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给个意见，要不要塌订，退掉？

33845105房产楼市

全部回帖

可儿的妈61楼

yk198:

100万的房租个2000多，收益才2%多点，划得来吗？

数不是这样算的！！租金年年涨的！100万的楼，今年租2500，那明年呢？？？
再说，你100万的楼，你只需要给首期3-40万的，但是如果楼升值是在100万的基数上向上升的（同理，楼贬值也是照100万的基数去贬值的，但是别说最近这么些年来，楼价给我们看到根本没有大幅下跌的空间！！即使，楼价真的有跌的可能，那你就更应该买市区的房子才能保值了。因为楼价跌都是从郊区开始跌的，市区的楼跌幅一般比郊区的小。楼市跌了，市区的房子还有转手的机会，但郊区的，就只能呵呵了。）这样看来，你还能说是2%多的收益吗？？？

2015/08/27回复

猪妹1162楼

千灯湖的房价均价都去到1.3万了，我刚在千灯湖版块入手了一套，也不知道对错。。。

2015/08/27回复

yk19863楼

可儿的妈:

数不是这样算的！！租金年年涨的！100万的楼，今年租2500，那明年呢？？？再说，你100万的楼，你只需要给首期3-40万的，但是如果楼升值是在100万的基数上向上升的（同理，楼贬值也是照100万的基数去贬值的，但是别说最近这么些年来，楼价给我们看到根本没有大幅下跌的空间！！即使，楼价真的有跌的可能，那你就更应该买市区的房子才能保值了。因为楼价跌都是从郊区开始跌的，市区的楼跌幅一般比郊区的小。楼市跌了，市区的房子还有转手的机会，但郊区的，就只能呵呵了。）这样看来，你还能说是2%多的收益吗？？？

100万，首付30万，贷款70万，利率5.15%，每月利息3000，月租2500，租房没有产生收益，全靠希望房价上涨才能产生收益，那就继续赌房价能像前10年那样上涨

2015/08/27回复

广州中年女人楼64楼

千灯湖的房价均价都去到1.3万了，我刚在千灯湖版块入手了一套，也不知道对错。。。 ...

你是带装修的吧？千灯湖比陈村开发得高，肯定贵点。

2015/08/27回复

广州中年女人楼65楼

广州中年女人:

交通设施总得规划个十几年，销售总是夸得天花乱坠。

从火车站坐到南站，40到50分钟，到了南站再转公交到陈村，我觉得以后陈村肯定有地铁，只是时间的问题。

2015/08/27回复

ylqq66楼

陈村应该不用那么贵的，附近有陶瓷城和建材城，自己买材料应该不贵。估计2万来元简装可以了。 ...

2W真的可以吗？我自己也是有套108方，实用86方左右的，还是半毛坯，水电都铺好的，我说想5W都被人笑说不知价呢。。。

2015/08/27回复

daimaymay67楼

给不了你主意的人飘过。。。

2015/08/27回复

广州中年女人楼68楼

广州中年女人:

陈村顺联广场一带附近也算顺德未来比较繁华地带，但跟番禺、广州老市区真的没法 ...

是的，坚决退掉了，亏点钱好过以后持有几年，但只赚个几万和辛苦

2015/08/27回复

rachelwang68869楼

你100万在广州买间楼梯房出租收益更好，陈村大把地，周边都是小型工厂无什么前景，而且周围都在开发等升值都要10几年后

2015/08/27回复

WHITEFATCAT70楼

我现在也是手头上有点钱，想投资商铺，考察了一下都觉得不靠谱，还不如投资市区小的学位房 ...

对的，买房主要还是地段，地段，地段。

2015/08/27回复

WHITEFATCAT71楼

连花都的房子都升不起来，还说这个地段？罢了还是退了算，否则100万压上去更后悔。

2015/08/27回复

nvma72楼

100万的房租个2000多，收益才2%多点，划得来吗？

按照目前的利率趋势，可能是划得来的。

2015/08/27回复

stomaee73楼

买房子一般都是不会贬值的，长远来看吧

2015/08/27回复

广州中年女人楼74楼

WHITEFATCAT:

连花都的房子都升不起来，还说这个地段？罢了还是退了算，否则100万压上去更后悔。

是的，下定决心退掉了

2015/08/27回复

天堂之上的人75楼

我上周在顺德陈村订了一套绿地国际花都的房子，108方，94万左右，如果加上税，维修基金，总价到98万左右， ...

首先我系实话实说，你唔好怪我，我讲肶你知，系个度买屋，罗黎养老就几好，投资的话，可能要30年先回本，出租？你睇下附近几多屋先

2015/08/27回复

天堂之上的人76楼

我上周在顺德陈村订了一套绿地国际花都的房子，108方，94万左右，如果加上税，维修基金，总价到98万左右， ...

价钱系几好，环境也不错，就系附近仲有几家厂，听讲以后都会搬，之前我也和死党去睇过，她也买了，说宜家肶家公婆住，以后自己去养老，

2015/08/27回复

CMCG77楼

如果是我，就在市区买个100万左右的小两房，二手的，买来就可以租，一个月至少两千多了租金了。几时想不要 ...

出租并不是你想象中的好，试过就知道了。

2015/08/27回复

happydou12378楼

是很纠结

2015/08/27回复

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