晕，你们买房都不先查册的吗？
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想知道他们都抵押给银行干吗呢。纳闷啊。
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看过了，这种情况我父母在买房的时候也碰到过，也是买同一个小区的。赎契的风险在于金额比较大，我父母买的那套欠银行450w，但因为他们是一次性付款的，所以承受风险的时间比较短，银行扣款到出契马上入押的时间就3天，只要这段时间没有给银行查封就没事了，不过当时我们为了规避这3天的风险还是让业主找了小贷公司，我们的钱在银行做了冻结，3天的垫资费用大概5、6w双方各承担一半。

我这套不是赎契的风险，是高首期的风险，确实当时也是和第一套A房的业主谈了太久没谈下来有些急了，而且这套的价格也觉得很笋有些冲动了，后来看着这套B房的价格还一直在降，最多的时候降到2w7，当时还有些可惜因为我已经买了另外一套高层的A户型，单价要31500，现在才觉得庆幸，估计很可能有人已经买了这套房子然后给了定金业主耍赖才给查封的。

都是做生意的，一般人买房只要不是一次性付款都要抵押给银行做按揭的啊

查册只能查到抵押给银行了，如果那个时候没给法院查封是查不出来的，而抵押给银行是很普遍的情况。

这个，完全靠运气

怎么了解？

未接触过真系唔了解啊，原来甘多陷阱的，甘多学问的

还好问了，不然后果真是不堪设想。。。

我买房就经历了这种事，不过好在最后解决了。

理论上直接在阳光家缘上是可以查到房屋的状态，有一栏是“查封”的，但有些以前的房子就在网上查不到，要去房管局查册才知道，查册是交易的前提吧～

不过我觉得如果在给了订金到正式过户之间这段时间的风险就不好说了……所以保守起见不要给那么多订金吧……

回复

看过了，这种情况我父母在买房的时候也碰到过，也是买同一个小区的。赎契的风险在于金额比较大，我父母买的那套欠银行450w，但因为他们是一次性付款的，所以承受风险的时间比较短，银行扣款到出契马上入押的时间就3天，只要这段时间没有给银行查封就没事了，不过当时我们为了规避这3天的风险还是让业主找了小贷公司，我们的钱在银行做了冻结，3天的垫资费用大概5、6w双方各承担一半。

所以如果要这么多定金的还是要考虑清楚哦~

自己查查“金朝阳”“0首付”就知道业主在玩什么了。

还好不是很喜欢，不然今天就吃大亏啦~~~

请问在阳光家缘怎么查？

能过中介买房的话，中介是会查的吧，应该不用担心吧。