各抒己见：230万买水荫路福莱花园好还是珠江新城南天广场

总预算不超过230，福莱可以三房，南天两房，朝向都不好。年轻小夫妻，等到有孩子并且上小学至少要八年。。。老公意思是南天，升值空间大一点，到时候卖了再买也行。我意向福莱，户型好一些，三房两卫，我父母过来住也方便～而且我并不觉得南天升值空间能有多大！万一水荫路小学升级成了省一级，升值前景也行更大，哈哈哈～

2015/09/07

精选回帖

carylee2719楼

我2003年买入福莱，现在父母还在住。我觉得水荫路环境很宜居，生活很方便，菜市场商店餐厅。交通也发达，地铁公交都有。福莱楼宇质量很好，当时97年是豪宅档次，新世界在中国的第一个盘，全卖给香港人。以前物管很好，老外和高级白领很多，现在陆续换成本地居民，素质还是可以的，不会有办公。小学学位不错，你这个年纪也要考虑了，否则以后又来折腾。96方三房单位户型不错，实用率算高了。我建议你多花少少钱买好座向，比如一座的东南向，绝对不吵。南天感觉很商业，楼下是专业商场，广州大道车水马龙，用来投资出租可以考虑，自住就不方便了。珠城西的菜价都高些啦。

2015/09/07回复

forest21楼

本帖最后由 forest 于 2015-9-7 16:53 编辑南天广场我没进去过，不知里面有没有小区，环境如何，但应该是商住两用的，甚至商用更多，而且在广州大道边上，非常嘈杂，如果有了孩子，实在不合适。这也是它虽然位置不错，但楼价一直升不上去的原因。福莱花园，交通不大方便，步行出来水荫里都得至少5分钟，旁边就是内环路，也许不靠内环的户型会好些吧。如果只能两者选其一的话，住家（有小孩的）是福莱花园好些，水荫路生活圈还是蛮便利很多。

2015/09/07回复

大少的娘亲25楼

请问小区里有卖东南向的三方吗。中介介绍的都是西向的

2015/09/07回复

小严妈35楼

其实，福莱最大的不好是不好晒衣服，居住环境比南天好很多，我当初2个都看了，不过还是2个都不选。广州如果没有阳台的话（那种小小的生活阳台不算）是很痛苦的，特别有了小孩后。LZ不行就看别的，自己居住一定要选能八成满意的

2015/09/10回复

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forest沙发

南天广场我没进去过，不知里面有没有小区，环境如何，但应该是商住两用的，甚至商用更多，而且在广州大道边上，非常嘈杂，如果有了孩子，实在不合适。这也是它虽然位置不错，但楼价一直升不上去的原因。
福莱花园，交通不大方便，步行出来水荫里都得至少5分钟，旁边就是内环路，也许不靠内环的户型会好些吧。如果只能两者选其一的话，住家（有小孩的）是福莱花园好些，水荫路生活圈还是蛮便利很多。

2015/09/07回复

芒果小渣渣楼板凳

carylee27:

水荫路小学属越秀区二线，小而精，新校区落成，传说执信分校搬来原白云中学旧址，利好消息不断。

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这些我都知道，所以我一直赞成福莱多d，可惜和老公还有公公想法相去甚远，他们认为大不了以后卖了再买，想一想也可以，就担心到时候南天的涨幅比不上要买的涨幅

2015/09/07回复

芒果小渣渣楼4楼

forest:

南天广场我没进去过，不知里面有没有小区，环境如何，但应该是商住两用的，甚至商用更多，而且在广州大道边上，非常嘈杂，如果有了孩子，实在不合适。这也是它虽然位置不错，但楼价一直升不上去的原因。福莱花园，交通不大方便，步行出来水荫里都得至少5分钟，旁边就是内环路，也许不靠内环的户型会好些吧。如果只能两者选其一的话，住家（有小孩的）是福莱花园好些，水荫路生活圈还是蛮便利很多。

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你说的南天的这几点就是我担心楼价以后涨幅可能不会有想象大的因素～但荷包有限，也只能二选一了

2015/09/07回复