马铃鼠悠哉游哉地看了一些市区的新楼盘（不考虑郊区）和附近的二手房（我们住在海珠区广州大道南区府对面），前后看了一个半月吧（平时在附近看中介推荐的二手，周末就一家大小去看新房），最后和老公商量考虑到老人小孩，因为娃才2岁不到，在这片生活也很习惯了，大型小区、邻里关系好、生活和交通都很方便，而且附近的幼儿园和小学也还不错，我们也不想降低生活质量，所以决定在附近买一套南向的大三房或者四房。
端午节在家没事干，本着还是希望能住次新房的想法，跟老公又去逸景翠园的新楼盘（去年开盘的最后一期）看了看，因为4月底去看过一次，当时朝南向的大户型基本都卖的差不多了，所以这回也就是去看看有没有漏的，结果一看吓一跳，竟然这才2个月不到特价单位一套就平均涨了10W（如下图），而且这还是朝北向的、楼下就是消防站和变电站的。
附图：大家就对比看看504这套的价吧，涨了差不多10W，其他非一口价的单位涨的更多（15-30W）
图一--4月底看的售楼部标价
图二--6月20日看的售楼部标价
回家商讨后，鉴于以下几点：
1、这两个月期间发现是市场上卖房的虽然越来越多，但朝向好户型好、保养好的，真的很快就卖掉，因为下手慢我们已经错失了两套比较满意的了；
2、广州大道南这一片近两年受限购的影响房价没有之前那么大幅上涨，还算比较稳定了，现在广州又吹风说可能松绑限外，加上现在国家各种政策扶持，感觉房价很难降下来；
3、我家两口子也不炒股也没啥其他的投资，且有二胎计划，两套房子一碗汤的距离是个挺好的搭配。
于是，一个不淡定，回去把之前看的觉得80%满意的一套四房两厅的单位给敲定了。
总之，看了2个月的房的最大感受就是：目前房产市场两极分化很严重：好的房子（朝向&户型&楼层&地段）真的涨了而且很快出售，差的或普通的房子大半年都卖不出去。
第一次在妈网发这么正儿八经的帖子，给大家简单的分享一下吧~
zjuamada
马铃鼠楼
萨迦派
阳光雨露
TTRR妈咪
前段时间我们也准备换四房，不想挪窝，也是就在本小区看，不便宜呀，算上税费中介两万九接近三万了，业主咬得很死，几乎不肯降，不过140方的房子还是三房的，下不了手呀。现在暂缓了，等多几年去换一手算了。
lenjianjin
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