有熟悉万科云山这个楼盘的吗，想听听大家的意见。

因为利率低了，也因为确实家里有老有小，原来的二房住不下了，所以最近又开始折腾卖一买一了，也是因为很偶然的情况才了解到万科云山，也实地过去看了一次，感觉还不错。优点：1、楼龄很新，小三房户型选择很多，而且都是带装修，并且万科物业，管理好，这个是不用说的。
   2、小区真的是低密度，最高二十多层，楼距超宽，适合老人和小孩，绿化很好，干净整洁舒服。
   3、对面就是白云山，空气质量也不错，
   4、因为楼盘小，加上放盘的少，所以成交很不活跃，所以总体价格在可接受的预算内。
   5、小区有公办的幼儿园，听说公办东平小学的分校，今年九月已经在小区内开设了教学点。虽然谈不上学位，但       是至少有个地方可以选择。
   6、小区步行十五分钟以内，有地铁14号线，东平站已经在修，之前网上说预计16年底通车，现在看来肯定是会推迟的。14号线与二三号地铁嘉禾接驳，以后开通了。出行肯定会越来越方便。
   7、附近有个东平市场，从小区步行出来买菜，问题不大。而且菜价应该会比市区便宜。

缺点：1、交通配套匮乏，小区附近虽然有公交路线，但是路线不多，而且班次肯定没有市区这边密集。
   2、小区内部店铺少，只有几家，有一间小小的华润万家，救急时可用，但是日常采购肯定得开车出去。
   3、学位不好，毕竟是间不知名的公办分校点而已。对应的中学还没了解。暂时没考虑那么远。
   4、对于我们原来在市区热闹的地方生活几年，搬到这边，肯定会有一个适应过程，毕竟周边的配套需要时间去完善。
   5、查过资料，好像附近三四公里有个李坑垃圾焚烧站，我想这个应该是对楼价影响比较大的一点，所以这几年价格都上涨得很慢。

小孩马上四岁，过多三年上小学。暂时主要还是考虑居住舒服性为主，旁边有岭南新世界，有私立华附，当然，那个费用是相当高，而且还要孩子成绩好，我的想法是有钱有机会就送华附，老公是顺其自然，他虽然自己是教师，但反而觉得没必要太刻意关注学位，他平时开车上下班，所以他出行还好。我上班在珠江新城，一直也远。换到那边可能就是坐他顺风车去地铁换乘，下班就是地铁换公交。老人和小孩平时基本就在小区内部活动，周末全家人有空就开车出来转转吧。这是暂时能想得到的地方，希望有熟悉这个楼盘的姐妹们能给点意见。

2015/09/10