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入手学位房，现住房该卖该留？

283424房产楼市

zlm315zlm315只看楼主
6月份签了华阳学位房，现已完成过户出证，本月就要开始还月供，月供10000元。我俩年收入加起来约60万，老公收入占大头，但不定期，我每月8000加公积金3000。现在这套房位于老黄埔区府附近，月租估计3000，卖价约130万。现家有小儿读幼儿园小班，两老人帮代小孩与我们同住，老人均有退休金。老公的想法是留，我的想法是卖，亲们有何高见？
2015/10/08
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natureechonatureecho沙发
130万的房产租金3000，越秀学位房180万，租金也才3100呢。
2015/10/08回复
zlm315zlm315楼板凳
natureecho:
130万的房产租金3000，越秀学位房180万，租金也才3100呢。
查看原文
因为面积大，三房两厅了。越秀是单价太高了。
2015/10/09回复
48303462483034624楼
有人说天河要提前3年迁户口过去才能去读学位房？是真的吗
2015/10/09回复
小邓太太小邓太太5楼
建议卖，珠江新城或者天河北再买一套投资
2015/10/09回复
zlm315zlm315楼6楼
48303462:
有人说天河要提前3年迁户口过去才能去读学位房？是真的吗
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不知真假。估计现在还没有这样要求，但有这样的提法，因为毕竟学位资源紧缺。所以我也是提前几年买入，保险点。
2015/10/09回复
zlm315zlm315楼7楼
小邓太太:
建议卖，珠江新城或者天河北再买一套投资
查看原文
暂无这么多米啊。卖了估计要先还贷。
2015/10/09回复
小邓太太小邓太太8楼
暂无这么多米啊。卖了估计要先还贷。

你们俩的收入月供一万太轻松了，能贷到款就慢慢还，还贷急什么呢？在好地段买套小面积楼龄新的的出租，以后还升值
2015/10/09回复
zlm315zlm315楼9楼
其实觉得你说的真可以考虑，也试试包租婆和地主是啥感觉，呵呵。
2015/10/09回复
KimmoKimmo10楼
但是，房子出租租金收益率太低啊，觉得还不如卖了还贷。
关键是买卖有税费等损失，这笔损耗平摊到2-3年收益率会影响很大，现在应该是一动不如一静。当然，个人意见，具体你自己计算了一下了。
2015/10/09回复
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