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我去~业主要求买家承诺商贷放款时间算是违约吗?

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筒子们遇到过这种情况吗?定金已交,合同已签~现网签合同和按揭合同未签,因为业主坚持要买家承诺银行两个月内一定放款(全商贷),无语~~~怎么办?
2015/08/04
精选回帖
交定金之前怎么不说这个问题?中介都不敢承诺的事情买家能承诺吗,敢承诺吗?不能同意,虽然一般两个月时间没问题的。
2015/08/04回复
不知道⋯⋯只是这个问题你让步太危险,所以你没得让,要是卖家脑子不清醒的话很容易谈崩
2015/08/05回复
本帖最后由 gzmama09 于 2015-8-5 09:32 编辑 大阳小光2011 发表于 2015-8-4 20:55筒子们遇到过这种情况吗?定金已交,合同已签~现网签合同和按揭合同未签,因为业主坚持要买家承诺银行两个 ...怎跟我之前看的那套房好像啊?是不是业主在国外委托他弟弟卖的?他弟弟的同事强烈要求保证两个月或三个月必须放款?反正当时我折腾不过他们,放弃了,不过房价的确很便宜,房子还算不错。
2015/08/05回复
我现在购房也遇到了这样的问题,卖房要求必须两个月内商贷收到全款,否则改为一次性付款,好头疼啊
2016/05/31回复
晕 怎么会有这么多的人 我现在是业主违约拖了时间 又急着要钱 还要我来承诺尾款时间 要么现金 要么申请尾款贷 注意 尾款贷的费用要我出 这都是什么呀
2017/03/19回复
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买家怎么可能就银行放款时间作任何保证呢~如果对方坚持,算他违约吗?
2015/08/04回复
Vivi-bbVivi-bb板凳
当时卖家也这样要求中介写明放款时间,中介坚决不从,因为这个是银行问题,不能硬性规定喔…
2015/08/04回复
最好有其他解决办法,实在不想走到那一步~重新看房好累的说
2015/08/04回复
Vivi-bb 发表于 2015-08-04 20:58
当时卖家也这样要求中介写明放款时间,中介坚决不从,因为这个是银行问题,不能硬性规定喔…..
都不知人家怎么想的,边有绝对噶事喔
2015/08/04回复
会不会业主故意为难买家,又不想赔偿违约金
2015/08/04回复
maxmaymaxmay7楼
其实是可以签补充协议,不过要看中介肯5肯
2015/08/04回复
maxmay 发表于 2015-08-04 21:55
其实是可以签补充协议,不过要看中介肯5肯
中介系要买方保证
2015/08/04回复
大阳小光2011:
筒子们遇到过这种情况吗?定金已交,合同已签~现网签合同和按揭合同未签,因为业主坚持要买家承诺银行两个月内一定放款(全商贷),无语~~~怎么办?
查看原文
最坏打算,留证据准备打官司要定金吧
这个不平等条约必须不签
2015/08/04回复
大阳小光2011:
筒子们遇到过这种情况吗?定金已交,合同已签~现网签合同和按揭合同未签,因为业主坚持要买家承诺银行两个月内一定放款(全商贷),无语~~~怎么办?
查看原文
交定金之前怎么不说这个问题?中介都不敢承诺的事情买家能承诺吗,敢承诺吗?不能同意,虽然一般两个月时间没问题的。
2015/08/04回复
forestforest11楼
既然合同已签,合同上没列明的要求,完全可以不理踩。
2015/08/05回复
大阳小光2011:
请教留些什么证据
查看原文
不知道⋯⋯
只是这个问题你让步太危险,所以你没得让,要是卖家脑子不清醒的话很容易谈崩
2015/08/05回复
cutter888 发表于 2015-08-04 21:05
不要答应无理要求,不然到时候你会因为这个被告的,可以先录音,然后他不配合就发律师函..
其实现在业主的角度,我可以理解他的要求~他说有听说过半年一年都收不到尾款的~
2015/08/05回复
如果双方都不让步,又想继续交易,有什么好建议吗?
2015/08/05回复
大阳小光2011 发表于 2015-8-4 20:55
筒子们遇到过这种情况吗?定金已交,合同已签~现网签合同和按揭合同未签,因为业主坚持要买家承诺银行两个 ...

怎跟我之前看的那套房好像啊?是不是业主在国外委托他弟弟卖的?他弟弟的同事强烈要求保证两个月或三个月必须放款?反正当时我折腾不过他们,放弃了,不过房价的确很便宜,房子还算不错。
2015/08/05回复
会有人愿意保证吗?
2015/08/05回复
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