但我的第一次评估价比实际成交价高二三十万，真是奇葩了。

我的是商贷部分出了同贷书，才送资料到公积金中心，就是因为这个被拖了近一个月。按偈说这是公积金中心要求的，必须要银行同意商贷部分后公积金中心才收资料，明显是讲大话了吧。

好像听说是公积金面签时商贷有同贷书就行了。。。不是你说的这样，不过我也没做过组合贷

感觉是你捡便宜了，公积金都不相信

评估报告刚出来了，比网签价高20%，这下要多交税啊！

我的网签价也是比评估价低的，然后评估公司按照我的网签价调整了评估价哦，公积金没有卡

为什么就我的评估价比成交价低呢？是不是买贵了？

不用在意，其实我们评估价也比实际价格低11万。。评估考虑的因素有限，价格还是供需决定比较靠谱

本来说好是公积金和商贷同步进行的，并且先送公积金排队，结果居然弄成了商贷出同贷书后才送资料到公积金中心。

我面签时问过银行了，这个不影响交税，交税是根据网签价和税局价两者取高者为核税价，与评估价无关。

是银行没通过要重新评估，这个评估价可能只是给银行作房贷风险控制用的吧，评估公司搞得这么高的价，银行不认可吧。第一次评估价其实就是13年高峰期时的价格，但银行不认同，第二次可能评估公司偷懒了，直接用我们的成交价，这评估费也太好赚了吧。

再顶一个，飘走~

是评估价比成交价高了近三十万，而网签价又比成交价低了三四十万，那就是评估价比网签价高了近七十万了。我也搞不清楚评估价有啥用，房贷看网签价，交税由网签价和税局参考价两者取最高者，都不关评估价的事啊，所以我才猜想评估价可能就是给银行和公积金中心看的，作为贷款风险评估用的。

差这么多，那就是千万的房产了吧

这个跟缴税没关系的吧，缴税是看网签价和房管局系统里的评估价哪个高按哪个交。你这个评估价是评估公司为了贷款做的评估，不是一回事。

弱弱的问一句，网签价和评估价分别是什么来的？由谁来定的？房管局系统里面有个估价，交税要按那个。那个价叫什么价呢？
为了合理避税，希望能够尽量接近房管局那个价。请教大家。

请问报低网签价以避点税， 这样对贷款金额有影响吗？

我也想请教大家，贷款金额是不是主要看评估价？那评估公司会参考网签价？