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为什么市区的房会贵过番禺的一半?

1269073房产楼市

不要说配套,也不要说学位,郊区大超市超市开张接二连三,市区没有好学位的二手房依旧两万上下很贵;也不要说交通,市桥到体育中心,南站到公园前都只不过三十分钟。为什么?为什么市区的房子这么贵?
2015/07/10
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璟柔妈妈:
我宁可在三号线市区境内住二手楼梯楼,也不买郊区一手,挤死了,每天多耽搁半小时,一年累计下来不得了
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以前在郊区住吗?
2015/07/10回复
ketty81:
因为地铁太挤了
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其实在市区住,进地铁一样很挤,郊区挤直接影响在市区坐地铁的啊
2015/07/10回复
lengyuemeigui:
医疗教育地段价值升值潜力等等等等
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市区的学校都又小又挤,条件其实并不好
2015/07/10回复
不能结婚的男人:
番禺地铁上盖几乎没有一手房了番禺地铁上盖二手房也不便宜
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一万出头的很多呢,
2015/07/10回复
不能结婚的男人:
番禺地铁站附近没有一W出头的一手楼吧??地铁站附近一W出头的二手楼都少
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番禺地铁附近一万出头的二手房太多了
2015/07/10回复
不能结婚的男人:
例如…………
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你没在市桥看过房子吗?
2015/07/10回复
shenxin1315315:
主要是供应量,供给与需求水平不同,经济学的常识。
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哈哈,砖家来了
2015/07/10回复
不能结婚的男人:
例如…………
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比如旁边的富华花园、来福园,康乐园等等,都是一万左右,这些楼盘楼龄十几年
当然旁边也有贵的,一万六七,那几个较新的,像绿茵庭园。总起来说,市桥附近均价是在一万出头多一点,毕竟旧房子多一些。
2015/07/10回复
lengyuemeigui:
楼主想说明什么呢?这个问题根本都不需要回答啊,只看看市区的房子一涨再涨就知道了啊,大家又不是傻子,如果郊区房子环境好学位好医疗好配套好上班近又便宜谁还愿意花大价钱买市区。喜欢番禺必然有自己的理由,喜欢市区也必然因为市区有不可替代的优点,看个人需要呗。
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就是觉得不太理解,想听听大家的看法。您说得很对,有道理。但我心里总觉得市区的房价虚高,以后或者升得很慢,或者郊区会大涨,赶上城区
2015/07/10回复
不能结婚的男人:
没看过老龄二手房那些溶溶烂烂的陈年二手房还是算了,居然还是特么的砖混结构,前不久番禺才塌了一座,我绝对有理由你说的那些个1W出头的过个十几二十年不会塌下来,什么北丽园就是……像样点的康域园随随便便都不是1W出头能搞掂的,更别说鸿禧华庭这种盘,一年比一年贵,而且很少放盘,2W多了反观市区,举个例子,翠湖,大天河的盘又怎样,还是那个样,涨不起来……
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98年以后的就没什么砖混的了
2015/07/11回复
不能结婚的男人:
天河:翠湖番禺:鸿禧华庭同样去珠江新城,翠湖公交≥30mins                            鸿禧华庭=25mins给我一个买翠湖的理由……换你,你买哪儿?
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不知道啊、、、、、哈哈
2015/07/11回复
夏天的婵:
过去,市区房子能换两套番禺,现在,如果是洛溪和长隆汉溪版块,根本换不到两套了
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等番禺的地铁网实现之后,估计还会涨
2015/07/11回复
广州第一穷人 发表于 2015-07-11 11:28
不要说配套,也不要说学位,郊区大超市超市开张接二连三,市区没有好学位的二手房依旧两万上下很贵;也不要..
你说的是新楼吧?
2015/07/11回复
Retaxie 发表于 2015-07-11 11:11
每天挤地铁也很难受,人一天比一天多
市区坐地铁一样很挤吧
2015/07/11回复
lengyuemeigui 发表于 2015-07-11 11:31
回复 赤沙村民小光 的帖子
回复 lengyuemeigui 的帖子

就是觉得不太理解,想听听大家的看法。您说得很对,..
同意。。。。。。
2015/07/11回复
RIAN妈 发表于 2015-07-11 11:33
如果在郊区上班,当然可以不要挤进市区来啦。

如果在市区上班,能做到下班半小时内到家里坐下,就是一件幸..
羡慕,步行上班哦
2015/07/11回复
kentbobo 发表于 2015-07-11 13:05
但是番禺的二手楼也是很有升值空间的
特别是那些近几年能开通地铁的小区
2015/07/11回复
夏天的婵:
以前守住老东山老越秀的人,也想不到现在珠江新城贵成这样。现在守住市区的人,也想不到以后番禺贵成那样,尤其是番禺的枢纽中心长隆这一片
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非常同意,广州的发展未来肯定不在那些带学位的砖混房区。
番禺先是有了南站,再有了长隆,真的是前途无量。
2015/07/12回复
以前体育中心都是荒地,珠江新城是城中村好么。
现在番禺逐渐的也在转接市区的一些功能。广州每年入户那么多人,以后总会把番禺填满的
2015/07/12回复
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