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【9月晒价】央行降息,公积金二套首付调整,金九利好一相逢,你若买房,晒价可好?

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       又一年“金九”
       经过了两年的调整期,在一系列利好政策的刺激下,楼市逐渐回暖。过去的7月8月,大部分城市的房产界相对于五六月份有明显萎缩,但是房价并没有因此下跌,8月楼价不仅涨势依旧,甚至较上月环比增涨0.95%。根据数据显示,8月,北上深的房价为33784元/平米、35405元/平米、38093元/平米,而广州的房价仅为17055元/平米,几乎为前三者的二分之一。悭笋的价格无疑得到更多置业者的青睐,8月1日至25日,广州商品住宅供应7091套,面积713419平方米,已经连续两个月供应量超过70万平方米。

       8月份本身属于广州楼市的传统淡季,在经历5、6月的高位释放后,7、8月需求有所减弱,因此坛子中举办晒价,麻油反映平平,小编私以为各位麻油都憋着股劲,等着传统购房旺季金九银十放大招,于是就抓紧时间码帖,让各位麻油能早一分钟晒出自己的心水房~~

       今年金九开闸,54盘抢滩登陆广州战场,感兴趣的麻油可移步金九银十话题帖了解楼盘,并回答小编提出的问题哦~

       话不多说,购房的麻油快来参加9月晒价吧~



找到心水房?!恭喜恭喜!

出手了赶紧晒价!众麻油等着



【活动时间】
2015年910日-2015年930

【参与方式】
        
参与晒价活动网友在本帖按格式跟帖,提供你所了解到的某楼盘近期的房价(各项情报请尽量填写齐全),有图发图,务求真实,跟帖内容如下:


【楼盘晒价

楼盘名:XXXX

楼盘所在区域:XX

新房or二手房:

买房时间:X月X日

楼梯楼/电梯楼:

楼龄:X年

楼层,户型,朝向,面积:XX

价格(单价和总价):XX

优惠:XX

手续费:XX

学位:XX

优点:XX

缺点:XX


【小编举“栗”】

楼盘名称:云裳丽影

所在区域:白云区同和

一手/二手:一手

购房时间:X月X日楼梯楼/电梯楼:电梯楼

楼龄:X年

楼层,户型,面积:3A栋15楼,3房,101平米

价格(单价和总价):单价两万六(毛坯)

优惠:没卖剩多少,没有优惠

手续费:X元

学位:地段为同和小学,附近有握山和京溪小学

优点:地段较好,距离地铁站近,三号线五个地铁站直达市区

缺点:只剩下几套了,没得选户型,周边环境较为嘈杂





【注意事项】
  1.请勿恶意抵毁楼盘。
  2.本活动纯粹为网友服务,不涉及任何商业信息。


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2015/09/10
全部回帖
楼盘名称:保利花园
所在区域:海珠区工业大道
一手/二手:二手
购房时间:8月初
楼梯楼/电梯楼:楼梯楼
楼龄:14年
楼层,户型,面积:4楼,两房,75方
朝向:东南
价格(单价和总价):188万
付款方式:组合贷
优惠:各付各税
手续费:买家付:中介2万+税费1.9万+按揭费10700
优点:一碗汤的距离,封闭式小区管理,业主基本不住而且没有出租,距离广佛线燕岗站近
缺点:太贵了,单价接近2.5万的楼梯楼

碍于预算考虑,看了很久。从去年11月的120万提高到现在这个价格。180万的价格可以买南景园,2002年的西北向电梯房,也是小区管理。也可以买保利百合二期的电梯房,封闭管理可惜没有小区。情有独钟就还是回到保利花园。看了大半年,现在这间是第一天看第二天晚上就成交了,回想起来也觉得有点冲动,觉得买贵了几万块。但是如果不买,估计现在还在磨叽着看房,确实看得身心俱疲,到后来都习惯性拒绝了。
说下按揭。组合贷没有加急,一方面省担保费,一方面可以晚点供房子以存钱结婚。8月14日交齐材料,上周五第二次提交无婚证明。请问下,隔了一个国庆假期的情况下,10月中能递件吗?能的情况下12月前能放款了吗?
突然想起另一个问题,中介费的尾款是在税费都交齐的情况下就给吗?但是这时候业主还没收到钱会交给我钥匙吗?如果还没收到钥匙就给全中介费会有麻烦吗
2015/09/24回复
点个赞!
2015/09/24回复
来支持下小编,等我买了房也来晒。哈哈
2015/09/24回复
Angela-bosco:
税费这么贵?未过两年?
查看原文
二套   契税就3个点了  个税还有1个点   国家收滴真多呀
2015/09/24回复
楼盘名称:保利花园
所在区域:海珠区工业大道
一手/二手:二手
恭喜麻油入手心水房~~~最好是收到钥匙再给全中介费哦~~
2015/09/24回复
楼盘名称:嘉汇华庭
所在区域:海珠区前进路
一手/二手:2手
购房时间:2015年7月签字合同  
楼梯楼/电梯楼:电梯楼
楼龄:12、3年吧,没大注意
楼层,户型,面积:20楼,3房2厅,114平米
朝向:说是东南向,我怎么看像西南向。
价格:260万,单价2万多。
优惠:优惠没发现,我怎么感觉我们还买贵了
手续费:中介3万+按揭2.9万,税费7.8万左右。没钱了,就差借钱了,中介的按揭不是一般的贵,重点还不认真跟进,收钱挺快的。
学位:不用说,不好
优点:地段较好,距离地铁站公交站近,什么超方便,主要住习惯这边了。
缺点:高架边吵,灰尘大啊,单体楼有啊。当初不知怎么看上的。
2015/09/25回复
打酱油路过
2015/09/25回复
掌心珍珠:
应程灵素MM建议,过来补登个信息,给有需要的童鞋参考:楼盘名称:细岗所在区域:海珠区昌岗一手/二手:二手购房时间:8月26日  楼梯楼楼龄:二十多年楼层六楼,户型L型,面积:53平米价格:加上七七八八的费用102万优惠:业主要99万实收,只磨了二万下来手续费:中介费15000,税费业主非唯一有一个点,加上转化成商品房一个点,共3个点,郁闷死了!              评估和按揭找的是真房,比较便宜,只需500+1680,中介公司本来想收5700元学位:晓园西小学优点:配套完善,双地铁,旁有晓港公园和广第二医,对面是广州美院,楼下是菜市场等缺点:没有配套省一级小学昌岗东小学的学位,          离我们二口子上班地点(小北,珠江新城)点远,足足一个小时          没有什么优惠,税很重装修一般,二个房都只能放一米五的床,无家具送,桌子什么的业主都要搬走自用。寻寻觅觅十个月之久,看了N多的房,没想到花落此地。这个地方呢,是我以前读大学时(广州电大旧址),所以特别亲切,有情结,一下就下定了,自己都没想到这么快。有些事,真是天意!感谢大家一直的关注!另外,我呼吁奔波在二手房的同路人们,多交流看房经验。应看房的妈妈们要求,建了一个群,大家可以自行加入,群号。我在广州想买房:100641955  ,里面有买房成功的过来人可以指点一二上。(不欢迎中介)
查看原文
是框架结构还是混合结构?
2015/09/26回复
lyq1958lyq195810楼
翻了2页,看来我农讲所的电梯楼卖的不算贵。76方,3房一厅,单边位,光线猛,不到3万一个方,有兴趣的请联我,我是业主。
2015/09/26回复
lyq1958:
翻了2页,看来我农讲所的电梯楼卖的不算贵。76方,3房一厅,单边位,光线猛,不到3万一个方,有兴趣的请联我,我是业主。
查看原文
麻烦短我你的房子的 详情,带什么学位。
2015/09/28回复
楼盘名称:嘉汇华庭
所在区域:海珠区前进路
一手/二手:2手
住着方便也很好,恭喜麻油入手心水房~
2015/09/28回复
晒一个我朋友的哈哈,不知道算不算,给小编参考一下
楼盘名:龙光-棕榈水岸
楼盘所在区域:南沙
新房or二手房:二手房
买房时间:9月10日(过户)
楼梯楼/电梯楼:电梯楼
楼龄:5年(卖家2010年买的)
楼层:13层
户型109平米三房两厅两卫
朝向东北向
面积:109平米
价格(单价和总价):单价9400元/平米  总价102.5万
优惠:XX
手续费:中介费+按揭费1.5万,产生税费8万+
学位:东湾小学
优点:位于蕉门河岸,项目对面有万达广场(12月底开放),喜来登酒店(未开放)社区配套较为成熟,已有便利店,餐饮店等,周边有多条公车线路经过,距离地铁站不算远,可步行。
缺点:卖家当初自己装修,他们的地砖以及定制衣橱我并不太喜欢。
2015/09/28回复
daniel小何:
楼盘名称:保利花园所在区域:海珠区工业大道一手/二手:二手购房时间:8月初楼梯楼/电梯楼:楼梯楼楼龄:14年楼层,户型,面积:4楼,两房,75方朝向:东南价格(单价和总价):188万付款方式:组合贷优惠:各付各税手续费:买家付:中介2万+税费1.9万+按揭费10700优点:一碗汤的距离,封闭式小区管理,业主基本不住而且没有出租,距离广佛线燕岗站近缺点:太贵了,单价接近2.5万的楼梯楼碍于预算考虑,看了很久。从去年11月的120万提高到现在这个价格。180万的价格可以买南景园,2002年的西北向电梯房,也是小区管理。也可以买保利百合二期的电梯房,封闭管理可惜没有小区。情有独钟就还是回到保利花园。看了大半年,现在这间是第一天看第二天晚上就成交了,回想起来也觉得有点冲动,觉得买贵了几万块。但是如果不买,估计现在还在磨叽着看房,确实看得身心俱疲,到后来都习惯性拒绝了。说下按揭。组合贷没有加急,一方面省担保费,一方面可以晚点供房子以存钱结婚。8月14日交齐材料,上周五第二次提交无婚证明。请问下,隔了一个国庆假期的情况下,10月中能递件吗?能的情况下12月前能放款了吗?突然想起另一个问题,中介费的尾款是在税费都交齐的情况下就给吗?但是这时候业主还没收到钱会交给我钥匙吗?如果还没收到钥匙就给全中介费会有麻烦吗
查看原文
呵呵,邻居啊,比你早签合同三个月,当时95方/225W电梯南向,真是接受不到又贵拉!我也是组合贷款,9月21过户,过户当日就同前业主沟通给钥匙,中介费尾款和按揭尾款都是过户当日全付拉!
2015/09/29回复
mengbinggeng:
是框架结构还是混合结构?
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框架啊,申请公积金贷款的
2015/09/29回复
晒一个我朋友的哈哈,不知道算不算,给小编参考一下
楼盘名:龙光-棕榈水岸
楼盘所在区域:南沙
感谢麻油支持~~南沙的二手也不便宜呀~~祝麻油早日购入心水房~~~~
2015/09/29回复
Angela-bosco:
呵呵,邻居啊,比你早签合同三个月,当时95方/225W电梯南向,真是接受不到又贵拉!我也是组合贷款,9月21过户,过户当日就同前业主沟通给钥匙,中介费尾款和按揭尾款都是过户当日全付拉!
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那你还是买了呀 最近亲戚看房 了解到87方三方南向电梯房238万成交 所以你如果买了95方的应该升值至少10%
2015/09/30回复
conchmmconchmm18楼
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楼盘名称:东方新世界
所在区域:天河区天河公园版块
一手/二手:2手
购房时间:2015年9月签合同  
楼梯楼/电梯楼:电梯楼
楼龄:10年
楼层,户型, 面积:1X楼,2房2厅,93平米
朝向:南北对流
价格:288万,单价3.1万
优惠:过五年唯一物业,经过中介沟通业主优惠了2W  
手续费:中介1%
学位:天府路小学直升113
优点:小区环境及管理还不错,周边配套成熟(教育、医疗、购物),交通方便;业主人很好,接受公积金贷款,并送家私家电
缺点:一期面对中山大道较吵
2015/09/30回复
感谢麻油支持~~南沙的二手也不便宜呀~~祝麻油早日购入心水房~~~~
哈哈,承小编贵言,谢谢打赏金币~
2015/09/30回复
楼盘名称:彩虹花园
所在区域:番禺洛溪
一手/二手:2手
购房时间:2015年9月签合同  
楼梯楼/电梯楼: 楼梯房
楼龄:约17年
楼层,户型, 面积:7楼,2房2厅,73平米
朝向:朝北
价格:93万,单价1.27万
优惠:过五年唯一物业,一分不少优点:生活设施好,交通方便
缺点:靠近洛溪大桥,吵
2015/09/30回复
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