经纪二当然立刻知道了这个消息，马上就打电话给我，不外是你有兴趣通过我来啦不要找其他经纪啦blahblah。我实在有点生气，等了两天不见经纪三解释，就打去了x屋的热线投诉。x屋是互联网公司，总部在上海。我周五打过去，把事情经过给客服讲了。客服话会跟上面反映。至于那套房源是不是私下的，我就没有拿出来讲，没有证实的事，费事坏人衣食。换个中介就算了。
等到周一下午，还没有电话来，就又打去问。然后先是有上海办公室的一个小年轻打来，我又解释了一通，催促他们给我解决：1.换中介（不然x屋的中介都是一对一派的）2.把我的看房记录取消，因为我根本没看过那两套。这样随便篡改后台记录，如果以后严谨起来，算是我跟你们看房，再和其他中介交易会好麻烦的！不过对方语气麻麻。最后我气起来说要去中介协会投诉，他说随便你之类。
不过还好我没有气很久，然后广州这边有个算是话事的打电话来，语气非常圆滑，理解我在广州夏天大中午白跑一趟的汗水，对我的要求都应允了，之后就是换了一个中介。

中间还见识了n个不靠谱的小中介，比如在网上见到不错的盘打过去，然后对方说已经卖了之类，其实就是要留电话号码。后来我都用固话问了。有次被x丰一个周日打来二十几个电话，各种推销，简直精神衰弱。我直接打给总公司让他们去掉list，才求个清净。
还有次约了x经纪去看楼，迟到不单止，去到还带我们看的不是我们约好的那套，贵了20万。问他怎么回事，他说约好的业主加班，这套布局也一样咖。算不算白跑一趟呢，这种被人昆的感觉真是好差。

我们p民不认识这些中介公司的什么高层，这种吐槽都是说说就算，他们如果还是这样做生意，迟早自己玩死自己。最近看的x中介公司说竞争激烈，要上市筹集资金，展开地盘战。我心里想，你这种公司，就是要被互联网淘汰的，谁会买你的股票呀。

说回x屋，后来换了个经纪，不过这个经纪也不醒目。开始满热心的，但我看中的小区网上放盘少，价格又高，我看中的真是不多。（那个开高价的业主阿姨就一直没卖出去，不过她也不急），然后就淡了。
有次我看个最便宜的两房，挂了三四个月了吧都没有卖出去，就发信息问他怎么回事，本意期待的答复是一些有用的分析，比如业主开价有点高啦，这套房型不好啦之类，谁知他就自作主张在我的账号下预约了看房，连电话都没个。（x屋这个功能也真是给经纪太多权限了！）我打过去说我又没要约看房，他还好失望的，对我的问题也没有句好答复。居然说这些盘放下放下就是笋盘啦。
——你们听过好久没卖出去也没降价的盘，就会自己变成笋盘吗？——。真是费事和他讲多两句。先看着吧，不行只好再换啦！
交易几百万的房子，却要经过这些智商低又不kp的中介，真是好累啊！

就先写这么多吧，希望也给其他麻油作参考啦！

就先写这么多吧，希望也给其他麻油作参考啦！

又是一把辛酸泪，唉

有个中介带我看房，谁知联系不上业主，白跑一趟，之后再也不理她了。自己都没看过人家的房子，没看过房产证，就瞎带客户去看

讲半天都不知道是说哪个屋，干嘛不点名呢，点名百度都能搜到，更多人知道

嘻嘻，前后文也暗示了。互联网公司，就是爱屋吉屋嘛。

宝妈，不要生气，林子大了什么鸟都有，，有装修问题可以找我哦，南雕装饰贴心小卫士小阳**热线13928801714

我关注很多网站，就偏偏没看过这家

ms还行，网站用地图看的话还挺直观的，可以同时比较多个小区的房源。

是很累的啊

0.5找我吧、真诚实在的房地产新人444683415

呵呵，所以我是不信中介，宁愿找真房买卖自己来谈！！至少业主所有情况我都清楚，不懂的手续就问他们的房产顾问

事由：
今天，我朋友王敏一把鼻涕一把泪的跟我说被黑心中介坑了，你们不是报道移动电商的吗？那个坑我的中介就是号称没有门店的移动中介爱屋吉屋。我一听吓一跳，这事整的，好像我们是移动电商管理局似的，我随后小心询问了情况，原来是她前段时间通过爱屋吉屋买房子，但是交完中介费和押金之后，办不了手续，才发现原来房屋是被法院查封的，王敏说，爱屋吉屋明知道该房屋是被法院查封，还拿出来销售，分明就是欺骗！

多次交涉之后，爱屋吉屋给出的答复是，中介费概不退还，给房主的押金拒不赔偿。

这已经不是第一个人向我反映爱屋吉屋的问题了，这个广告打得响亮gg稿满天飞以“房产中介颠覆者”自居的爱屋吉屋如果以这种方式跟顾客打交道，恐怕只会让自己尽快颠覆。

爱屋吉屋的口号一直是用互联网+思维做好房地产中介业务，这个领域的确是最需要用互联网改造的，爱屋吉屋合伙人邓薇曾在采访时说，如果爱屋吉屋做的事情和互联网没关系，我们也不敢进这个行业。但是，爱屋吉屋拿被法院查封的房子在卖，无论如何都是错，若是你不知情，那你的查信能力就有问题，查清楚一个房屋的状态是一个二手房代理机构的基本能力；若是你知情却仍然帮助房主销售有瑕疵房子，那就不是过错的问题了，甚至有涉嫌恶意欺骗消费者。

据说，爱屋吉屋在业界以狂著称，但是，在对待用户纠纷的问题还如此狂妄，就实在让人费解。

我朋友王敏多次沟通无果，决定起诉！下附起诉书，里面有详情。

律 师 函
（2015）闻泽非诉字0268号
张鹏、满懿上海房地产咨询有限公司北京分公司（以下简称满懿公司）:
北京市闻泽律师事务所接受王敏的委托，指派本律师就贵公司及张鹏房屋买卖合同相关事项，致函如下：
根据委托人提供的陈述及材料反应事实如下：
2015年6月19日，委托人在居间人满懿公司的促成下签订了房屋买卖定金合同，合同约定张鹏将位于北京市大兴区黄村镇三合南里33号楼2层7-201号房屋（京房权证兴字第144856号）出卖给委托人，张鹏保证其出售房屋权属无瑕疵、无债务纠纷，符合上市条件，委托人按合同约定支付了定金5万元整，有委托人转账凭证及张鹏签名的收据佐证。

2015年6月25日委托人与出卖人张鹏签订了北京市存量房屋买卖合同，买卖合同后面附委托人与满懿公司签订的居间服务合同，2015年7月3日委托人与满懿公司、张鹏签订了补充协议。合同约定：房屋总价为163万元整，出卖人张鹏在2015年7月20日前办理完毕解除抵押登记手续，居间人满懿公司的义务为不得在交易过程中提供虚假信息或故意隐瞒真实情况，作为依法登记的居间人满懿公司对其促成交易的房源信息真实性负有审查义务，然而出卖人张鹏和居间人满懿公司在明知其房屋被法院查封，仍然与委托人签订房屋买卖合同，其行为导致合同目的不能实现，构成根本违约。经委托人多次催促，满懿公司及张鹏均已各种理由拖延时间，至今未能履行合同约定的义务。

基于以上情况，根据《合同法》第425条规定：居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。委托人与满懿公司及出卖人张鹏签订的合同，因居间人及出卖人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，导致其合同目的不能实现，已构成根本违约，委托人提出如下要求：

1、依法解除合同；

2、请张鹏收到函后七日内支付根本违约金163万的20％是326000元整及逾期支付利息。

3、请满懿公司收到本函后七日内返还服务费10000元及同期贷款利息，并对委托人因此造成的所有损失承担赔偿责任；

否则，委托人将采取进一步法律措施维护自己的合法权益。

北京市闻泽律师事务所
律师：陈博
联系方式：13141439780
2015年 8 月13 日

在真房唯一约过一套，屋主感觉也很直接，又是最轻松的没按揭没租客没户口有学位的那种，果然很快就卖掉了。
真房的房源真是太少了，我两三天上去刷新一下关注的几个小区，都没有什么进展。