想哪儿写哪儿，以后再整理 ，请别嫌弃我话唠 ~

1. 循例来谈谈房事吧；

2. 住，还是不住，这是个问题；

3. 为什么全包 以及 清包、半包和全包3种装修方式对比表；

住，还是不住，这是个问题

面对这个问题，我们在不同的时间里作了两次选择。

第一次，
选择不住，把房子放租。

当买房的喜悦渐渐淡去，房子的缺陷在我们眼中就渐渐凸显出来。首当其冲的就是交通。从小区步行到最近的地铁站要15-20分钟，沿途经过的都是机动车道。公交车没有直达地铁站或者我公司的线路，直达老公单位的倒是有一路，但只有一路。

其次是配套。周边没有大超市，小区里面小超市满足不了基本的生活需要。小区对面倒是有个菜市场，但是当时那边都是大货运站，白天黑夜各种货车呼啸而过，买个菜都要冒着生命危险（至于么）……除了货运场，其它就是五金商铺，连吃饭的地方都不多。

其实买房的时候并不是没有想到这些问题，只是冲动让我们找了各种理由来自我说服。交通不足？没关系，6号线不是快开通了；配套不行？也没关系，政府不是承诺要把货运场搬走么！过**好的~然而当现实的各种不便实实在在摆在眼前的时候，我们才发现自己并不是想象中的那么能承受。

最终的结果，是在双方父母的资助下在老城区买了个小小的学区房作为过渡，也当是为未来子女的教育投资；而天河的小三房则在交易完成后租了出去，以租养贷。学位房在老东山，下楼走几步就是地铁站，周边大大小小好几个菜市场，附近商铺食肆林立丰俭由人，虽然它很小，也很老，还是楼梯楼，但我们依然住得各种舒服。

第二次，
经过考虑，选择装修自住。

学位房里混了几年以后生娃的事也提上了日程，小三房的交通和配套也改善多了，那就搬吧！换到大点的地方。于是来妈网广召装修公司报价，准备把小三房装了，结果接到的报价都不怎么低。我们合计了下，装修的费用加上这些年水涨船高的房价，似乎可以考虑在交通更便利配套更完善的地方换个更大的房子？然而放盘+看楼又跑了一两个月，楼市再一次用现实教育了我们，满足上述所有要求的房子价格远超我们的承受能力。

好吧，那就装吧，接受现实，简单装，好好住，认真住，不折腾了……

最后总结一下：

买房，买的首先是房子所在区位配套的资源，其次才是房子本身。买第一个房子的时候，我们只关注了户型和房子内部的居住舒适度，却忽视了外部的大环境。如果有机会的话，我们还是会选择换一个配套更为完善出行更为便利的地方。市场也用价格证明了两套房子的价值，我家的学位房虽然老、小，但单价和涨幅一直领跑天河的小三房。李嘉诚说决定房地产价值的因素第一是地段，第二是地段，第三还是地段，诚哉斯言。

2. 没有一点点防备就开工了

还是想扯一点闲篇。9

也许打拆部分的高效感大部分是被前期漫长等待的无力感烘托出来的。话说我们跟实创签约在6月20日，但并没有约定开工时间。一开始说是688套餐是新套餐，装修材料准备需时，请耐心等待；再到公司工程太多，需排队轮候，请耐心等待……据说我们后面签的单都排到了九十月份才能开工。设计师建议我们申请提前开工，还给了个正儿八经的提前申请开工函的模板，大意是业主我要提前开工的，因此导致的工期改变都算业主的，装修公司是无辜的…… 不想管这种文字官司了，麻溜签，能让我们早开工就好！到8月11日终于开工时，离签约时间足足过去了52天，期间换了三位项目经理。第一位是Y工，都上现场勘察交底了，结果因为等候时间过长，他手头攒了太多单子怕跟不过来，于是把我家推了；第二位是L工，也是在等待过程中接其它单子去了；到了8月10日晚上，我们终于等到了第三位项目经理去工地交底，也就是现在跟进我家的黄工。

设计师对黄工的评价是“风风火火”。果然，交代完图纸设计和建造要求，他就说了一句：明天开工吧。

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！！！！！！7

这……画风变化太快让一直处于“等待”模式的我们一时适应不过来啊！！物业的装修许可证还没去开啊！我爹娘说好过来帮我们监工但来不及通知他们啊！还有我家图纸是不是还可以再斟酌完善下？

结果千言万语汇到嘴边，就剩了一句：好，明天开工。不想再等了，只是猝不及防心里有点虚而已，然而办法总比困难多嘛。

就这样没有一点点防备地，我家开工啦。2

3. 总有波澜

工程大致顺利，但第一波小插曲还是发生了，简单描述一下，聊以记录：

（1） 计划保留的阳台门在打拆中受损被拆。原来的实德双层塑钢门窗保养情况还不错，所以也就不打算更换了。结果在打拆中，外阳台的玻璃推拉门受损，只好拆了。黄工说会和打拆师傅交接后给我一个处理方案。

（2） 两个地方打拆有遗漏。一是小房间的门洞没有按图纸要求加高，二是衣帽间石膏线没有完全清理。对此黄工的答复是砌墙前还会做一次交底整理，到时会整改好。

（后续跟进：8月17日已按施工图纸整改完毕）

（3） 清运时电梯地砖被压坏，物管要求修复。师傅没有做电梯的地面保护，每次拉出的建筑垃圾又装太重，结果把电梯地砖的边沿压坏了一点。立马物管的电话就来了，要求我们负责。黄工表示会和物管协调时间停运电梯把地砖修复好。

嗯，怎么楼道灯坏门禁宽松卫生维护欠佳之类的时候倒不见物管那么积极了呢 = =

这个得单独拎出来说一下。

4. 当设计遇到现实。

先上个拆墙的平面图，灰色部分为计划拆除墙体：

首先是主卧阳台的问题，注意图片红框部分。原计划是把阳台与房间的隔墙全部打掉，增加空间的开阔感；结果拆开以后发现阳台墙有一段是剪力墙……好吧，必须保留。

其次是主卧存在着意想不到的梁，注意图片蓝框部分。原衣帽间拆开后，隐藏在里面的梁也现身了：

这些都意味着设计方案可能需要调整。我仿佛看到了 增项和超支 两个已经蹦跶着挥舞着他们的小手在前方等着我了~~

唉。

开始砌墙啦

最近天天狂加班~ 前天加到深夜12点，真是揾食艰难。差点连工地都没时间看了，更别说更新日记…… 但工程还是要关注。这不仅是一种姿态，用行动让装修公司和工人知道业主的重视，更重要的是要及时发现问题、解决问题。装修是个环环相扣的系统工程，前置工作完成不好、后续工作难以进行导致工期延误，这还是轻的；最怕是后续工作已经完成，再发现前置工作做得不好，就难以收场了，整改所要花费的时间和经济成本也许将是业主难以承受之重。楼主之前的装修就发生过瓷砖数量不足，厂商又停产，跑遍广州都找不到同款瓷砖的事。于是都拆了重做吧，买砖、铺贴人工又是一笔额外的开支；不拆吧，视觉上又实在碍眼。其实就差几片，其实把橱柜后的瓷砖改为铺废砖的话原来的数量是完全够用的，其实我们多往工地走走提醒下师傅就不至于到铺完才知道没砖，也许那时候还能买得到这款呢？但没有就是没有，不够就是不够。最终荷包向现实屈服，选择找类似款瓷砖补上，然后安慰自己看多了就顺眼了（然而并没有）

为了尽量避免出现这样的问题，现在无论再晚再累，我们还是坚持每日到工地去，掌握实地情况。老爸老妈也专程从老家过来，帮我们监督施工过程。这样我们只需要每天小验收下工地进展就行了，大大减轻了我们的负担。感谢二老~  昨晚吃饭的时候连砌墙师傅住哪儿、家庭情况都八卦给我了，可见监督得很是尽职到位

从8月17日开始我家进入了砌墙阶段。前两天太忙没顾得上看，昨晚跑去瞄了一眼，发现改格局所需的砌墙已经完成至少一半。到目前为止，和实创的合作还是可以的，工程进度不错，现场能做到按图施工，项目经理也比较负责，跟他反映的问题都能及时响应，总体评价不错。

发点照片记录下：

大门和楼道终于保护起来了。之前因为申请的保护材料还发没下来，打拆时大门和楼道是楼道是裸奔的，受了点委屈，电梯地砖还被碰坏了一点。现在看起来好多了~~

材料摆放得整整齐齐：

墙体大致砌起来了

尚未完工的主卧衣帽间。另一边的墙在设计上是薄墙，用砖规格不同。看来是把薄墙留到后面做：

次卧入墙衣柜位置

按图施工，尺度把握正确：

发现砌墙都尽量沿着梁走了，看来设计时还是有考虑到这方面的问题。这样完工后房间内就基本不见梁了，不错：

走的时候在一个角落里发现了师傅正在捣制的门头过梁，应该是为下一步工作 做准备：

验收完毕，可以收工回家啦~ （回到家已经晚上10点多了 ==）