【原来小编推首页了，主题讲的那么心塞！真搞笑，其实我的帖本质还是励志帖好不？O(∩_∩)O----------------------各位汇报一下最新进度：2016-3-15 网签成功 2016-3-30 组合贷款流程，已进入中心初审房子情况：楼梯喽3楼，15年楼龄，建筑95方，阳台和2房朝南，1房超北；五山小学+汇景47中（正在备孕中，所以孩子读书的事情以后再说）贪图高校环境所以终于下手啦！缺点明显：交通不是很方便，门口有公交，离地铁口10分钟；买菜等各方面都要坐一个公交；算了，预算有限，我已经很满足了。2016-4-5    组合贷款流程，商业贷款同贷书已出，公积金贷款流程进入”抵押登记”2016-4-6    忍不住打电话给公积金中心，答复：明早可收到短信，随时来面签2016-5-3    卖家赎契完成2016-5-18   明天准备递件啦！---------以下是原帖内容-------坐标：广州目标：通过卖一买一，最迟在明年5月份在广州市区实现二手的两房            【卖一开始】刚刚今年6月，我花都房子的证终于到了2年（13年才拿的房产证）。8月底在中介处挂牌，9月3日和买家签订了三方合同，接下来就开始网签和等买家的同贷书了。买家是刚刚结婚不久的小夫妇，我们都比较年轻，反正毛坯的房子没有什么要交代的，价格说定了，其实就可以了。可惜买家是采用公积金贷款的，预计最迟的打算，我要12月底才能拿到终款。    流程：9月3日  签订三方合同     【心得】当初买郊区，是因为从三线城市出来的娃，被中介看了几套二手房后吓坏了，结果跑去郊区买了新房子。而且当时父母也希望我买新房。真的非常后悔。后悔的事情，不想再提。但是这次我在市区买二手房，我就关注价格从180-230w之间二房（看中了，有必要再增加预算）：一、房子的地段，最关键的是对口学位（我不要求要第一梯队的，中等就可以）；二、房子的户口，这个因为我和老公目前都是公司的集体户口；三、房子一定要产权清晰；四、方位，首选南向，确实没有南向，东也可以。绝对不买朝西的房子（广州太热）；五、楼梯楼的话，就要5楼以下的；       目前我花都的房子还要自己续契，就是把当初的30w银行贷款给提前换了。我已经在9月1日在银行提出了申请，希望尽快可以审批。      最后，我这个漫漫长征之路才迈出了第一步，希望我顺顺利利啦~~   另外也希望买市区二手房的时候能够找大源君和真房君的帮忙~~-----------------         9月9日  花都房管局网签  ，买家办理公积金贷款按揭剩下的就是等我的续契，看看建行几时批复。不知道可否找人，加快银行的还款速度呢？。。。-----------------------------------------------10月12日  银行扣款啦10月27日  可以去拿涂销资料准备约买家，到时涂销和过户一起搞定----------------坑爹的，原来花都区的涂销，是要银行人员出席的。还好，10月29日下午，约了银行的人一起去涂销。顺顺利利，这边特别是说的那个建行涂销的人A君，本来约好我和另外一个客户B君一起下午2点在花都房管局见面涂销的。本来好地地的，结果12点，那个A君突然打电话来话，建行公车坏了，不能过去花都了。【顶！d=====(￣▽￣*)b，我请了假的。银行的人真大爷】最后是怎么解决的呢？原来是B君，叫着部uber从广州运个A君到花都再返广州。总之，我都算是搭B君的便宜啦，顺利完成了涂销。----------------------------------------------------------------------------------------------------11月3日，顺利拿到涂销后的房产证，还好不是不动产证啊。我担心又有什么变数。搞到要重新走网签就完蛋了。还好顺利拿到首期并与买家递件、过户剩下的就是等公积金放款了-----------------------------------------------------------------------------[买一正式开始]心水是天河区，对应的五山小学片、龙口西小学片区、华景新城小学片区都纳入计划华阳小学太贵了，我就打算放弃啰。。。好啦，希望我的买一路程可以顺顺利利啦~

在广州，尤其女人，真的不能买太远的房子，不然以后痛苦的是自己。我们单位也有几个同龄人买了新塘那边的新房子，也是一直都没住！预算不高，争取在市区买个二手楼梯房，楼层低点，交通便利，真的太重要了！！！楼主努力啦！