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侨诚花园春晓55平100w楼梯楼,讲价讲到95W,值得买吗?

1859064房产楼市

老公看了一套东晓南地铁附近5分钟路程侨诚花园.春晓园的厅出阳台,户型方正,明厨暗厕,55平100w楼梯楼值吗?可是刚联系了另外一个业主说是53平的,2个月前卖了83W。她说50多平的春晓园的就80多W吧。
我在想会不会是户型不太一样,所以价格差那么多呢,有什么方法可以知道底价?
周日我去看了侨诚花园,户型是这段时间看了20多套里面最好的,那边同时放盘的有2个一模一样户型和朝向的房子,互相还是亲戚来的。价格都是讲到95W。不知道是不是该出手??100来万开价的房子,大概有多少水分啊?有没有一个说法,求指导。不想被当水鱼。
感谢各位提醒,进了侨城花园的业主群,问了下情况,确实是烧烤档很严重,从2005年到现在一直这样,城管都管不住。
2015/07/11
精选回帖
本帖最后由 赤沙村民小光 于 2015-7-11 01:14 编辑 侨诚附近中介公司特别多,耐心问问啦。而且,不要太执着,并不是错过这套房子你就买不到心水的房子了,,如果业主和中介谈不下来,那就出门放弃记得,周围的小区随便挑一个都好过侨诚,放弃会有更好的选择
2015/07/11回复
周围英豪花园,玫瑰苑,金碧都挺好,甚至万翠苑都比侨城好。你这个房子临街吗?画个户型图出来看看,
2015/07/11回复
位置在哪?如果楼下是大街,日夜都会很吵,白天各种五类车鸣笛,凌晨一直到天明菜市场卸货,大排档烧烤通宵营业。建议你仔细考虑,最好别买这个小区的房子。当然。特别便宜除外!
2015/07/11回复
好吧,你买吧,以后别后悔。真的这么着急吗?看房不是买菜,为买房看房半年的有的是,你等等不行吗?真不知道你怎么想的,这么烂的小区,你居然。。。
2015/07/13回复
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Vivi-bb:
侨城的间隔感觉好差,我就住侨城隔离。如果阳台朝市场,真心不建议买,夜晚的烧烤档有得受,不喜勿喷喔…
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请问你住哪个盘?那边好吗?
2015/07/13回复
susandouding:
请问你住哪个盘?那边好吗?
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房子照片贴几张出来?
2015/07/14回复
侨诚花园那边近地铁,近市场,没什么不好的。管理费也很便宜。不过,可以看看秋月带电梯的。我家也出售。
2015/07/14回复
在晓港湾住过一段时间,感觉侨城那边好杂,晚上楼下烧烤远远都有味道,有人喝了酒发酒疯,我老公停在附近的车也发现有人在那里撒尿,真是烦得很。不过生活还是挺方便的,公交地铁全在附近,但楼梯楼这价格感觉也太贵了吧~~
2015/07/14回复
侨城真的好一般,感觉比较杂,尤其是楼下的大排档啊,如果对住里面就还好~~对面万翠园感觉还安静点
2015/07/14回复
CICI面包猪:
在晓港湾住过一段时间,感觉侨城那边好杂,晚上楼下烧烤远远都有味道,有人喝了酒发酒疯,我老公停在附近的车也发现有人在那里撒尿,真是烦得很。不过生活还是挺方便的,公交地铁全在附近,但楼梯楼这价格感觉也太贵了吧~~
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谢谢提醒
2015/07/14回复
misschocolate:
侨城真的好一般,感觉比较杂,尤其是楼下的大排档啊,如果对住里面就还好~~对面万翠园感觉还安静点
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谢谢提醒
2015/07/14回复
赤沙村民小光:
周边的多看看!金碧,英豪,金没回,南洲花苑,
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感谢大神,昨天进了侨城花园的业主群,问了下情况,确实是烧烤档很严重,从2005年到现在一直这样,城管都管不住。
2015/07/14回复
Vivi-bbVivi-bb10楼
susandouding:
请问你住哪个盘?那边好吗?
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已短
2015/07/14回复
我家是夏晖街的房子,精装修,现在卖。我这套闻不到油烟,不吵。54方,5楼。需要可以短我。
2015/07/14回复
周围配套非常齐全,交通便利,生活气息浓
侨城有公办幼儿园、晓港湾小学,教学都属中等过得去
楼梯楼这个价格贵,其实留意下和辉花园,小花园又是公安宿舍,部分电梯,价格比这个便宜点,旁边还有个上冲果蔬公园,但放盘少。
至于英豪花园比侨城贵一点,环境好,无幼儿园,万华幼儿园(周边相对较好)优先录取,瑞宝小学南校区(一般)
万华花园和侨城差不多价格,环境好,部分电梯,万华幼儿园(周边相对较好)优先录取,瑞宝小学
颐景华苑全电梯最新最贵,土豪首选
南洲花苑全楼梯最便宜,小区内幼儿园贵且不好,AB区部分三尖八角带南武小学(省一级)学位,C区方正但带瑞宝小学学位,近上冲果树公园
2015/07/14回复
龙津河:
周围配套非常齐全,交通便利,生活气息浓侨城有公办幼儿园、晓港湾小学,教学都属中等过得去楼梯楼这个价格贵,其实留意下和辉花园,小花园又是公安宿舍,部分电梯,价格比这个便宜点,旁边还有个上冲果蔬公园,但放盘少。至于英豪花园比侨城贵一点,环境好,无幼儿园,万华幼儿园(周边相对较好)优先录取,瑞宝小学南校区(一般)万华花园和侨城差不多价格,环境好,部分电梯,万华幼儿园(周边相对较好)优先录取,瑞宝小学颐景华苑全电梯最新最贵,土豪首选南洲花苑全楼梯最便宜,小区内幼儿园贵且不好,AB区部分三尖八角带南武小学(省一级)学位,C区方正但带瑞宝小学学位,近上冲果树公园
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非常感谢,妈网真的是万能的!
2015/07/15回复
龙津河:
周围配套非常齐全,交通便利,生活气息浓侨城有公办幼儿园、晓港湾小学,教学都属中等过得去楼梯楼这个价格贵,其实留意下和辉花园,小花园又是公安宿舍,部分电梯,价格比这个便宜点,旁边还有个上冲果蔬公园,但放盘少。至于英豪花园比侨城贵一点,环境好,无幼儿园,万华幼儿园(周边相对较好)优先录取,瑞宝小学南校区(一般)万华花园和侨城差不多价格,环境好,部分电梯,万华幼儿园(周边相对较好)优先录取,瑞宝小学颐景华苑全电梯最新最贵,土豪首选南洲花苑全楼梯最便宜,小区内幼儿园贵且不好,AB区部分三尖八角带南武小学(省一级)学位,C区方正但带瑞宝小学学位,近上冲果树公园
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还有个南洲名苑怎么样
2015/07/15回复
susandouding:
还有个南洲名苑怎么样
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南洲名苑交通最便利,因为2号线和广佛地铁就在家门**汇,几十条公交穿梭,海珠客运站交通枢纽就在斜对面,最不好的地方就是向马路的房子吵,普遍大尘,房旧且价格高。名苑幼儿园性价比高不错,有游泳池。小学无论是金碧还是晓港湾都算尚可。可以接受这个价格不如睇睇马路对面的芳草轩和爱都新天地,唯一唔好就系近西滘城中村。
2015/07/15回复
美妈考虑江南大道南近“香港家居”的房吗?离2号线江泰站就6-7分钟的步行路程,68方,南向,二房,楼梯楼。有兴趣就短你。
2015/07/15回复
楼主,去附近的万华花园,或是英豪花园看看。有小户型的。在那附近是这两个小区性价比比较高。万华花园的房子格局也不错的。一定要去看。
2015/07/15回复
可儿的妈:
楼主,去附近的万华花园,或是英豪花园看看。有小户型的。在那附近是这两个小区性价比比较高。万华花园的房子格局也不错的。一定要去看。
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好的,谢谢啊,你是住万华的吗?
2015/07/16回复
susandouding:
好的,谢谢啊,你是住万华的吗?
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我之前买的房子在万华,上个月卖了,买在了隔一条街的另一个楼盘。
2015/07/16回复
我家在卖,闻不到烧烤味,电梯,秋月
2015/07/16回复
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