税费这么贵？未过两年？

应程灵素MM建议，过来补登个信息，给有需要的童鞋参考：楼盘名称：细岗所在区域：海珠区昌岗一手/二手：二手购房时间：8月26日  楼梯楼楼龄：二十多年楼层六楼，户型L型，面积：53平米价格：加上七七八八的费用102万优惠：业主要99万实收，只磨了二万下来手续费：中介费15000，税费业主非唯一有一个点，加上转化成商品房一个点，共3个点，郁闷死了！              评估和按揭找的是真房，比较便宜，只需500+1680，中介公司本来想收5700元学位：晓园西小学优点：配套完善，双地铁，旁有晓港公园和广第二医，对面是广州美院，楼下是菜市场等缺点：没有配套省一级小学昌岗东小学的学位，          离我们二口子上班地点（小北，珠江新城）点远，足足一个小时          没有什么优惠，税很重装修一般，二个房都只能放一米五的床，无家具送，桌子什么的业主都要搬走自用。寻寻觅觅十个月之久，看了N多的房，没想到花落此地。这个地方呢，是我以前读大学时（广州电大旧址），所以特别亲切，有情结，一下就下定了，自己都没想到这么快。有些事，真是天意！感谢大家一直的关注！另外，我呼吁奔波在二手房的同路人们，多交流看房经验。应看房的妈妈们要求，建了一个群，大家可以自行加入，群号。我在广州想买房：100641955  ，里面有买房成功的过来人可以指点一二上。（不欢迎中介）

翻了2页，看来我农讲所的电梯楼卖的不算贵。76方，3房一厅，单边位，光线猛，不到3万一个方，有兴趣的请联我，我是业主。

楼盘名称：保利花园所在区域：海珠区工业大道一手/二手：二手购房时间：8月初楼梯楼/电梯楼：楼梯楼楼龄：14年楼层，户型，面积：4楼，两房，75方朝向：东南价格（单价和总价）：188万付款方式：组合贷优惠：各付各税手续费：买家付：中介2万+税费1.9万+按揭费10700优点：一碗汤的距离，封闭式小区管理，业主基本不住而且没有出租，距离广佛线燕岗站近缺点：太贵了，单价接近2.5万的楼梯楼碍于预算考虑，看了很久。从去年11月的120万提高到现在这个价格。180万的价格可以买南景园，2002年的西北向电梯房，也是小区管理。也可以买保利百合二期的电梯房，封闭管理可惜没有小区。情有独钟就还是回到保利花园。看了大半年，现在这间是第一天看第二天晚上就成交了，回想起来也觉得有点冲动，觉得买贵了几万块。但是如果不买，估计现在还在磨叽着看房，确实看得身心俱疲，到后来都习惯性拒绝了。说下按揭。组合贷没有加急，一方面省担保费，一方面可以晚点供房子以存钱结婚。8月14日交齐材料，上周五第二次提交无婚证明。请问下，隔了一个国庆假期的情况下，10月中能递件吗？能的情况下12月前能放款了吗？突然想起另一个问题，中介费的尾款是在税费都交齐的情况下就给吗？但是这时候业主还没收到钱会交给我钥匙吗？如果还没收到钥匙就给全中介费会有麻烦吗

是框架结构还是混合结构？

呵呵，邻居啊，比你早签合同三个月，当时95方/225W电梯南向,真是接受不到又贵拉！我也是组合贷款，9月21过户，过户当日就同前业主沟通给钥匙，中介费尾款和按揭尾款都是过户当日全付拉！