房产证，测绘，评估报告，三个楼龄中取最长的一个

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别信中介的查册，自己跟业主一起去查

别信人家的，一定要自己去房管局查册，我本来也准备下手一套条形砖外墙的，以为也就10几年楼龄，房产证上也没有显示年份，一查册原来是1986年的！足足29年！再看资料，知道基本不能做公积金了。查册、房产证和图纸、评估公司的评估年份，取最长那个的，一般很多人会花钱让评估公司将楼做得新一点，但这样的话以后再卖出去可谓难上加难了，除非是带很好的学位。

房产证，测绘，评估报告，三个楼龄中取最长的一个

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测绘和评估报告是不是签合同之前就要搞？这个如果房产证没有写楼龄的，是否一定要有的步骤

今晚准备签合同了，这些东西都没搞清楚，会不会不妥？

测绘是新房收楼后办房产证前做的，对于房改房，可能是转成商品房时再测绘，时间跟房产证上的楼龄有区别

看楼房的保养老化程度，如果楼质量比较差，跟同期的其他房子比看起来破烂些，评估出来的楼龄会长，反之则短

回复 待夜临 的帖子

我在决定买之前，只能房产证来判断楼龄了？然后就是看下有没比同等楼龄的旧，这样吗？

查册啊！
去房管局查册，不就会有写房子的建筑时间了

中介说以前的房子，房管局没有那么正规管理，那套房是没有写楼龄那些信息的。这中间会不会有问题啊

非常感谢

乱说~~
我告诉你，我买的那个，房产证明明写1996年，

但去查册也查到，建筑时间1988年！！！！！！！！！！！！

我有朋友上个月在越秀区买的一家，查册也能查出来，1975年！！！！

难道你比这两个才久？！

别听中介的，自己去跑一趟吧！

回复 melodylu 的帖子

看中介的查册不行吗?1975年！听到这个整个人都不好了！1975年的还能贷款吗？

别信中介的查册，自己跟业主一起去查

天啊，中介的查册会造假吗

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中介说以前的房子，房管局没有那么正规管理，那套房是没有写楼龄那些信息的。这中间会不会有问题啊

中介说啥你都信，你就是大水鱼

别信人家的，一定要自己去房管局查册，我本来也准备下手一套条形砖外墙的，以为也就10几年楼龄，房产证上也没有显示年份，一查册原来是1986年的！足足29年！再看资料，知道基本不能做公积金了。查册、房产证和图纸、评估公司的评估年份，取最长那个的，一般很多人会花钱让评估公司将楼做得新一点，但这样的话以后再卖出去可谓难上加难了，除非是带很好的学位。