我2003年买入福莱，现在父母还在住。我觉得水荫路环境很宜居，生活很方便，菜市场商店餐厅。交通也发达，地铁公交都有。福莱楼宇质量很好，当时97年是豪宅档次，新世界在中国的第一个盘，全卖给香港人。以前物管很好，老外和高级白领很多，现在陆续换成本地居民，素质还是可以的，不会有办公。小学学位不错，你这个年纪也要考虑了，否则以后又来折腾。96方三房单位户型不错，实用率算高了。我建议你多花少少钱买好座向，比如一座的东南向，绝对不吵。南天感觉很商业，楼下是专业商场，广州大道车水马龙，用来投资出租可以考虑，自住就不方便了。珠城西的菜价都高些啦。

本帖最后由 forest 于 2015-9-7 16:53 编辑 南天广场我没进去过，不知里面有没有小区，环境如何，但应该是商住两用的，甚至商用更多，而且在广州大道边上，非常嘈杂，如果有了孩子，实在不合适。这也是它虽然位置不错，但楼价一直升不上去的原因。福莱花园，交通不大方便，步行出来水荫里都得至少5分钟，旁边就是内环路，也许不靠内环的户型会好些吧。如果只能两者选其一的话，住家（有小孩的）是福莱花园好些，水荫路生活圈还是蛮便利很多。

请问小区里有卖东南向的三方吗。中介介绍的都是西向的

其实，福莱最大的不好是不好晒衣服，居住环境比南天好很多，我当初2个都看了，不过还是2个都不选。广州如果没有阳台的话（那种小小的生活阳台不算）是很痛苦的，特别有了小孩后。LZ不行就看别的，自己居住一定要选能八成满意的

珠江新城回报率高些，增值空间也更大

不过南天是商住两用么？没上去看过，如果不是朝南还好点，花城大道其实白天有点吵

如果自住，不建议福莱花园，旁边就是内环路，吵得很。南天不了解。

yes！下面六层是珠宝商场（基本无人流量。。。  上面是住宅，分开入口，这个倒没啥。。
看中的一套是北向，相比不算吵，比福莱好点
但住宅不少都是被出租出去当公司，住家的貌似不多，我最不喜欢就是这点

是相当吵。。。  但个人非常喜欢水荫路一带的居住环境，又苦于资金有限，看来看去水荫路能选的电梯楼只有福莱

如果一定要二选一就选南天吧。。。附近也没什么更好的选择了，没带小区的独栋楼都是商住两用或者日租公寓居多

看了一下地图，地段上看绝对是南天广场胜。

即然喜欢水荫路的居住环境，楼梯楼也不错的，230万可以买个大一点的三房拉

南天在整个珠江新城估计是最便宜的啦，而且还有先烈东的学位

应该算是吧～ 所以我觉得它也升不到哪去～  你怎么看

想问下楼主，福莱看中的是哪座哪个楼层？其实我也想买那里，但是楼年龄就摆在那里，而且电梯经常坏，已经出过事，有点怕怕

我个人觉得只要广州房价涨，珠江新城就不可能不涨，整个广州还有类似的地块么

一共就只有1和2座，好朝向全部不对内环，对着水荫路里边，个人觉得很不错，但价格也贵很多，基本报价在260-280w甚至更高

珠江新城回报率高些，增值空间也更大
不过南天是商住两用么？没上去看过，如果不是朝南还好点，花城大道其实白天有点吵

我2003年买入福莱，现在父母还在住。我觉得水荫路环境很宜居，生活很方便，菜市场商店餐厅。交通也发达，地铁公交都有。

福莱楼宇质量很好，当时97年是豪宅档次，新世界在中国的第一个盘，全卖给香港人。以前物管很好，老外和高级白领很多，现在陆续换成本地居民，素质还是可以的，不会有办公。

小学学位不错，你这个年纪也要考虑了，否则以后又来折腾。

96方三房单位户型不错，实用率算高了。我建议你多花少少钱买好座向，比如一座的东南向，绝对不吵。

南天感觉很商业，楼下是专业商场，广州大道车水马龙，用来投资出租可以考虑，自住就不方便了。珠城西的菜价都高些啦。

水荫路小学属越秀区二线，小而精，新校区落成，传说执信分校搬来原白云中学旧址，利好消息不断。

南天广场我没进去过，不知里面有没有小区，环境如何，但应该是商住两用的，甚至商用更多，而且在广州大道边上，非常嘈杂，如果有了孩子，实在不合适。这也是它虽然位置不错，但楼价一直升不上去的原因。
福莱花园，交通不大方便，步行出来水荫里都得至少5分钟，旁边就是内环路，也许不靠内环的户型会好些吧。如果只能两者选其一的话，住家（有小孩的）是福莱花园好些，水荫路生活圈还是蛮便利很多。

这些我都知道，所以我一直赞成福莱多d，可惜和老公还有公公想法相去甚远，他们认为大不了以后卖了再买，想一想也可以，就担心到时候南天的涨幅比不上要买的涨幅

你说的南天的这几点就是我担心楼价以后涨幅可能不会有想象大的因素～   但荷包有限，也只能二选一了