自己的实际情况根本不可能有时间折腾（带看房、量房、设计、报价是一个彼此耗时耗精力的事情）。**我跑百安居前后找几位这两年内装修过的朋友同事打听一圈。其中只有一位跟我很要好的同事，对曾帮他装修的公司是满意的，基本没微词，且他满意的情况跟我的诉求比较吻合，这家公司是二手阳光张工，所以约张工周末量房。**同事告知张工的特点:1、二手阳光的报价——去年同事装修时也找了几家比较过，张工属于中间价，不是最高，但也不低。2、他讲张工特点：他有责任心，专业，做事比较认真、用心，不搞小动作加价（同事去年很忙，装修前后去没几次），全程都依赖张工，最后结果比较满意。经同事这翻评价，加上还没上门量房的百安居给我来个美丽价格的下马威，当即跟老公通电话，把了解到的装修公司情况全说，老公跟我一样，比较认同张工的情况，量房前装修公司基本锁定二手阳光张工。大家可能觉得我比较草率，虽然装修花钱不像买房子一样多，但装修的后顾之忧远比买房要多的多。好吧，我承认，我跟老公一惯的处事风是，信任很重要，人家好的优势是自己所需要的，价格劣势是自己能承担的，我们即然看中的是合适，就没必要再浪费时间继续比较（当然最后是否为草率信任买单，还是因信任获利，大家可以先拿我试试水）。**小插曲，开装修公司的朋友去帮我看房子，给些改造建议。过程跟他聊找装修公司及预算的情况，把装修方案、报价发给他帮看。他看完报价后，他担心我菜鸟级别，忙还盲目相信别人，肯定被人当水鱼的份，后面，他提出来他们公司帮我们装修（朋友是接楼盘的装修工程的，平时没怎么接家居装），我很是感动。他预估我的预算也是20万右右，在我们的预算范围内，我当时有点心动想让朋友帮忙，就告诉宝爸，宝爸分析只说以下两条，千里远就让我直接跟张工签合同（最后合同还没签，就让张工去带人开始动工，像我们这么“草率”的，有木有？呵呵）：A、别麻烦熟人，朋友接这单是为帮忙，就算不是为帮忙，这小钱他们也是可有可无，不是目标工程，我们对装修不熟，装修繁琐，有事没事老烦人家。中间有些什么问题，防碍到关系就得不偿失。B、二手阳光即然有好朋友的评价优，责任心+专业+重视口碑，我们忙，工程交给他已达到我们的目的，这已算比较理想。     基于老公的分析，只让张师傅上门量房，报价，没折腾，就直接定下MW的装修公司：二手阳光张工。注：二手阳光张工半包（沙，水泥，电线之类）+人工。人工的单价比我去百安居了解到的价格贵25%。他一开始就明讲会做好事，不会在基本材料上“下功夫”（会给放心料），同时也赚点合理的钱，这点我比较认同，所以很坚定直接选择他，所以他的报价我们只问一些单项的疑问（这跟我菜鸟级有关，他都很耐心解答），没砍他一分钱，最后张工自己给我折扣，我归位为彼此互相信任愉快合作的原因（降价原因事实是不是这样，得问张工哈）。为了避免帮张工做广告的嫌疑，之后动工，我会尽量客观将过程分享给大家听（有不同意见的轻拍哈，大家一起来关注）。

求张工电话，谢谢。

我也是老房子准备装修，约了张工周二看房测量报价。从你的帖子学到蛮多的，谢谢小贞妈妈~~~~

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求电话

先预祝你装修顺利！