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给个意见,要不要塌订,退掉?

35062105房产楼市

我上周在顺德陈村订了一套绿地国际花都的房子,108方,94万左右,如果加上税,维修基金,总价到98万左右,下完订后,又在纠结,要不要退掉,虽然陈村离南站很近,坐公交半小时,以后会有地铁,一或两个站的地铁到南站,但这些都是很遥远的事,我现在在越秀有套房自住,小孩读书方便,现在离上班地方近,走路上班。

现在好纠结,有点不想买陈村那个房了,好怕如果投资的话,没什么上升空间,又怕租不出去,虽然那个楼盘是在陈村镇中心,陈村最大的购物中心旁边,陈村镇政府也在附近,在陈村来说,这个楼盘是在中心位置,各位有经验的妈妈你说我要不要退掉?这周六就要去交首付了。我现在好纠结
2015/08/26
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yk198yk198沙发
如果是我,就在市区买个100万左右的小两房,二手的,买来就可以租,一个月至少两千多了租金了。几时想不要 ...
100万的房租个2000多,收益才2%多点,划得来吗?
2015/08/27回复
我买了佛山千灯湖版块,觉得比陈村方便多了
我当时主要想着南站,将来南站也会不断发展的。
2015/08/27回复
那天晚上在那个顺联广场吃饭,车子多得不得了,顺联广场也很旺。人很多呀!我还在想这些都是些人什么人,跑 ...
绿地我在去年年底看的时候,房价在8000左右,看样了是涨了点。
2015/08/27回复
绿地我在去年年底看的时候,房价在8000左右,看样了是涨了点。
我的裸房价也是8800左右,加上税,维修基金,什么电商费,才到9000
2015/08/27回复
我的裸房价也是8800左右,加上税,维修基金,什么电商费,才到9000
你是自住,还是投资?自住买新楼,投资买二手楼。如果海华大桥和地铁7号线兑现话,陈村有具备市桥的潜质。
2015/08/27回复
你是自住,还是投资?自住买新楼,投资买二手楼。如果海华大桥和地铁7号线兑现话,陈村有具备市桥的潜质。 ...
我在广州有房住,生活圈子也在广州,当然希望是有投资价值,
2015/08/27回复
广州中年女人:
我在广州有房住,生活圈子也在广州,当然希望是有投资价值,
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陈村目前有万科、太平洋、天誊、颐景园、绿地,论段来说,绿地位置不是最好的,但依个人观点来看,长远投资有价值的。当然,我觉得你还是要实地多看看,人都是关注自已比较熟悉地方,另在网上关注下陈村规划与发展,包括周边房屋中介情况,再作决定。
2015/08/27回复
广州中年女人:


陈村目前有万科、太平洋、天誊、颐景园、绿地,论段来说,绿地位置不是最好的, ...
查看原文
谢谢! 你说的这些楼盘除了太平洋,我全看过,只有绿地户型最好,所以当时才那么快交订,不过,我会再考虑的,谢谢你的意见!感觉你对陈村好熟
2015/08/27回复
来学习学习
2015/08/27回复
如果你住海珠区的话为什么不挑千灯湖附近呢,到芳村3站地铁,到海珠区6站,是芳村的一半楼价。 ...
只怪自已蠢了,我没去过千灯湖,去陈村也是同事带我去的。
2015/08/27回复
销售口花花,信不过,我朋友卖了梅花园的小房买佛山的大房都后悔死了
为了佛山的大房卖了广州市中心的小房,肯定是亏的啦!不过楼主情况不同喔,人家是多一套房子。我觉得无所谓咯,当投资,度假都可以啦!
2015/08/27回复
yk198:
100万的房租个2000多,收益才2%多点,划得来吗?
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数不是这样算的!!租金年年涨的!100万的楼,今年租2500,那明年呢???
再说,你100万的楼,你只需要给首期3-40万的,但是如果楼升值是在100万的基数上向上升的(同理,楼贬值也是照100万的基数去贬值的,但是别说最近这么些年来,楼价给我们看到根本没有大幅下跌的空间!!即使,楼价真的有跌的可能,那你就更应该买市区的房子才能保值了。因为楼价跌都是从郊区开始跌的,市区的楼跌幅一般比郊区的小。楼市跌了,市区的房子还有转手的机会,但郊区的,就只能呵呵了。)这样看来,你还能说是2%多的收益吗???
2015/08/27回复
千灯湖的房价均价都去到1.3万了,我刚在千灯湖版块入手了一套,也不知道对错。。。
2015/08/27回复
yk198yk19815楼
可儿的妈:
数不是这样算的!!租金年年涨的!100万的楼,今年租2500,那明年呢???再说,你100万的楼,你只需要给首期3-40万的,但是如果楼升值是在100万的基数上向上升的(同理,楼贬值也是照100万的基数去贬值的,但是别说最近这么些年来,楼价给我们看到根本没有大幅下跌的空间!!即使,楼价真的有跌的可能,那你就更应该买市区的房子才能保值了。因为楼价跌都是从郊区开始跌的,市区的楼跌幅一般比郊区的小。楼市跌了,市区的房子还有转手的机会,但郊区的,就只能呵呵了。)这样看来,你还能说是2%多的收益吗???
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100万,首付30万,贷款70万,利率5.15%,每月利息3000,月租2500,租房没有产生收益,全靠希望房价上涨才能产生收益,那就继续赌房价能像前10年那样上涨
2015/08/27回复
千灯湖的房价均价都去到1.3万了,我刚在千灯湖版块入手了一套,也不知道对错。。。 ...
你是带装修的吧?千灯湖比陈村开发得高,肯定贵点。
2015/08/27回复
广州中年女人:


交通设施总得规划个十几年,销售总是夸得天花乱坠。
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从火车站坐到南站,40到50分钟,到了南站再转公交到陈村,我觉得以后陈村肯定有地铁,只是时间的问题。
2015/08/27回复
ylqqylqq18楼
陈村应该不用那么贵的,附近有陶瓷城和建材城,自己买材料应该不贵。估计2万来元简装可以了。 ...
2W真的可以吗?我自己也是有套108方,实用86方左右的,还是半毛坯,水电都铺好的,我说想5W都被人笑说不知价呢。。。
2015/08/27回复
给不了你主意的人飘过。。。
2015/08/27回复
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