帖子详情

给个意见,要不要塌订,退掉?

34875105房产楼市

我上周在顺德陈村订了一套绿地国际花都的房子,108方,94万左右,如果加上税,维修基金,总价到98万左右,下完订后,又在纠结,要不要退掉,虽然陈村离南站很近,坐公交半小时,以后会有地铁,一或两个站的地铁到南站,但这些都是很遥远的事,我现在在越秀有套房自住,小孩读书方便,现在离上班地方近,走路上班。

现在好纠结,有点不想买陈村那个房了,好怕如果投资的话,没什么上升空间,又怕租不出去,虽然那个楼盘是在陈村镇中心,陈村最大的购物中心旁边,陈村镇政府也在附近,在陈村来说,这个楼盘是在中心位置,各位有经验的妈妈你说我要不要退掉?这周六就要去交首付了。我现在好纠结
2015/08/26
全部回帖
yk198:
100万的房租个2000多,收益才2%多点,划得来吗?
查看原文
数不是这样算的!!租金年年涨的!100万的楼,今年租2500,那明年呢???
再说,你100万的楼,你只需要给首期3-40万的,但是如果楼升值是在100万的基数上向上升的(同理,楼贬值也是照100万的基数去贬值的,但是别说最近这么些年来,楼价给我们看到根本没有大幅下跌的空间!!即使,楼价真的有跌的可能,那你就更应该买市区的房子才能保值了。因为楼价跌都是从郊区开始跌的,市区的楼跌幅一般比郊区的小。楼市跌了,市区的房子还有转手的机会,但郊区的,就只能呵呵了。)这样看来,你还能说是2%多的收益吗???
2015/08/27回复
猪妹11猪妹11板凳
千灯湖的房价均价都去到1.3万了,我刚在千灯湖版块入手了一套,也不知道对错。。。
2015/08/27回复
yk198yk1984楼
可儿的妈:
数不是这样算的!!租金年年涨的!100万的楼,今年租2500,那明年呢???再说,你100万的楼,你只需要给首期3-40万的,但是如果楼升值是在100万的基数上向上升的(同理,楼贬值也是照100万的基数去贬值的,但是别说最近这么些年来,楼价给我们看到根本没有大幅下跌的空间!!即使,楼价真的有跌的可能,那你就更应该买市区的房子才能保值了。因为楼价跌都是从郊区开始跌的,市区的楼跌幅一般比郊区的小。楼市跌了,市区的房子还有转手的机会,但郊区的,就只能呵呵了。)这样看来,你还能说是2%多的收益吗???
查看原文
100万,首付30万,贷款70万,利率5.15%,每月利息3000,月租2500,租房没有产生收益,全靠希望房价上涨才能产生收益,那就继续赌房价能像前10年那样上涨
2015/08/27回复
千灯湖的房价均价都去到1.3万了,我刚在千灯湖版块入手了一套,也不知道对错。。。 ...
你是带装修的吧?千灯湖比陈村开发得高,肯定贵点。
2015/08/27回复
广州中年女人:


交通设施总得规划个十几年,销售总是夸得天花乱坠。
查看原文
从火车站坐到南站,40到50分钟,到了南站再转公交到陈村,我觉得以后陈村肯定有地铁,只是时间的问题。
2015/08/27回复
ylqqylqq7楼
陈村应该不用那么贵的,附近有陶瓷城和建材城,自己买材料应该不贵。估计2万来元简装可以了。 ...
2W真的可以吗?我自己也是有套108方,实用86方左右的,还是半毛坯,水电都铺好的,我说想5W都被人笑说不知价呢。。。
2015/08/27回复
给不了你主意的人飘过。。。
2015/08/27回复
广州中年女人:


陈村顺联广场一带附近也算顺德未来比较繁华地带,但跟番禺、广州老市区真的没法 ...
查看原文
是的,坚决退掉了,亏点钱好过以后持有几年,但只赚个几万和辛苦
2015/08/27回复
你100万在广州买间楼梯房出租收益更好,陈村大把地,周边都是小型工厂无什么前景,而且周围都在开发等升值都要10几年后
2015/08/27回复
我现在也是手头上有点钱,想投资商铺,考察了一下都觉得不靠谱,还不如投资市区小的学位房 ...
对的,买房主要还是地段,地段,地段。
2015/08/27回复
连花都的房子都升不起来,还说这个地段?罢了还是退了算,否则100万压上去更后悔。
2015/08/27回复
nvmanvma13楼
100万的房租个2000多,收益才2%多点,划得来吗?
按照目前的利率趋势,可能是划得来的。
2015/08/27回复
stomaeestomaee14楼
买房子一般都是不会贬值的,长远来看吧
2015/08/27回复
WHITEFATCAT:
连花都的房子都升不起来,还说这个地段?罢了还是退了算,否则100万压上去更后悔。
查看原文
是的,下定决心退掉了
2015/08/27回复
我上周在顺德陈村订了一套绿地国际花都的房子,108方,94万左右,如果加上税,维修基金,总价到98万左右, ...

首先我系实话实说,你唔好怪我,我讲肶你知,系个度买屋,罗黎养老就几好,投资的话,可能要30年先回本,出租?你睇下附近几多屋先
2015/08/27回复
我上周在顺德陈村订了一套绿地国际花都的房子,108方,94万左右,如果加上税,维修基金,总价到98万左右, ...
价钱系几好,环境也不错,就系附近仲有几家厂,听讲以后都会搬,之前我也和死党去睇过,她也买了,说宜家肶家公婆住,以后自己去养老,
2015/08/27回复
CMCGCMCG18楼
如果是我,就在市区买个100万左右的小两房,二手的,买来就可以租,一个月至少两千多了租金了。几时想不要 ...
出租并不是你想象中的好,试过就知道了。
2015/08/27回复
是很纠结
2015/08/27回复
猜你喜欢

是花都地铁房还是员村的小小房?

到哪里买房,该如何抉择,请大家给些意见

客村小学VS小北路小学

中海康城、华南新城、雅居乐选择求建议。

番禺石楼还是市桥,到底去哪买?

投资员村还是车陂好

热点推荐

1小时直达椰林沙滩!广州有自己的马尔代夫

久违的香港街景!商场人气少了好多

0元逛唐老鸭主题展 玩乐拍照超开心!

不用等一年!医保定点可以随时改了

寻人启事!广州妈妈网喊你回家

2024广州孕妈妈交流群 欢迎扫码入群!

原木+留白+LDK,112㎡「日式养老宅」,让日

香港行之商场-街景篇

美林海岸6万2,珠江帝景6万1。哪一个小区保

哇哇哇突然觉得自己省了一个亿

衔接课怎么做

端午节出来看扒龙船啦

装修干货 家装一定要知道的厨房布局!

查看更多热点 >

回帖