科普一下珠江新城门槛低的小户型住宅
80276123房产楼市
璟柔妈妈因为东区的房子贵价多，这里以西区为主。
远洋明珠大厦：先烈东学位，办公为主，无阳台，2012年看房时60多平约140万，现在单价普遍已过3w。不靠主干道，相对安静。地铁口步行六分钟。
铂林公寓：先烈东学位，最细28平，最大60平。无公司办公，但入驻了约十家公寓品牌，整栋楼大部分都出租做日租公寓用途，居家氛围最低。北向看花城大道的户型较吵。c座南向最贵。2012年看房时一百万还有28平户型可以选，现在估计120+，一房一厅复式160-180w左右
名门大厦：先烈东学位，最不喜欢的楼之一，同样单体楼，西向看广州大道非常吵，南向也好不到哪去。楼里有健身房，也有各种小公司。第一次去印象不好，2012年两房60平户型约125w左右，目前160w左右
南天广场：先烈东学位，比较破旧，西向看广州大道较吵。目前仍然在两万几的单价。
丽晶华庭：先烈东学位，这地方不知道风水是不是有问题，楼下商场总是开不起。很破败的样子。感觉只有南向的户型稍好，也是两万几
跑马地花园：珠江新城唯一单价2W多的小区。这个在东区靠潭村附近，对口小学天河实验比较一般，门卫较松，之前进去过。望花园的户型比较可以接受，北向看黄埔大道和东向看华快的户型极其吵。目测步行去地铁十五分钟
PS：下午回家发现漏了一个：
双城国际公寓：应该是两栋楼，有一栋楼是写字楼，另一栋是公寓，大多是30-50平的。单价3W3以上，单间或者一房一厅都在200W以内。先烈东小学学位。南向较吵，但是北向好像光线差？很好出租，曾经朋友租那边做工作室。
2015/10/16
精选回帖
kkman12322楼刚刚买了一套，业主比较急卖，33方115w，市场价可以租3300-3500，因为是老租客（租了7年），而且本身房子不带家具电器的，所以就3200租给他，算下来租售比也有3.3%几，还可以
2015/10/16回复
本帖最后由 ningningma2006 于 2015-10-17 20:15 编辑 璟柔妈妈 发表于 2015-10-17 15:47回复 苹果红了没 的帖子隽峰苑60平都破250万了，总价比较高，因此没有包含在这个帖子里~隽峰苑有这么笋的盘？朋友上个月去看了，5w+/方，业主一天一个价，压根就不愁卖
2015/10/17回复
90楼1970/01/01回复
112楼1970/01/01回复
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brighty
璟柔妈妈楼板凳brighty:
楼主，你说了两个公寓都带学位的？这些不懂，我一直以为公寓不可能有学位的呢
查看原文其实要区分名字叫做“公寓”和实际上性质是“商用公寓”
并不是叫做公寓的楼都是商用公寓，这两个都是住宅
并不是叫做公寓的楼都是商用公寓，这两个都是住宅
2015/10/18回复
kkman1236楼gzkittychan 发表于 2015-10-18 10:19
星汇园不错啊，有小区，有先烈东学位也宜居。
2015/10/18回复
|14260013672891顶贴
2016/01/12回复
美丽心灵
sichanri
sharonkaka10楼kkman123:
星汇园个人感觉是西区环境最好的小区，就是119的单价太贵，129的户型不太好，大户型复式的倒也有一些笋盘
查看原文不会吧？感觉星汇园看起来有点旧呀。保利香槟不比星汇园好吗？
2016/01/12回复
sharonkaka11楼B宝猪:
反正我刚买的,110方430万
查看原文单价4万都不用，好像挺值！
2016/01/12回复
thierry85kkman12315楼sharonkaka:
不会吧？感觉星汇园看起来有点旧呀。保利香槟不比星汇园好吗？
查看原文保利香槟小区比星汇园小很多，而且容积率很高，走在小区里感觉四周都给高楼包围住
2016/01/12回复
sharonkaka16楼kkman123:
保利香槟小区比星汇园小很多，而且容积率很高，走在小区里感觉四周都给高楼包围住
查看原文噢，原来是这样。外面看起来保利要高档不少的感觉
2016/01/14回复
东江水_2446
