卖家在过户前，提前去办了涂销，导致今天过户不了

可恶的卖家，一再提醒他不要自己去先办涂销，竟然今天过户才让我们知道他先去涂销了，不知道他打的什么算盘，反正导致今天约定的过户办理不了，明天要再去天河区的房产交易登记中心，尝试手改合同后再过户，如果不好彩人家不认同手改的合同，就要从网签这步重新开始办理，之前的同贷书也作废，气死人了！！这样的卖家，有什么办法制约一下他吗吗？？？

9.9更新：今天已在天河区房产登记交易中心成功过户和抵押了，这里可以接受网签更改。

2015/09/08

精选回帖

16楼

1970/01/01回复

huahao1735117楼

再来一个赞

2015/09/09回复

cssln49楼

本帖最后由 cssln 于 2016-9-9 14:57 编辑回复郑大源的帖子回复 cssln 的帖子你是什么区的房子？有没有贷款？涂销资料网签的时候是不需要的，现在市区过户需要预约 ...4还有什么其他注意事项，或者我遗漏的东西呢？

2016/08/31回复

沙唯54楼

大源，如果我是买家，我第一套提前还了现在通知我明天可以去涂消，会不会影响我接着的网签的？也是不用涂消吗？不懂啊

2016/11/17回复

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ireneshine楼沙发

请问你们在哪家银行申请的贷款？有些银行不用重新申请，直接修改网签就行；
但是有些银行出现这情况的话， ...

我们是在工商银行申请的贷款呢，公积金和商业组合贷款。

2015/09/08回复

Retaxie板凳

那要什么时候去涂销？不是很明白原因啊！我们是催着业主去办涂销，幸亏那边是内行，没去

2015/09/08回复

badapple14楼

是不是业主不想卖房了，早应该提醒业主很多次就不会有这个问题了

2015/09/08回复

badapple15楼

是不是业主不想卖房了，早应该提醒业主很多次就不会有这个问题了

2015/09/08回复

chliu316楼

ireneshine:

可恶的卖家，一再提醒他不要自己去先办涂销，竟然今天过户才让我们知道他先去涂销了，不知道他打的什么算盘，反正导致今天约定的过户办理不了，明天要再去天河区的房产交易登记中心，尝试手改合同后再过户，如果不好彩人家不认同手改的合同，就要从网签这步重新开始办理，之前的同贷书也作废，气死人了！！这样的卖家，有什么办法制约一下他吗吗？？？9.9更新：今天已在天河区房产登记交易中心成功过户和抵押了，这里可以接受网签更改。

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为什么提前办理涂销，会导致过户不了呢？

2015/09/08回复

ireneshine楼7楼

ireneshine:

为什么提前办理涂销，会导致过户不了呢？

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因为网签得时候他的房产是抵押状态，那过户时他得房产证已经取消抵押了，网签的合同和实际不一致所以过户不了。

2015/09/08回复

ireneshine楼8楼