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给个意见,要不要塌订,退掉?

34861105房产楼市

我上周在顺德陈村订了一套绿地国际花都的房子,108方,94万左右,如果加上税,维修基金,总价到98万左右,下完订后,又在纠结,要不要退掉,虽然陈村离南站很近,坐公交半小时,以后会有地铁,一或两个站的地铁到南站,但这些都是很遥远的事,我现在在越秀有套房自住,小孩读书方便,现在离上班地方近,走路上班。

现在好纠结,有点不想买陈村那个房了,好怕如果投资的话,没什么上升空间,又怕租不出去,虽然那个楼盘是在陈村镇中心,陈村最大的购物中心旁边,陈村镇政府也在附近,在陈村来说,这个楼盘是在中心位置,各位有经验的妈妈你说我要不要退掉?这周六就要去交首付了。我现在好纠结
2015/08/26
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连花都的房子都升不起来,还说这个地段?罢了还是退了算,否则100万压上去更后悔。
2015/08/27回复
nvmanvma板凳
100万的房租个2000多,收益才2%多点,划得来吗?
按照目前的利率趋势,可能是划得来的。
2015/08/27回复
买房子一般都是不会贬值的,长远来看吧
2015/08/27回复
WHITEFATCAT:
连花都的房子都升不起来,还说这个地段?罢了还是退了算,否则100万压上去更后悔。
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是的,下定决心退掉了
2015/08/27回复
我上周在顺德陈村订了一套绿地国际花都的房子,108方,94万左右,如果加上税,维修基金,总价到98万左右, ...

首先我系实话实说,你唔好怪我,我讲肶你知,系个度买屋,罗黎养老就几好,投资的话,可能要30年先回本,出租?你睇下附近几多屋先
2015/08/27回复
我上周在顺德陈村订了一套绿地国际花都的房子,108方,94万左右,如果加上税,维修基金,总价到98万左右, ...
价钱系几好,环境也不错,就系附近仲有几家厂,听讲以后都会搬,之前我也和死党去睇过,她也买了,说宜家肶家公婆住,以后自己去养老,
2015/08/27回复
CMCGCMCG8楼
如果是我,就在市区买个100万左右的小两房,二手的,买来就可以租,一个月至少两千多了租金了。几时想不要 ...
出租并不是你想象中的好,试过就知道了。
2015/08/27回复
是很纠结
2015/08/27回复
ylqq 发表于 2015-08-27 14:57
陈村应该不用那么贵的,附近有陶瓷城和建材城,自己买材料应该不贵。估计2万来元简装可以了。 ...2W真的可..
那就是86方,顺德房子都是按照套内面积来卖的
2015/08/27回复
广州中年女人:
是的,一下完订就纠结了,一听身边的人说佛山没有价值,又说地铁都不知道能不能开通。
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说实话,感觉这个不是好的选择,如果有几十万,再贷点款,就在珠江新城或天河北买个小户型的单间,立即就可以收租3000多,基本可以把贷款抵了,这两个地方的小户型租售比算广州市里相对高的,另外经常还带个学位,非常保值。
2015/08/27回复
misslisa:
销售口花花,信不过,我朋友卖了梅花园的小房买佛山的大房都后悔死了
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你的朋友这样都相信销售,佛山根本和广州无法比,只是车少一点,居住不方便。
2015/08/28回复
绿地我当初也看过,户型一般。毛坯还死贵。对面就是医院,挨着马路。听陈村本地人说,那里曾经是什么练靶场。一般本地人都不会买那边的。后面我们在万科早城买的。22层,101方,带装修95万。现在有1.2栋的业主已经收楼入住了,当然所谓的精装修就呵呵了。家电配齐大概可以租2500。
2015/08/28回复
广州中年女人:
我们当时主要看到那个地埋位置很好!很方便,并且他们的户型做得很好,很实用,舒服,唉,一看到户型就下定了。
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旁边是现在的陈村医院,隔壁是体育馆那个小区吗?那里是以前陈村医院的所在地,后来医院搬隔壁,地就盖楼盘了。所以根本没有陈村本地人买的
2015/08/28回复
广州第一穷人:
陈村应该不用那么贵的,附近有陶瓷城和建材城,自己买材料应该不贵。估计2万来元简装可以了。
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你可以自己买料,然后找师傅,分好了工期以后逐个师傅入场做。
这样就少了转包的费用,可以做到。
部分油漆自带粉刷业务,还有一些卖瓷砖的也有收费贴砖的服务,相对市场价格低很多。
2015/08/28回复
我爱我家6688:
说实话,感觉这个不是好的选择,如果有几十万,再贷点款,就在珠江新城或天河北买个小户型的单间,立即就可以收租3000多,基本可以把贷款抵了,这两个地方的小户型租售比算广州市里相对高的,另外经常还带个学位,非常保值。
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基本上抵不过月供啊。除非你拿到优惠利率。否则每月起码要贴1000元。
2015/08/28回复
广州中年女人:
我就是想听实话,是的,那里投资的话没前途。
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等地铁通了就不是这个价了。
2015/08/28回复
小茉莉的妈妈:
你的朋友这样都相信销售,佛山根本和广州无法比,只是车少一点,居住不方便。
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陈村有点远。去禅城看看,不会比荔湾区差很多。
2015/08/28回复
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