一个月实现卖一买一，今晚约签三方合同，忐忑中！！手续问题求解！
884846房产楼市
可儿的妈今晚我和老公分两路，在不同的两个地产公司，同一时间，我负责签合同卖我家房子，然后把收到的订金拿过去和老公汇合，再签定我们看中的房子。
我们卖楼情况：买方是一对父母出钱，买房子给自己的儿子结婚用的。因为其儿子户口名下已经有物业，所以这套房子就买给其儿子现在的女朋友名下，儿子的女朋友名下未有物业，可以当首套。买了房子后，其儿子和现在的女朋友再登记结婚。
问题1、我们见买家就是出钱的这对父母，但到时实际名字是写其儿子的女朋友，今晚和我签约的是这对父母，中介说签了合同后，买家准备好资料，去做网签的时候才要其儿子的女朋友来签名即可！！！这样可行吗？
我们买房子：今天过去打算是先做网签（这样就锁定卖家的房子只能卖给我），然后等我的房子卖了，做涂销，我名下变为无房后，我再与我看中的房子这边签实际的买卖合同。
问题1、我买房子，因为我旧房子贷的公积金还有未还清的，6月初的公积金新政出，说是现在只要我把前面的公积金贷款还清，就可以再用公积金贷款了，不需要等3个月就贷了。这个问题对我很重要，我这几天一直多方面去求证，有知道此情况的，也请大家回复我。
问题2、6月初的公积金新政，公积金可贷额度的计算方式有变化了，因为我和老公平常交公积金都只是几百块钱，且公积金账户里余额不多。所以照新的算法就贷不足80万元。现在我们想从下月（7月份）起调整我们的公积金每月缴存额至我们可以贷足80万为止。照上面的时间计算，我们卖房子大概2个月，买方纯商贷（7-8月），预计8月底我的房子卖出，9月初可以和我想买的这家签约，然后做公积金贷款，也就是说我新调整的公积金缴存额存2个月后，就去做贷款，这样可以顺利贷到款吗？
好像很乱，请各大神帮忙看下，指点指点，哪些步骤有问题请帮我指出。
2015/06/29
多拉A梦2013
可儿的妈楼
