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有熟悉万科云山这个楼盘的吗,想听听大家的意见。

733736房产楼市

因为利率低了,也因为确实家里有老有小,原来的二房住不下了,所以最近又开始折腾卖一买一了,也是因为很偶然的情况才了解到万科云山,也实地过去看了一次,感觉还不错。优点:1、楼龄很新,小三房户型选择很多,而且都是带装修,并且万科物业,管理好,这个是不用说的。
      2、小区真的是低密度,最高二十多层,楼距超宽,适合老人和小孩,绿化很好,干净整洁舒服。
      3、对面就是白云山,空气质量也不错,
      4、因为楼盘小,加上放盘的少,所以成交很不活跃,所以总体价格在可接受的预算内。
      5、小区有公办的幼儿园,听说公办东平小学的分校,今年九月已经在小区内开设了教学点。虽然谈不上学位,但          是至少有个地方可以选择。
      6、小区步行十五分钟以内,有地铁14号线,东平站已经在修,之前网上说预计16年底通车,现在看来肯定是会推迟的。14号线与二三号地铁嘉禾接驳,以后开通了。出行肯定会越来越方便。
      7、附近有个东平市场,从小区步行出来买菜,问题不大。而且菜价应该会比市区便宜。

缺点:1、交通配套匮乏,小区附近虽然有公交路线,但是路线不多,而且班次肯定没有市区这边密集。
      2、小区内部店铺少,只有几家,有一间小小的华润万家,救急时可用,但是日常采购肯定得开车出去。
      3、学位不好,毕竟是间不知名的公办分校点而已。对应的中学还没了解。暂时没考虑那么远。
      4、对于我们原来在市区热闹的地方生活几年,搬到这边,肯定会有一个适应过程,毕竟周边的配套需要时间去完善。
      5、查过资料,好像附近三四公里有个李坑垃圾焚烧站,我想这个应该是对楼价影响比较大的一点,所以这几年价格都上涨得很慢。

小孩马上四岁,过多三年上小学。暂时主要还是考虑居住舒服性为主,旁边有岭南新世界,有私立华附,当然,那个费用是相当高,而且还要孩子成绩好,我的想法是有钱有机会就送华附,老公是顺其自然,他虽然自己是教师,但反而觉得没必要太刻意关注学位,他平时开车上下班,所以他出行还好。我上班在珠江新城,一直也远。换到那边可能就是坐他顺风车去地铁换乘,下班就是地铁换公交。老人和小孩平时基本就在小区内部活动,周末全家人有空就开车出来转转吧。这是暂时能想得到的地方,希望有熟悉这个楼盘的姐妹们能给点意见。
2015/09/10
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cxy0008cxy0008沙发
14号线经过龙归城,以后广州最大的经适房聚集区,肯定还是爆堵,现在嘉禾望岗都开迈步开腿了。
云山环境不错, 不过路冲,不太好
2015/09/11回复
寒宣寒宣板凳
小猪宝宝妈妈 发表于 2015-09-11 17:28
学位的话,我觉得初中读民校了。小学最重要是家庭教育和校风,生源了。

恩,小学培养好习惯,初中三年烧点钱读民校。白云区没啥好的公办中学。。民办广雅、培英倒是不错。
2015/09/11回复
cxy0008 发表于 2015-09-11 18:04
14号线经过龙归城,以后广州最大的经适房聚集区,肯定还是爆堵,现在嘉禾望岗都开迈步开腿了。
云山环境不..
对路口是吧,预算少只能有取有舍……龙归城以后人肯定多,人多配套也起来得快。总是有好有不好
2015/09/11回复
有,可联系我。
2015/09/11回复
鼃鼃鼃鼃6楼
我有朋友住那,个人是不喜欢的,太吊脚了,外面好荒凉。李坑是硬伤。
2015/09/14回复
鼃鼃:
我有朋友住那,个人是不喜欢的,太吊脚了,外面好荒凉。李坑是硬伤。
查看原文
谢谢,李坑在百图上拉了下,四公里,这个距离在能接受的范围内。。配套和交通嘛,确实现在是跟不上,因为这样,所以才在预算内。。总体来说还是钱钱太少,紧张,所以可选择的空间不大。
2015/09/14回复
三房现在多少钱
2015/09/14回复
2015/09/14回复
鼃鼃鼃鼃10楼
鼃鼃:


谢谢,李坑在百图上拉了下,四公里,这个距离在能接受的范围内。。配套和交通嘛,确实现 ...
查看原文
其实你都非它莫属了呀,问了缺点只能添堵。
2015/09/15回复
回复 鼃鼃 的帖子

是怕决定换房太唐突,心里不踏实,所以在签合同前上来了解下,谢谢,合同已签,希望顺利
2015/09/15回复
寒宣:
是怕决定换房太唐突,心里不踏实,所以在签合同前上来了解下,谢谢,合同已签,希望顺利
查看原文
恭喜恭喜!现在单价如何?
2015/09/15回复
回复 安妮小猫猫 的帖子

我这套比较笋,1.7万签下来了。从看这个楼盘,到决定换房,到签合同,只有十天而已。。
2015/09/16回复
寒宣:
我这套比较笋,1.7万签下来了。从看这个楼盘,到决定换房,到签合同,只有十天而已。。
查看原文
再次恭喜啊,真的不错呢,朋友当初买1手都要1万3咧
2015/09/16回复
安妮小猫猫:
再次恭喜啊,真的不错呢,朋友当初买1手都要1万3咧
查看原文
是啊。。买得晚,是要这么多,我们业主买得早,应该是九千多不到一万左右。所以这个价格他觉得可以,我也算满意。关键是选到喜欢的楼层和朝向了,哈哈。所以合适就定下来了。
2015/09/16回复
cxy0008:
14号线经过龙归城,以后广州最大的经适房聚集区,肯定还是爆堵,现在嘉禾望岗都开迈步开腿了。云山环境不错, 不过路冲,不太好
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怎么是路冲呢?
2017/05/20回复
寒宣:
是怕决定换房太唐突,心里不踏实,所以在签合同前上来了解下,谢谢,合同已签,希望顺利
查看原文
还好你买了,现在三万多了。
2017/09/21回复
寒宣:
是啊。。买得晚,是要这么多,我们业主买得早,应该是九千多不到一万左右。所以这个价格他觉得可以,我也算满意。关键是选到喜欢的楼层和朝向了,哈哈。所以合适就定下来了。
查看原文
16年之前买房都要笑醒了。
2017/09/21回复
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