「房价点评网分析师坐镇妈网」在广州，买房子要怎么挑户型？【已结束】

为期一个月的户型点评活动就此落下帷幕，再次感谢大家对本活动的支持！同时也感谢我们房价点评网美女分析师的精彩点评~~~~

都说销售闯天涯，全凭一张嘴，尤其是做房地产的销售，一番话说得你恨不得马上掏钱买房，然而空口无凭，你怎么知道销售推荐给你的房子一定是完美的呢？看样板间？现在样板间都喜欢大白天开着各种照明灯，家私家电一应俱全，看着好像挺不错，可你真能看出实用率有多少、房子采光到底几何么？

要想居住舒适，配套是一方面，房子的朝向和户型才是最重要，毕竟配套可以完善，但是户型和朝向是固定的，如果没有换房的打算，那可是要住上一辈子的，试想天天住在难见阳光的屋子里，是个人都得憋得阴暗无比吧，那么撇开配套不谈，今天小编就和大家聊聊户型~

整天听卖房子的吆喝我们家的房子南北通透，户型方正，这户型到底好不好，是不是也想让专业人士来给把把脉？

接下来的一个月，妈网会特邀房价点评网专业户型分析师，为大家点评户型！怎么样？是不是很给力！（此处应有掌声

）

   不管你是准备买房，还是心里有意向户型，又或者是已经入住的准业主，放心大胆的在本帖跟帖晒出来吧，机会难得，先跟帖先分析哦~~~~~~

户型分析师简介：

房价点评网专业分析师郑月，广东电视台房产频道“广州房价点评”栏目长期特约分析师，三年房地产项目经验，期间参与研究上海、广州、广西等三个城市多个项目营销与调研，并经过专业培训，对户型产品，对户型尺寸大小、居住舒适度体验、户型功能改进设计有独到见解。

欢迎美女分析师前来答疑~~~~大家有什么关于户型的疑问尽管提哦~~~~~我们的美女分析师已经上线啦~~~~~

想知道你家的户型到底是不是南北通透呢？赶紧跟帖晒出来吧！走你┏ (゜ω゜)=☞

温馨提示：答疑时间为11月9日下午14时/11月16日上午9点30分，麻油可先跟帖上传，届时分析师将会统一答疑。

2015/09/17

精选回帖

ciwo75594113楼

关注一下看看

2015/11/02回复

74楼

1970/01/01回复

房价点评网分析师郑月81楼

这个户型很不错哦，这是广州目前为止最主流的户型，动静分区，私密性很强，而且通透性也不错，关键是可以结合户型的收纳能力进行改造，比如在把过道的非承重墙打掉然后加上一个收纳柜！这样的话房子的收纳能力就会提高很多

2015/11/16回复

房价点评网分析师郑月82楼

首先这个大户型整体还是非常不错的，功能非常齐全，生活阳台，景观阳台，景观阳台还非常开阔，还有卧室也有阳台，户型的客厅和主卧都实现了南北通透；要说有什么缺陷的话，就是开门对着主卧，这样子风水不好，私密性也不强，建议在进门的地方做一个隔断或者屏风，这样子的话就没有问题了！

2015/11/16回复

房价点评网分析师郑月85楼

亲们久等了！最近工作比较忙！这个户型从动静分区上来讲是基本没有什么问题的！卧室和客厅厨房分开在两边，整体通透，阳台也很大，主卧空间开阔！不过，因为另外几个房间比较紧凑，如果家里一定是四个房间都要住的话，要看好每个房间够不够放下标准的两米长的床，放完之后会不会出现很鸡肋的空间，或者直接放不下!如果说不需要这么多房间的话可以考虑做书房或者是合并成一间房子那就好了！还有就是客卫在进门的位置，距离卧室比较远，晚上次卧的人上厕所的话会比较不方便，如果说您已经下定了，买了那么记得在装修的时候留下小夜灯，以避免晚上出来的时候撞到，尤其是家里有老人住的话就应该更加注意着个问题了！

2015/11/16回复

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桃叶仙沙发

设计师你好我的是二手房，刚下定金可以手画吗

来一个手绘~~哈哈是分析师啦

2015/11/09回复

小桃miko板凳

桃叶仙:

来一个手绘~~哈哈是分析师啦

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原来这样呀~~~ 哟哟妈网来个设计师吧~~~

2015/11/09回复

七七的花儿4楼

分析师，您好~
麻烦帮我看下介个户型，这样设计合理吗？
感谢

2015/11/09回复

房价点评网分析师郑月5楼

wangxuxm:

[图片]房间朝北你能接受吗？我正纠结要不要换这样的房子呢。。户型不多，不过呢，南向阳台处是厕所加小阳台（靠别人的墙），南向一房+一厨房，北向是阳台+两房隔局。[图片][图片]，平面图打勾处就是这个户型图所以位置，这算是南北朝向吗？好象不能叫南北通透吧。

查看原文

首先，南北朝向和南北对流其实是两个不同的衡量户型的概念其次，通透也分为开门通透和开窗通透，如果说小阳台这个方向是朝南的话，通过打开阳台的门就可以实现空气对流，还算是比较通透的，当然这不是完整意义上的南北通透
不过这个户型，亲应该纠结的不是通透的问题，最应该担心的问题是，厨房的门口对着卧室门，会有油烟和噪音污染的哦！还有就是餐厅放在厕所门口，似乎不太合适吧~~~
户型图没有给出具体的承重墙位置，如果厨房靠近客厅的一侧不是承重墙，建议变换厨房门的门口对客厅，这样会方便并且舒服很多哦！

2015/11/09回复

房价点评网分析师郑月6楼

六月初六:

想知道我这是什么户型？[图片]

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户型挺好的，阳台和两个卧室都是南向并且带入户花园，开了门通风效果也会比较好！而且三面单边的话采光效果也会比较好；
有些小问题就是西边的卧室会有些西晒，不过只有一个卧室朝西，这也算是小问题啦！
还有就是户型动静分区做得不是特别好，如果门和墙的隔音效果不好的话，晚上客厅里的活动很容易吵到卧室里的人休息，不过这样分开两边的户型时候一家几代分两边居住，早上起床时间不一致也不会有太多影响！

整体赞赞哒

2015/11/09回复

小桃miko7楼

哈哈用手机画谅解谅解 86方，套内77左右，北向两房，主卧东向有小窗，浴室是黑厕，不过外墙有开小窗和抽风机，以后还计划改成三方，请分析师给点意见

2015/11/09回复

马铃鼠8楼

请帮忙看看这个户型如何（紧凑的四房两厅，建筑面积125、套内105左右），有没有什么需要注意的？
一进门分别是洗手间、厨房（带小阳台），然后经过餐厅、客厅，右边都是房间；其中客厅大阳台的朝向南偏西。

谢谢专家：）

2015/11/09回复

xiaojinguse9楼

请帮忙看看这种户型有没有什么要注意的，谢谢！

2015/11/09回复

关小miu10楼

乔女:

我家的户型，已经入住[图片]

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你家户型跟我家一模一样，我家准备装修，请问可以参考一下你家的装修吗？

2015/11/09回复

房价点评网分析师郑月11楼

游游猪:

最近想入手的二手房，请帮我看看是否缺角？能入手吗？[图片]

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额！这个户型的问题可不单单是缺角啊！一个很简单的方法，所谓户型方正就是应该有四个角，看这个户型的左上角明显是缺觉了！不知道你是被忽悠了还是户型图纸不是按照比例画的，如果是原始户型的比例，那么，各个房间的长宽比例太不协调了，建议慎重选择，否则之后所有的户型家具都需要定制，那就浪费钱了！

此外，厨房在户型的最中间的话油烟和噪音对卧室的污染危害是非常大的！

分析师也不建议选择这样的户型，如果是已经买了，改动也是比较困难的！