我之前买的也是X丰的独家盘，中介费谈到2个点，供参考，签了独家协议的确实很难谈该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]

楼主看的是鹭江某小区？

呵呵，中介总是说独家盘，其实很多不是

呵呵我遇到过说是他们家独家盘的，结果另一个中介堂而皇之带我上去了。还好不喜欢那个盘，都不知道他们在搞什么鬼

那得查证清楚是否真的独家盘。我看过两套还真的是有独家协议签了。不过其实独家盘有个好处，就是房价可以压压，卖家少了一些选择，中介也想在独家协议期间尽快卖出去。该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]

嗯，可是知道如何判断是否独家吗？

独家的话，中介和卖家签的协议，我们可以看吗？而且中介报的价格都偏高了。也不知道 ...

哈哈，那你很幸运。看房那么久感觉遇到一个靠谱的中介不容易

中介会靠谱？母猪都会上树

都是商业合作性质，就看谈判技巧和大家手上的王牌了。我自己遇到的情况是，如果我有诚意买，中介会帮忙去压压卖家的价促成交易。但是非独家的盘，如果中介去压价，卖家会选择报高价的中介。我遇到的case是，另一个中介为了抢单，把房子的价格抬高了10万来吸引卖家。最后我还是跟独家盘的中介成交了，当然中介费贵了一点。独家是把双刃剑，看怎么利用了该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]

如果很喜欢那套房子，不建议去问太多中介，因为多人向业主询价，业主会产生优越感价格更加难谈，而且不排除其他中介为破坏你生意，加价吸引业主，最后落得两难。除非你看到一模一样的图片想找搜房低中介费然后飞单～～～～

同意这个，问太多中介去找业主询价，会让业主误以为很多人想买，反而底气足了不想降价了，中介之间会形成恶意竞争的，以前就听说过快签约了，另一家中介打电话给卖家说他有买家出多几万，卖家当场不签了。你就打听一下市场价，给出你的心理价位，叫中介去谈或者约卖家出来谈好了。独家协议我当时看到了，但是最后的价格比协议上低了一点。我听卖家说，他签了独家协议后，中介一直打电话叫他降价快卖，他很郁闷。另外某丰的独家确实杀伤力挺大，我看中的两套恰好都是独家，也都是比市场价低的笋盘，某丰压了卖家的价。作为卖家，还是不要随便签独家的好。该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]