广州中年女人
可儿的妈数不是这样算的！！租金年年涨的！100万的楼，今年租2500，那明年呢？？？
再说，你100万的楼，你只需要给首期3-40万的，但是如果楼升值是在100万的基数上向上升的（同理，楼贬值也是照100万的基数去贬值的，但是别说最近这么些年来，楼价给我们看到根本没有大幅下跌的空间！！即使，楼价真的有跌的可能，那你就更应该买市区的房子才能保值了。因为楼价跌都是从郊区开始跌的，市区的楼跌幅一般比郊区的小。楼市跌了，市区的房子还有转手的机会，但郊区的，就只能呵呵了。）这样看来，你还能说是2%多的收益吗？？？
给个意见，要不要塌订，退掉？
35064105房产楼市
现在好纠结，有点不想买陈村那个房了，好怕如果投资的话，没什么上升空间，又怕租不出去，虽然那个楼盘是在陈村镇中心，陈村最大的购物中心旁边，陈村镇政府也在附近，在陈村来说，这个楼盘是在中心位置，各位有经验的妈妈你说我要不要退掉？这周六就要去交首付了。我现在好纠结
2015/08/26
全部回帖
猪妹11
yk1984楼可儿的妈:
数不是这样算的！！租金年年涨的！100万的楼，今年租2500，那明年呢？？？再说，你100万的楼，你只需要给首期3-40万的，但是如果楼升值是在100万的基数上向上升的（同理，楼贬值也是照100万的基数去贬值的，但是别说最近这么些年来，楼价给我们看到根本没有大幅下跌的空间！！即使，楼价真的有跌的可能，那你就更应该买市区的房子才能保值了。因为楼价跌都是从郊区开始跌的，市区的楼跌幅一般比郊区的小。楼市跌了，市区的房子还有转手的机会，但郊区的，就只能呵呵了。）这样看来，你还能说是2%多的收益吗？？？
查看原文100万，首付30万，贷款70万，利率5.15%，每月利息3000，月租2500，租房没有产生收益，全靠希望房价上涨才能产生收益，那就继续赌房价能像前10年那样上涨
2015/08/27回复
广州中年女人楼6楼广州中年女人:
交通设施总得规划个十几年，销售总是夸得天花乱坠。查看原文
交通设施总得规划个十几年，销售总是夸得天花乱坠。
从火车站坐到南站，40到50分钟，到了南站再转公交到陈村，我觉得以后陈村肯定有地铁，只是时间的问题。
2015/08/27回复
ylqq7楼陈村应该不用那么贵的，附近有陶瓷城和建材城，自己买材料应该不贵。估计2万来元简装可以了。 ...
2015/08/27回复
daimaymay广州中年女人楼9楼广州中年女人:
陈村顺联广场一带附近也算顺德未来比较繁华地带，但跟番禺、广州老市区真的没法 ...查看原文
陈村顺联广场一带附近也算顺德未来比较繁华地带，但跟番禺、广州老市区真的没法 ...
是的，坚决退掉了，亏点钱好过以后持有几年，但只赚个几万和辛苦
2015/08/27回复
rachelwang688你100万在广州买间楼梯房出租收益更好，陈村大把地，周边都是小型工厂无什么前景，而且周围都在开发等升值都要10几年后
2015/08/27回复
WHITEFATCAT11楼我现在也是手头上有点钱，想投资商铺，考察了一下都觉得不靠谱，还不如投资市区小的学位房 ...
2015/08/27回复
WHITEFATCAT12楼连花都的房子都升不起来，还说这个地段？罢了还是退了算，否则100万压上去更后悔。
2015/08/27回复
nvma
stomaee
天堂之上的人16楼我上周在顺德陈村订了一套绿地国际花都的房子，108方，94万左右，如果加上税，维修基金，总价到98万左右， ...
首先我系实话实说，你唔好怪我，我讲肶你知，系个度买屋，罗黎养老就几好，投资的话，可能要30年先回本，出租？你睇下附近几多屋先
2015/08/27回复
天堂之上的人17楼我上周在顺德陈村订了一套绿地国际花都的房子，108方，94万左右，如果加上税，维修基金，总价到98万左右， ...
2015/08/27回复
CMCG
happydou12319楼是很纠结
2015/08/27回复
