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本帖最后由 cssln 于 2016-9-9 14:57 编辑 回复 郑大源 的帖子回复 cssln 的帖子你是什么区的房子？有没有贷款？涂销资料网签的时候是不需要的，现在市区过户需要预约 ...4还有什么其他注意事项，或者我遗漏的东西呢？

大源，如果我是买家，我第一套提前还了现在通知我明天可以去涂消，会不会影响我接着的网签的？也是不用涂消吗？不懂啊

是的，在交易登记中心现场手改原来的合同，卖方和买方都签名了。

今天公积金中心的人也在场，也在天河区房产交易中心。

是提前涂销么？

我们也是提前办理涂销的，可以过户啊。而且网签是抵押状态。楼主是哪个区的，我是广州番禺，办理涂销只是在原来房产证盖章，没有改变房产证号据说是可以提前涂销的。

想问问卖家还有八十万贷款没还，应该怎样办理最好呢？

卖家还有八十万贷款，请问买卖该怎么处理呢？

请问现在去房管局办业务是不是要先网上预约？房屋交易的流程是先网签，然后缴税，然后再过户吗？是过户当天才交涂销资料。就是网签的时候不需要带涂销资料吗？网签到缴税到过户大概需时多久啊？

大源怎么联系，要买一卖一

海珠区房产

4还有什么其他注意事项，或者我遗漏的东西呢？

请问大源，涂销之后换了证，现在要去调档，需要提前预约么？需要带什么资料？调档之后的资料是自己可以拿着吗？有没有有效期的？

请问，如果申请了涂销，再网签，会出现过户不了的情况吗？

大源，如果我是买家，我第一套提前还了现在通知我明天可以去涂消，会不会影响我接着的网签的？也是不用涂消吗？不懂啊

很抱歉不懂呢，我是买家来的

不是呢，我的一套不卖，我现在想买二套，想享受二套三成首期，一套已经可以办理涂消了，那需要去办吗？不办或者办了，哪种会影响银行批我三成首期？谢谢。或者说，我这种情况，应该涂消还是不涂消好？谢谢大源

好的，谢谢，已经顺利预约了时间。