给个意见，要不要塌订，退掉？
35122105房产楼市
广州中年女人现在好纠结，有点不想买陈村那个房了，好怕如果投资的话，没什么上升空间，又怕租不出去，虽然那个楼盘是在陈村镇中心，陈村最大的购物中心旁边，陈村镇政府也在附近，在陈村来说，这个楼盘是在中心位置，各位有经验的妈妈你说我要不要退掉？这周六就要去交首付了。我现在好纠结
2015/08/26
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广州第一穷人沙发我爱我家6688:
说实话，感觉这个不是好的选择，如果有几十万，再贷点款，就在珠江新城或天河北买个小户型的单间，立即就可以收租3000多，基本可以把贷款抵了，这两个地方的小户型租售比算广州市里相对高的，另外经常还带个学位，非常保值。
查看原文基本上抵不过月供啊。除非你拿到优惠利率。否则每月起码要贴1000元。
2015/08/28回复
莹仔.!5楼广州中年女人:
我本来是想手里有个几十万，在广州也买不起，在陈村买个，供起来没压力，然后能涨最好，不涨就老了退休再住，但我不到40岁呀，有排呀！
查看原文我觉得挺好，广州方便但太拥挤的感觉了
2015/08/28回复
广州中年女人楼
我爱我家66887楼广州第一穷人:
基本上抵不过月供啊。除非你拿到优惠利率。否则每月起码要贴1000元。
查看原文打个比方，100万在天河北或珠江新城，买个小单间，立即房租，迅速就能租出去，至少都能租3000，如果买在陈村，还不知什么时候能拿到房，拿到了装修还有排，装修就算去个2-3万，房子空置又损失个1-2万，租是肯定组不到3000，一年又损失个1-2万，增值至少这**好过珠城，比来比去都比不过。
2015/08/28回复
leah0113
fungsimin
wendy8304
xintingli广州第一穷人14楼我爱我家6688 发表于 2015-08-28 11:24
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打个比方，100万在天河北或珠江新城，买个小单间，立即房租，迅速就能租出去，..
2015/08/29回复
misslisa15楼misslisa:
你的朋友这样都相信销售，佛山根本和广州无法比，只是车少一点，居住不方便。 ...查看原文
你的朋友这样都相信销售，佛山根本和广州无法比，只是车少一点，居住不方便。 ...
所以她现在打算把佛山的房子卖了，再重新在广州买，也是麻烦
2015/08/31回复
猪妹11
进城的农夫17楼觉得不错。。值得买。。特别是旁边的北窑。
在地图上看就知道，东面是番禺，15000到20000的均价，西面30公里是佛山的东平新城最贵的时候都有过18000一方，南面是顺德楼价也要高过这里。。这里是广州，佛山，顺德三城的三角中心，价格也是低洼中心。
关键是是广州与佛山的地铁连接。。广州，佛山，顺德地铁可达。。。到时三城的人都可到这里置业，想不上涨都难。从广州南站过来才二个地铁站，但是价格还不到番禺的一半，这就是市场。
佛山这几年楼市的火爆，，就是广州西部的客户买，所以广州西部的楼盘不好出售的最大原因，价格差别太大。
在番禺，海珠，荔湾的人过来买绝对OK的。
在地图上看就知道，东面是番禺，15000到20000的均价，西面30公里是佛山的东平新城最贵的时候都有过18000一方，南面是顺德楼价也要高过这里。。这里是广州，佛山，顺德三城的三角中心，价格也是低洼中心。
关键是是广州与佛山的地铁连接。。广州，佛山，顺德地铁可达。。。到时三城的人都可到这里置业，想不上涨都难。从广州南站过来才二个地铁站，但是价格还不到番禺的一半，这就是市场。
佛山这几年楼市的火爆，，就是广州西部的客户买，所以广州西部的楼盘不好出售的最大原因，价格差别太大。
在番禺，海珠，荔湾的人过来买绝对OK的。
2015/09/29回复
|4613_142718楼天堂之上的人:
首先我系实话实说，你唔好怪我，我讲肶你知，系个度买屋，罗黎养老就几好，投资的话，可能要30年先回本，出租？你睇下附近几多屋先
查看原文哇，现在回看。楼主估计想打死你。我亲戚刚买了这里2万多一方
2022/05/04回复
